今年上海“两会”没有热议楼市

文/季贡梓（上海）

今年上海“两会”没有热议楼市

文/季贡梓（上海）

在今年上海的“两会”上，人大代表和政协委员热议的话题是交通整治、食品安全、学生减负和二胎生育等内容，出乎意料的是，一直被热议的话题——房地产市场——在这次“两会”上被淡化了。对于房地产业而言，这无疑是一件好事，因为一个行业如果被社会过度关注，说明：不是这个行业出现太多的问题而引起了民怨，就是这个行业的快速发展出乎人们的意料而引起一片赞扬。目前房地产市场没有被人们热议，是因为房地产市场正在朝着人们预期的方向发展，人们不再把它作为舆论的焦点。

目前，上海房地产市场正在朝着人们预期的方向发展。一是楼市调控已经取得明显成效，自上海实施“认房认贷”政策措施后，楼市降温明显，到去年底，新房和二手房价格均进入下降通道，这是不少人一直期盼的。二是今年房地产市场发展平稳是可以期待的，中央经济工作会议对今年房地产市场提出要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产市场泡沫，又防止出现大起大落等具体要求，给人们以房地产市场继续稳定发展的预期。三是上海市政府工作报告提出，继续实施“社会政策要托底，不断保障和改善民生”，完善“四位一体”住房保障体系，新增供应5万套各类保障性住房，完成48万平方米中心城区二级旧里以下房屋改造、4.4万平方米郊区城镇旧区改造，实施300万平方米旧住房改造，这给居住困难者、居住改善者带来莫大的希望。

虽然房地产市场没有成为这次“两会”热议的话题，但房地产业作为民生产业，除了楼市之外，物业管理、老公房电梯安装、以房养老、“五违”整治等话题，仍然是讨论的热点，这些都需要在新的一年里抓紧补短板。