雄安新区严禁大规模开发房地产

文/萧弁梓（上海）

雄安新区严禁大规模开发房地产

文/萧弁梓（上海）

日前，中央决定设立河北雄安新区，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承载地，有效吸引北京人口和非首都功能疏解转移，其次是贯彻落实新发展理念的创新发展示范区，坚持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”，建设绿色低碳、信息智能、宜居宜业、具有较强竞争力和影响力、人与自然和谐共处的现代化城市。俯瞰中国地图，深圳、浦东和雄安呈梯度而上，分别占据全国南、中、北三个维度，这将合力推动中国实现全局均衡发展，改变经济发展“南强北弱”的状况。

为了实现这一宏伟目标，有关方面加强土地和房地产管控，严禁大规模开发房地产，严肃查处房地产黑中介、炒房团、投机开发商活动，切实管住新区及周边地区房价、地价。雄安新区建设淡化房地产开发，这是我国总结新区建设历史的经验和教训后的抉择。房地产开发历来是新区建设的先行者，无论是深圳经济特区的建设，还是上海浦东新区的建设，莫不如此。此后，中央实施“建设社会主义新农村”和“新型城镇化建设”，仍有不少地方政府将房地产开发作为工作推进的重点。如今，我国经济和房地产业已经步入了中高速发展的新常态，房地产发展绝不能重蹈覆辙，需要以“房子不是用来炒的，而是用来住的”的思路谋求新途径和新发展。因此，雄安新区不会简单复制深圳和浦东，也绝非传统工业和房地产主导的集聚区，而是将在这里探索全新的房地产业改革道路，开创国家新区和城市发展的全新模式。雄安新区建设不是排斥房地产业发展，而是严禁大规模开发房地产，将在这里制定全新的住房政策，控制房地产价格，切实保障民众住房需求。