鲁商大健康战略渐入佳境

“作为保障和改善民生水平的重要举措，党的十九大报告明确提出，‘实施健康中国战略。’‘积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展。’”鲁商置业股份有限公司总经理董红林表示，“这为我们深化布局和发展大健康战略提供了强有力的政策支撑。”

日前，济南市委副书记、市长王忠林（右二）在鲁商集团党委书记、董事长王仁泉（右三）陪同下到鲁商福瑞达国际颐养中心调研、指导工作并慰问老人

“大健康”是座富矿

据董红林介绍，早在2013年，鲁商集团就开启了对养老产业的研究，“借助集团产业资源优势，我们先后走访了美、日、韩等国家以及台湾地区，同时还考察了国内一些比较优秀的养老项目。通过学习比较，最终确定了‘鲁商大健康’的发展思路——承担起国企的社会责任和使命，积极探索健康养生领域，向具有‘互联网+’思维的健康养老服务性产业进军，并把大力发展健康地产及生物健康作为战略转型方向，积极探索新的盈利增长点和突破口。”

她说，相关统计数据显示，截至2015年，全国60岁以上人口已达2亿多，占总人口比例的16.2%。预计2020年山东省老年人比例将超过20%，“2020～2030年，‘四二一’家庭结构将成为中国家庭主流，年青一代的养老负担将变得非常沉重。年轻人要工作和学习，不可能一直在家照顾老人，养老产业化的内需日益增强。”

据悉，为了快速展开“大健康”事业宏图，鲁商集团明确了“双轴双翼”的发展战略——以健康养老地产开发和养老服务为发展轴心，鲁商金融与鲁商大数据为发展两翼。

“鲁商集团以旗下的鲁商置业、福瑞达生物医药、银座旅游为基础平台，整合成立鲁商福瑞达健康投资有限公司，专门从事健康养老地产开发和专业养老运营服务两大业务。”董红林说，“协调集团医疗、医药、地产开发、教育培训、文化旅游、零售、金融支付等资源优势，开展鲁商大健康产业板块产品多样化、连锁化运营。”

“我们要打造的是涵盖‘医、养、康、护、游、乐、教’等在内的大健康养老服务体系。要实现这个目标，集团内部各板块资源之间的协同运作至关重要。”董红林进一步解释，“譬如，借助集团‘云生活’‘康妆大道’等得天独厚的自有渠道优势，我们将适时介入老龄产业工业园开发和老年用品生产或代理销售；借助‘鲁商通’的客户资源，我们将打造老年服务互联网金融平台；同时，积极探索与教育、零售、旅游等相关产业的合作模式，延伸业务触角。”

战略推进渐入佳境

在位于济南市历山路北段的鲁商福瑞达国际颐养中心，记者看到，多功能电动护理床、老人专用圆角桌椅等各种无障碍设施一应俱全。

鲁商福瑞达国际颐养中心设计规划于2015年，2016年落地建设，2017年4月开放营业，是“鲁商大健康”战略的典型实践样本。

提起颐养中心的软硬件配套，院长张建军信心十足，“在硬件配套方面，颐养中心在济南乃至全省都是一流的，我们的膳食中心、福瑞达医院、助浴间、活动中心、空中花园、新风系统等标准配置基本达到了国际养老服务中心的水平，有的甚至还高出国际水准。在软件服务方面，我们根据客户群体的年龄及身体状况进行分类，形成健康管理体系，根据不同年龄阶段有的放矢地提供服务，建立立体的养老服务体系。”

他介绍，颐养中心以品质服务为追求，在借鉴欧美等发达国家经验基础上，结合本土实际情况，侧重医养结合，打造出居家养老、社区养老、机构养老三条产品线，为自理、半自理、失能、失智老人提供生活起居、护理照料、医疗康复、文化养生等服务，得到了老人和家属的高度认可。

日前，湖南省人大常委会代表团到福瑞达国际颐养中心参观考察

“我们组建了包含医师、护师、营养师、康复师、护理师、药剂师、社工师、心理咨询师等在内的专业服务团队。”张建军说，“其中，护理人员多为90后，持证上岗率100%。一开始我还担心年轻人干不了照顾人的活儿，没想到这些孩子都很能吃苦耐劳，而且很有爱心。”张建军本人是一位全科医师，同时还是国家二级心理咨询师，有多年临床医疗和企业管理经验，全程跟进了颐养中心的推进工作。

人才培养方面，颐养中心与鲁商集团旗下商职学院、齐鲁医药学院通力合作，为养老医护专业学生提供实践平台和工作岗位。同时，颐养中心与银座旅游开启异地旅居养老模式；与福瑞达生物合作提供老年健康保健食品、药品，有效实现集团内部资源整合。

区别于颐养中心“多位一体”的养老服务体系建设，位于我国著名天然温泉地临沂市河东区的知春湖国际健康生态城项目主打养老地产概念，占地约2600亩，总投资100亿元。项目以社区家庭医生为支撑，以社区服务中心、健康管理中心、康复护理院为依托，融合健康智能信息化技术平台，实现预约服务及健康管理，建设“身心灵”合一的高端复合地产大盘。目前，知春湖项目老年大学已经开放运营了一段时间，在当地产生了非常好的影响，其养生中心、膳食中心、健身中心等养老配套机构将于近期相继开放。

此外，鲁商集团还有一大批正在规划建设的“大健康”产业项目，包括即将落地的泰安鲁商国际社区、青岛蓝岸丽舍、刚签约的临沂屠苏岛、即墨项目，以及正在拓展中的项目等。

“养老地产运作思路是利用养老服务业的产业资源整合能力，政策扶持优势，降低拿地成本。通过租、售、险资合作多种方式，改变单一的售卖盈利模式，增加市场美誉度和入户粘性，提升品牌溢价。”董红林介绍，“我们坚持‘立足山东、面向全国’的养老地产区域布局模式。省内以济南、青岛、临沂、泰安、威海等城市为依托，深耕全龄高端养生养老社区市场，省外积极开拓海南等优质养老、旅游度假目的地，构建高品质候鸟式异地旅居养老模式。”

鲁商知春湖老年大学揭牌仪式

联动效应凸显

8月9日，济南高新区重点项目集中签约仪式举行，总投资额超过1600亿元的27个新动能项目集中落户济南高新区。其中，鲁商集团与济南高新区合作，旨在精准对接战略新兴产业的鲁商新动能科技城项目格外引人注目。

据悉，鲁商新动能科技城项目选址于济南生命科学城，依托鲁商集团国家农产品现代物流工程技术研究中心、国家企业技术中心、国家综合性新药研发技术大平台、国家山东创新药物孵化基地、济南市高层次人才发展促进会等核心优势资源，打造以济南为核心，辐射全山东的新动能产业聚集区，形成研发在省会、制造在县域的新动能经济发展新体系。

鲁商新动能科技城项目将创新打造生物医药、智能装备、科技服务三大核心研发产业，同时发展先进材料、文化创意、金融服务三大特色内容，将“硅谷”的理念落地济南，计划引进国际干细胞联合研究中心(INCOSC)、美国高科技投资型孵化器公司PNP、韩国KAIST机器人实验室、富士康研发中心、华为云数据中心等国家、地区先进人才、技术、项目落户，通过研发总部聚集，促进新动能经济发展，推动千亿级产业在高新区快速形成。

“大健康产业是新动能科技城三大支柱产业之一。”董红林说，“新动能科技城与福瑞达生物医药产业园仅一路之隔。以此为驱动内核，利用齐鲁医药学院、山东省药学科学院等资源，涵盖‘产、学、研、用’全产业链条，将项目打造成为全球领先的，集生物技术、医学研究、养生保健为一体的产业生态体系，为济南市高新区生命科学城成为全国先行示范项目作出贡献。同时，通过产业拉动区域城市升级，建造区域经济发展基础，吸引产业投资及人才，拉动居住商业配套发展，实现产城融合，缔造城市副中心，打造济南新名片。随着项目的推进，‘大健康’的联动效应将日益凸显并逐步释放。”