贵阳上演“爱情公寓”“微”公租暖心

李思瑾+王琳

贵阳市新“微”公租房试点项目、位于中天渔安的赛领公寓正在上演现实版《爱情公寓》：精装的温馨房间、可靠的安保系统、形形色色的同龄住户、多姿多彩的合租生活。

电视剧《爱情公寓》勾起了不少剧迷对良好住宿环境的憧憬，它描绘了一幅最贴近人们心中完美生活的画卷：最好的朋友都在身边，最爱的人就住在对面。

早在2014年，小米CEO雷军所投资的“YOU+国际青年公寓”项目就以“挡风遮雨，有爱陪伴”为经营理念，在北京、上海、广州、深圳为主要城市快速连锁扩张，并因其关注的是年轻群体、房间和楼梯为单身成年人设计而奉行“三不租”原则：45岁以上的不租，结婚带小孩的不租，不爱交朋友的不租。

贵阳市新微公租房试点项目、位于中天渔安的赛领公寓正在上演相似的剧情：精装的温馨房间、可靠的安保系统、形形色色的同龄住户、多姿多彩的合租生活。

新“微”公租房：“小”而“精”有品质

2016年4月，南航贵州分公司60名员工入住贵阳赛领公寓，成为贵阳新“微”公租房的首批住户。随后，从事公务员、教师、工程师等各种职业的年轻人也陆续入住。截至目前，赛领公寓已入住约200户住户。

“‘赛领公寓主要为大学毕业生、新就业职工、外地迁移至贵阳的工作者、新创业者等“夹心层”群体服务。不想让买房的首付、月供成为其负担，所以想要为他们量身定做居住空间。”贵州置业担保有限公司的副总经理袁平谈到此项目建设的初衷，“现在的年轻人不仅需要良好的入住环境，还追求高品质的社区活动以及多样化的娱乐配备。”

据了解，贵阳市于2013年开始探索“新微公租房”建设管理新模式，和传统简装租房有别，新“微”公租房是政府和企业共同投资合作的PPP模式新产品，在贵阳市无房产的年轻人按相关程序登记后即可拎包入住。

“微”公寓，“微”在于其小巧——272套房屋，分为60平方米两室一厅及55平方米一室一厅两种户型；“微”在于其便利——“小”而“精”，装修风格清新悦目，大屏彩电、热水器、冰箱、沙发、餐桌等一应俱全。

“住户既要住得开心，也要住得放心。”袁平介绍，赛领公寓设有管家，“‘服务于无形！管家们不会打扰住户的私人空间，只会在他们需要的时候尽可能为其解决问题。”而晚上21：00至次日早上9：00，则有保安值守。

“贵阳市人民政府新微公租房项目，总投资4亿元，分两个阶段进行建设，共5栋楼2000多套房。一期的赛领公寓共有279套，目前剩下的几十套正在招租。”贵阳置业担保公司公寓建设部经理肖云松表示，新微公租房执行政府指导价格，一室一厅的户型1265元/月，两室一厅则为1440元/月，较同类地段略低。

正确打开方式：“家”的归属感

何为“合租”的正确打开方式？家一般的归属感。

住户欧璇是山东人，今年一月刚搬到“赛领公寓”。刚开始每天自己独自在小区散散步，后来通过社区活动，她结识了几个同龄的住户，现在常约着一起聊天玩耍。

“节假日期间，公寓会推出一些社区活动，给漂泊在外、不能回家的住户们带来温暖。”肖云松告诉记者，2017年春节，赛领公寓曾组织开展新春年夜饭活动、元宵节活动，邀请住户聚在一起包饺子、猜灯谜。而刚过去的“2·14”西方情人节，公寓还为每一位租客送上一块巧克力和一朵鲜艳的玫瑰花。“待天气暖和，我们还会组织住户进行夜跑、各式球类比赛、郊游、烧烤，致力打造出一个有人情味的社区氛围。”

赛领公寓积极探索讲座培训、文化交流等多元服务。“我们不定期举行培训，帮助住户们解决一些工作、生活上的困扰。”肖云松说，赛领公寓近期将计划邀请一位贵大老师来开展性格色彩培训，为住户在自我认识和社会人际关系上，提供一些可参考借鉴的建议。

不仅让住户感受到归属感，赛领公寓还让住户拥有生活品质。公寓一楼大厅——公共空间“文艺范儿”十足：高大透明的落地窗、素雅清新的绿植、错落有致的相片墙、以及随时播放着的轻松舒缓的音乐。公共空间很自然地划分为不同功能区：有台球桌，住户可随时到此“切磋”球技；有茶座区，住户们可以相约玩桌游、聊天品茶；而在小型电影放映区，住户还可以靠着沙袋状的“懒人沙发”在投影仪前选择自己感兴趣的电影放映。

南航飞行员代飞谈到，他刚来贵州时曾和同事合住在公司酒店，“住酒店总感觉是在外漂泊。住在赛领公寓真不错，有一种家的感觉。我还经常和朋友们到一楼来打台球、玩桌游，很开心。”

赛领公寓建立了一种温暖的生活理念，是属于一代人的精神家园。它目前所针对的是80、90后的年轻人——他们个性鲜明、独立、同时又因为忙碌的工作变得孤独，需要来自社会来自家庭的关爱。而公寓正是抓住这一点打造属于他们的微空间，同时又将整栋公寓变成一个温馨的大家庭，将公寓里的住户变成这个大家庭中的一员，让每一位住户在追求事业的过程中不忘品味生活，不忘最初的那个自己、最初的梦想。

未来愿景：打造“全生态”长租公寓

去年刚大学毕业的许倩，最近正打算与两个朋友一起合租个价格合理的三室房子。“我们喜欢公寓简洁清新的装修风格，配套设施也很赞，只可惜没有三室的户型，或者是单间住房。”

袁平说，年轻人们要求反馈给赛领公寓以后的建设提供了很好的参考意见。位于中天甜蜜小镇的二期住房共4栋楼1623套房，预计明年初建成投用。除原有户型，还推出小单间。为满足人们多层次的公租需求，二期装修推出更丰富的主题风格，设计理念更加注重时尚、休闲、品质，公共区域增配健身房、篮球场、公共厨房、自助烧烤区等。“单间既可保证住户的私人空间，又通过公共客厅、公共厨房等平台增加其社交体验。”

如今创业者越来越多，创客空间、孵化项目随之增多。“我们未来的公寓，不仅完善居住条件，还将为住户提供事业上的帮助。”肖云松告诉记者，公寓会开辟办公场所，住户可以根据自身需求，租用价格合理的办公区域。“就像‘孵化器一样。我们还会对一些有好点子的创业者进行投资，提供置业金融、创业金融等服务。”

赛领公寓计划将居住、办公、商业、社交进行“四位一体”的产品融合，将“公寓+”的功能再延伸到全覆盖租客的上班和下班时空，这样利于增加住户黏性。同时，还可规避中介违約、续租时房东大幅涨租、在租约期内遭遇房东卖房等痛点。“未来的赛领公寓，将是‘居住空间+其他服务配套”的‘全生态”长租公寓。”袁平表示。

（责任编辑/袁 燕）