中国30个城市房价涨幅回落

国家统计局18日发布4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，4月份房价涨幅回落的城市继续增加。

15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落；全部70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落。被业内称作2016年房价四小龙的四个城市中，厦门房价同比涨幅回落最为明显，以7.4个百分点的回落幅度位列15个城市的第一名。

而三四线城市新建商品住宅价格同比涨幅则出现略微扩大，无锡、赣州、九江、惠州等城市上涨表现突出。中泰证券首席经济学家李迅雷接受《环球时报》记者采访时分析说，4月份的数据显示出国家调控政策的作用正在持续发挥，限贷、限售，甚至是房贷利率的提升，都起到了重要作用，“热点城市房价涨幅回落，一是因为这些城市去年基数过大，二是热点城市出现人口逆流动，外来人口流入减少。”

李迅雷说，这轮房价上涨是结构性上涨，目前一二线城市涨幅回落，三四线城市上涨明显，说明房地产牛市已处于末期。未来两三年，全国房价可能会出现普遍下调。▲

（倪浩）