现代城市商业步行街的空间营造——以武汉世界城·光谷步行街为例

张 欣

(汉江师范学院 湖北十堰 442000 )

现代城市商业步行街的空间营造
——以武汉世界城·光谷步行街为例

张 欣

(汉江师范学院 湖北十堰 442000 )

以武汉世界城·光谷步行街为例，从现代商业步行街外部空间串联式、并联式、集中式、综合式等多种形式选择，内部商业、餐饮、休闲娱乐、停车四大空间的有机结合，内部公共空间街道、入口、广场、中庭等合理尺度的设置等多方面展开，论述现代城市立体商业步行街的空间特色和空间营造。

商业步行街;立体化;空间营造;光谷步行街

1 概述

商业街空间是历史和社会发展的产物，也是历史和社会的重要组成部分。商业街空间作为重要的购物场所、社交场所和休闲场所，与社会的发展进程、消费者的消费趣味的变化、社会文化的变迁、时尚的更替都有着紧密和复杂的联系。

最初机动车还没有出现时，商业街都是步行的，商业街道是以人为主体的城市空间。到了近代，汽车的出现打破了以往步行商业街模式，汽车成为了街道的主体，导致街道交通量增大，曾经是街道主体的“人”被分流到街道两边，大大增加了购物线路，而且过街不方便，车流拥堵、“人车争路”成为这一时代的特点。随后，为了缓解人车矛盾，出现了禁止车辆进入的纯步行的商业街模式。此时的商业步行街与以前的自然形成的步行街有所不同，它不仅仅只是封闭街道和禁止车辆进入，由于时代的发展，购物者对购物环境的需求不断增高，必然要求现代商业步行街规模增大，功能也需更加完善，主要表现在一系列加宽人行道，设置休息广场，设置雕塑、水池、花坛、绿化等空间。

尽管如此，以上不同时期的商业街却仍均是一通到底的线性的空间形式，而且位于二楼、三楼的店铺商品很难售卖。同时，城市用地规模越来越大，城市土地紧缺，能用于开发和更新成为商业步行街的城市中心区道路日益减少。地铁、轻轨等交通的发展使城市交通呈现立体化的状态，相应的商业步行街也从单一平面的购物环境发展到地下、地面、空中的立体空间形态，现代商业步行街的立体化是必然趋势。这不仅一定程度上保留了传统商业步行街宜人的购物环境，同时又带来了城市土地集约化建设的社会效益和良好的经济效益。

在Shopping Mall这类大型购物中心的影响下，购物者的逛街模式慢慢发生改变，不单只是单纯的逛街，还需集餐饮、休闲娱乐于一体。因此，现代商业步行街的功能也由原来单一的购物功能转向集购物、餐饮、休闲、娱乐、交往、商务、展示等“一体式”的复合化功能。

武汉世界城光谷步行街就是一个很好的例子，它位于武昌东湖高新技术开发区，其经营功能定位于集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体，是现代立体商业步行街一个成功的典范。

本文拟以武汉世界城、光谷步行街为例，探索研讨现代城市商业步行街的空间营造。可以说，自现代城市商业步行街的出现，使逛街购物成为了城市休闲生活中不可缺少的一部分，它是现代城市的标志性空间，是展现城市历史、凸显城市精神、反映城市经济的窗口。现代商业步行街是传统商业街的传承和新发展，是传统商业街的立体化。在商业街的发展中，它的空间营造经历了怎样的变革？现代立体商业步行街的空间又有怎样的特色和营造方法？

2 现代商业步行街的空间营造

2.1 外部空间营造

立体商业步行街要在现代寸土寸金的黄金商业区中完成它的职能，在有限的空间中创造多功能、多层次的购物环境，首先总平布局是非常重要的。

步行街的组织形式多种多样，有串联式、并联式、集中式、综合式等等[1]，具体要由基地周边环境以及形状来决定商业步行街的具体形式。

如果基地规整狭长，则可使用条式的立体步行街，这种立体步行街街道平面沿袭了传统商业步行街的模式，商店沿着地面街道线性摆开，二层、三层等街道通过空中廊道联系。

如果基地有限，则通常采用相对集中的岛式，以内广场为核心，多层商业街围绕内广场展开。每层的街道平层环绕，通过楼梯电梯等竖向交通方式联系上下层街。现已建成的武汉世界城光谷步行街，基地为梯形，而且四面临街，西侧邻鲁巷广场大转盘，北面面向珞瑜路，用地非常紧张，而且周围城市道路交通量大。由此形成了顺应梯形基地形状，以内广场为中心，向外辐射散发的4个块状空间的集中岛式空间布局形式，如图1所示。

图1 武汉世界城光谷步行街全景模型

如果基地足够大，而且规整，则可采用多个块状商业街空间并联、串联等多种形式。总之，要充分利用基地条件，以及注重于周边环境的结合。

2.2 内部空间营造

现代立体商业步行街不仅是传统商业步行街空间上的立体化，在内部功能上也更加丰富和完善。现代商业步行街的功能分区包括商业区、餐饮区、娱乐区、公共区、停车区、内部使用区等。这些内部功能分区的空间营造也要考虑多方面的因素，从而构建出系统的、有层次的现代立体商业步行街复合系统。

(1)商业空间

现代立体商业步行街的店面承租种类多样，包括大型百货商场、超市、食品店以及小型的时装店等服务业态的店铺。其中，以大型百货商场为核心，百货商场需要一个完整的大空间，除了可以满足其本身的功能需要，还可以凸显步行街建筑群的整体风貌。因此百货商场通常放置在步行街外围醒目的位置。其余的小型店铺则可根据内部空间灵活布置。

如武汉世界城光谷步行街，它的大型卖场主要有大洋百货、家乐福超市等，其中大洋百货位于整个步行街建筑群西北边的临街面，一共5层，外立面整体大气，成为了整个步行街的聚焦点，彰显了光谷步行街的风貌，如图2所示。家乐福则在建筑群的东北面一块完整的空间。两大块人流量大、功能独立的商业空间都在步行街沿街面，使购物者方便到达，其余的小店铺则以各自的中庭为中心分区，按空间范围有序的排布，如图3所示。

图2 武汉世界城光谷步行街大洋百货外景

图3 武汉世界城光谷步行街商业区分布图

(2)餐饮空间

现代立体商业步行街中，为增加购物者在商业街的购物时间，餐饮区是必不可少的。餐饮区可分两类：一是有一定规模的餐厅，这类餐饮区通常集中放在步行街最高一层，除了环境相对安静之外，厨房排烟问题也可以解决；另一种则是由独立经营的售卖亭提供各种风味小吃，只用在售卖亭中间布置公用座椅即可。这类餐饮比较灵活，甚至可以融入商业区中，但也要集中放置，以免油烟影响购物环境。

在武汉世界城光谷步行街中，除少数西餐厅放置于北边沿界面一层位置之外，其余均集中放置在商业区以上较高的楼层，如图4所示。各式小吃店各层均有集中设置，而且离商业区不远，如其中流行炫风购物城这一区域，一、二层是商业区，三层集中设置小吃城。

图4 武汉世界城光谷步行街四层平面图

(3)休闲娱乐空间

为满足购物者各方面的需求，现在立体商业步行街中还需要一些休闲娱乐区域，如电影院、电玩城、KTV、健身房等。这类空间也可分成两类，像电影院、电玩城这类可以与商业区、餐饮区相结合。像KTV、健身房这类空间，则需要放置在步行街的边缘比较独立的位置，因为去这类空间的人都带有一定的目的性，直接进入主题，因此要使这里的消费者能够方便快捷地到达目的地。

在武汉世界城光谷步行街中，中影天河国际影城与电玩城都设置在小吃城附近，如图4所示，而帕菲克健身中心、欢乐空间KTV则放置在顶层，而且相应在临界面设置入口，方便到达，如图5所示。

图5 武汉世界城光谷步行街五层平面图

(4)停车空间

现代立体商业步行街需要设有停车场和相应的停车设备，其规模应视商业街的规模和类型而定。现代立体商业步行街的停车空间由室外停车和地下停车场两部分组成。交通与停车的便利是吸引购物者光顾的重要因素。

武汉光谷步行街设有两层地下停车场，但由于处于交通量非常大的地带，依然有些不够用，很多购物者宁愿驾车去更远的，方便停车的地方购物，而不愿在这里耗费停车的时间。应当采取一些如收费等的措施，将停车空间提供给真正需要的购物者。

2.3 内部公共空间营造

说罢，耶和华将人拆散了分遣各地，城，也就停建了。它因此得名“巴别”，因为在那儿耶和华搅乱了天下的语言——耶和华令众人散开，去了世界各地。

现代立体商业步行街的公共空间包括很多元素，有步行街道、广场、中庭、连廊、楼梯电梯、景观小景等各种节点，其中以街道空间、广场中庭为主。

2.3.1 街道空间

立体商业步行街的街道空间灵活多样，有开敞、半开敞、封闭室内、通廊等形式。平面布局也有多种方式，主要有以下3种：

(1)条型线形街道布局，把商店沿着地面街道一条直线摆开，铺面面向主要街道，二层、三层街道通过空中廊道联系。

(2)内广场式半开敞街道布局，将建筑物中心空间设置成中心广场，底层街道与中心广场相连，上层围合广场伸展，如图6所示。

图6 武汉世界城光谷步行街街道外景

(3)综合街道布局，采用内广场，中庭、条形街道等形式将街道平面组合成街道平面网络的模式，它是通过将各个购物街道环绕起来，激励人们在整个立体商业步行街购物[2]。

步行街还需要有宜人舒适的街道尺度，在芦原义信《街道的美学》这一书中提到，以4m为模数的街道宽度最适宜步行[3]。当然，这还要结合人流的流量和空间设计的总体要求来决定。而街道长短的确定则应根据相应的环境，由人们的心理、生理因素及人们的步行耐力决定。

武汉世界城光谷步行街采用地上与局部地下相结合的模式展开。街道分为主街、次街和内街3个级别，均以4m为模数，灵活变化。街道布局均采用条型、内广场围合型、综合型平面布局模式，组合成复杂的商业步行街平面体系。有室内步行街、半开敞步行街、通廊等形式，以不同宽度、不同氛围的商业步行街道街道空间组成每层的商业步行街网络。

在一层的平面图中，商业街道采用错层等高差处理手法，应对原有街道的高差变化，创造出变化丰富的街道空间。围绕下沉式广场的半开敞街道比较宽阔，一方面能很好地满足人流汇集与分流的要求，另一方面相对与二层的街道形成平台空间，与下沉式内广场形成互动的层次空间，增强了内广场空间的层次性和趣味性。

在二层平面的街道布局中，围绕内广场的半开敞街道比一层街道收窄，使一层的部分街道形成平台空间，形成街道的层次，如图7所示。三层平面的街道布局主要以围合内广场与中庭的半开敞街道为主，较少布置室内步行街，由此说明室内步行街的设置可根据商业业态组合的需要，灵活多变。

图7 武汉世界城光谷步行街一层街道平台

2.3.2 入口空间

现代商业步行街的入口即进入步行街的起点，它引领行人，再把他们导向各处。入口有着很强的标志性与领域性，同时又是城市外部空间与内部街道空间的连接体，有着鲜明的引导性。在现代立体商业步行街中，入口的设置应结合周边环境，以方便购物者进入为宗旨。它的构成要素通常包括建筑、道路、广场、标牌、植物、地形等，其空间设计需要表现立体商业步行街独特的文化品质。

图8 武汉世界城光谷步行街入口

武汉世界城光谷步行街由于西侧邻鲁巷广场大转盘，设有前广场及景观，因此以此处为主入口，通过树形结构拱廊形成面对广场的门户，具有强烈的视觉冲击力。入口广场前设置了喷泉和景观，以及大洋百货的巨大的圆球造型和台阶等等，在空间和心理界定上都起到了一定的作用；北面面向珞瑜路，是大洋百货和特色专营店的临街外界面，设有多个次入口；建筑东侧面向光谷世界城二期的街区，设有两处小广场式出口，也是仓储超市等主要货流的进出口；南侧临街为30层板式高层住宅，设有地下车库出入口，如图8所示。

2.3.3 内广场、中庭空间

内广场和中庭是立体步行商业街重要的内部交通节点，也是立体步行商业街中主要的景观设置点和高潮点。内广场与中庭有相似之处，具有共享空间的性质，而区别主要在于中庭多属于室内空间，而内广场属于室外空间，具有更多的开敞性[2]。

内广场：以广场为核心是组织立体商业步行街主要的的形式之一。可采用不同标高处理形成不同的空间氛围。常见的类型有下沉式广场、抬高式广场、露天剧场式广场、台阶式广场等。

武汉世界城光谷步行街采用的是下沉式内广场，联系地下商业街及地面商业街，形成一个立体绿化休闲及商业过渡空间。地势西高东低，从地下自然过渡至地面,形成地形微差下沉广场，通过竖向及平面交通系统，联系一层平台、各层商业街、商业大卖场区等各个部分，使各层商业街间形成互动；以新月形绿化广场绿带内布置绿化及趣味性广场小品，成为居民和游客休闲和休憩的好去处。

中庭：中庭是一种室内化的室外空间，同内广场一样也是多功能的公共活动场所和人群汇聚的交点。中庭往往结合垂直交通成为整栋建筑的枢纽空间，同时中庭也会容纳一定的城市活动，人们可以在此进行休息、交流、观景、交谈等多种活动。光谷步行街的中庭设计成休闲空间，漏斗形开放式设计，上部天然采光，各个层面的通视性良好，顾客视线可以通达各层商业界面，形成互动，共同形成一个全方位立体的商业氛围，如图9所示。

现代立体商业步行街的内广场、中庭空间创造了空气清新、视野开阔的室外闲适的交往与休息空间，在寸土寸金的城市空间中增加了立体街道室外空间的含量，并通过绿化、喷泉等景观增强立体步行街的围合感和场所感，巧妙的布局增加了空间的层次，使得立体街道空间视觉上相互联系、渗透。通过广场四周及中庭中的楼梯、扶梯、观光电梯等竖向交

通系统与街道的平面分流相结合完美地解决了人流、交通问题，并成为活动景观。

图9 武汉世界城光谷步行街下沉式内广场与中庭

3 结语

回顾商业街的发展，在商业越来越发达的现代社会，现代城市立体商业步行街的出现是必然的，无论从购物环境还是空间感受上都比传统商业步行街更加人性化，“以人为本”的宗旨得到了更好体现。

现代立体商业步行街的出现，创造了更多城市小商圈，使购物者不用从四面八方驾车到城市中心商业区购物，减少了城市中心商业区的压力，也大大减少了城市交通量。

现代立体商业步行街有多种形式，它的具体空间形式由不同环境不同基地所决定，武汉世界城光谷步行街只是其中一个集中布局形式的成功代表，还有很多其他类型的成功案例，它们都证明了现代立体商业步行街的可行性。应当在已有立体步行街空间营造方式的基础之上，创新与发展，营造出更加人性化的现代城市立体商业步行街空间。

[1] 詹和平.空间[M].南京：东南大学出版社，2006.

[2] 耿晟量.步行商业街立体化研究[D].武汉：华中科技大学，2009(5).

[3] 芦原义信.街道的美学[M].武汉：华中理工大学出版社，1989(3).

SPACE CONSTRUCTION FOR MODERN COMMERCIAL PEDESTRIAN STREET——Taking Wuhan World City · Optical Valley Walking Street as an example

ZHANGXin

(Hanjiang Normal University，Shiyan 442000)

Taking Wuhan World City ·Optics Valley Walking Street as an example,discuss the choice of the external space form of modern commercial pedestrian street, discuss the combination of Internal commercial, catering, leisure and entertainment, parking space and the setting of internal public space.research on the space characteristics and space construction of modern three-dimensional for commercial pedestrian street.

Commercial pedestrian street;Three-dimensional;Space construction;Optical Valley Pedestrian Street

张欣(1987.12- )，女，工程师。

E-mail:316748451@qq.com

2016-11-04

TU-024

A

1004-6135(2017)03-0016-05