浅析建筑工程前期阶段造价的控制与管理

黄莎芮

(四川城市职业学院 四川 成都 610101)



浅析建筑工程前期阶段造价的控制与管理

黄莎芮

(四川城市职业学院 四川 成都 610101)

近几年，许多新建工程在投入使用后问题频频发生，导致施工队伍不得不对工程重新进行修补。这样一来不仅加重了施工承包单位的资金预算，与此同时施工单位的信誉度也在一定程度上受到了损害。为避免类似问题再次产生，需要在这些建筑工程施工前就做好准备，特别是在造价的控制与管理这一方面。在本文中，笔者就前期阶段各阶段进行了分析，并且针对各阶段的问题提出了一些改进的措施。

建筑工程；造价；前期阶段

一、前言

随着我国经济的发展，人均收入的不断提高和消费能力的不断增长，我国的建筑行业也得到了长久的发展。各个建筑商之间的竞争也是越来越激烈，但是虽然建筑行业发展迅速，但是在建筑工程的造价方面却是越来越暴露出了更多的缺点和不足。这些造价方面的不足不仅会给工程造价产生不利的影响，同时对于建筑行业的整体目标也是有着很大的影响通关相关的分析和研究们对于建筑工程在前期阶段对于所需要的造价进行控制，不仅可以更好的发现存在与工程建设过程中存在的一些不安全性，同时对这些不安全性也有一个比较好的解决办法。

二、建筑工程前期各个阶段造价的控制与管理存在的不足

(一)决策阶段。在建筑工程前期阶段的控制整体控制中，对于决策阶段的造价的控制与管理非常重要，可以说是确保工程质量的决定因素。建筑工程决策阶段的本质就是决定建设项目的行动方案，在这一阶段同时也要项目的可行性以及技术、资金等进行恰当的分析，同时选择出一个最为经济而且质量良好的方案。由于建筑过程决策阶段包含了非常多的环节，工作内容也比较多，而能否保证每一个小环节决策是正确性对于工程造价的高低以及投资结果的好坏有直接的关系。就之前数年的对于工程前期阶段的造价分析的结果来看，在决策阶段内的对于投资的误差要控制在10%以内，但是在实际的工程决策阶段的造价中，其投资的实际资金更多，并没有实现决策阶段所预期的目标。

(二)设计阶段。设计阶段是建筑过程前期阶段造价管理与控制中的最为重要的阶段，而一般情况下，在进行相关的设计的时候，采取的都是分开专项设计。而一旦采取分开设计的方式进行设计的话，就会产生一些相对应的问题，就比如在一方进行设计的时候，很容易就会和别的专业产生一定性的交叉和重叠的现象，这就对于对这些设计进行实际应用的时候产生一些矛盾而难以将施工开展下去。同时，一旦分开专项设计完成之后，如果是要对于一个已经敲定的施工的方案进行改善的话，就只能通过征用土地的方式来进行改善，而这就必然会产生一部分的费用支出，甚至会带来超出设计预算的两倍的工程资金投入。如果对于已经确定的设计方案进行随意的更改，就失去了设计的意义，同时也会造成更多的资金的投入。

(三)招投标阶段。目前流行与我国广大建筑企业工程的承包方式主要有两各方面，其一是招标，另一个方面就是投标。一个商家只要是认为自己企业内部具备做这个工程的能力和技术就可以进行投标，从而可以做到在决策的时候做到有的放矢。虽然招投标在国外存在已久，而且已经形成了一定的模式和制度，但是在国内由于存在的时间还不是太久，所以在进行招标的过程中经常性的会因为制度的不完善以及人为因素的原因，导致在进行招标与投标的时候会出现一些问题，同时在进行招标和投标的过程中，也会存在大量的竞争，而这些竞争具有一定的不合理的性质，一些急于求成的人往往会为了中标而追加费用，以不公正的手段和方式来完成交易，最终增加了工程造价，增添了更多的不安全性。

(四)实施阶段。建筑工程在实施阶段往往都会出现一些施工缺陷，工程设计的粗糙以及提供的工程设计图纸都存在一定的差异性，这些都会造成工程造价的失控。比如说施工图预算，这是工程造价的重要组成部分，承担建设项目的初步设计、施工图设计的设计单位，必须要进行施工图预算。但是近些年来，在建筑工程中屡次出现造假的现象，预算人员的预算图纸也开始越来越多样，而相应的结果也是漏洞百出。在施工组织的阶段，很多相关的负责人都是保持着较为传统的思想，尽管已经投入了大量的人力、物力和财力，但是依旧不能取到不错的结果，造成了资源的浪费，从而间接的增加了造价，一旦遇到合同缺陷，建筑过程的造价成本将会更加的难以控制。

三、改进建筑工程前期阶段造价管理的措施

(一)决策阶段。在决策阶段所做的任何决定，都要确保其的正确性，因为这一阶段对于整个工程来说是一个引头的作用，是控制建设造价的重中之重。任何一点的错误都会直接的导致整个投资项目失去平衡，进而会出现一系列的问题。在进行决策的时候，要一步步的将整个投资估算的误差保持在一个合理的范围之内，一般情况下，这个范围是不能超过20%，从而确保能够有效合理的控制建设项目的成本。

(二)设计阶段。根据相关的部门所做的统计，设计阶段所需要的自己投入所占的比例不会超过总投资的1%，而正是这1%的投资，往往能够决定整个工程的进度，对其影响程度竟然高达75%以上。由此可以看出，设计阶段对于工程建设来说所具有的重要的意义。在进行设计的时候，要尽量多的顾及到利益的获得，谋取利益最大化，但是同时要保证施工过程的科学化和质量，从实际的情况出发，可以进行多个方案设计，从这些方案之中选出一个最为合适的方案来进行执行，这样能够保证工程造价的更加合理。

(三)招投标阶段。在进行招投标的时候，一定要坚持公平公正公开的原则，同时通过适当的监督制度的监管，使整个招投标的过程都公开透明，防止暗箱操作。做到让招标和投标双方都有利可图，从而达到双赢的目的。在进行评标的时候，要充分考虑到投标企业的实际情况、信誉状况等，以便能够选出一个技能够降低过程造价的成本，同时也能保证工程的质量的建筑企业。

(四)实施阶段。在实施阶段，要时刻牢记把握施工图纸中的工程量与招标清单中的工程量是一致的，防止出现不必要的偏差，从而造成追加投资、增加造价的现象。严格控制好工程的质量，把握好工期的进展程度，控制好造价。

四、结语

对于建筑工程的前期阶段进行造价的控制与管理是建筑行业发展所必须重视起来的方面，很长时间以来，我国在这方面所做的努力不够，认识也不是很到位，应该采取相应的措施和方法来改变这一现状，对存在的一些比较好的现象进行奖励，而不好的要进行适当的惩罚，对于设计方案，要尽可能的优化，遴选出最为合适的方案，确保整个建筑工程实施的科学性以及高质量。

[1]温恒斌.建筑工程前期阶段造价的控制与管理[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2016,(10):78-79.

[2]马柯宇.建筑工程前期阶段造价的控制与管理方法研究[J].江西建材,2016,(03):264+269.

[3]陆小敏.探究建筑工程前期阶段造价的控制与管理[J].智能城市,2016,(01):167-168.

[4]张茜.建筑工程前期阶段造价的控制与管理[J].门窗,2014,(11):262.

[5]黄志挺.建筑工程前期阶段造价的控制与管理[D].浙江大学,2013.

黄莎芮(1996.08-)，女，汉族，四川南充人，当前就读于四川城市职业学院，专业方向：工程造价。