浅谈房屋建筑屋顶漏水的原因与施工措施

王璀

摘 要：房屋建筑是人们工作和生活的主要场所，房屋的质量将在很大程度上决定着使用者的安全和心情。因此，必须加强对房屋建筑质量的把控。建筑屋顶漏水使房屋建筑的重大安全隐患，是在房屋的设计和施工中发生重要失误所导致的。本文将对房屋屋顶漏水的原因与施工措施进行简要分析。希望能为减少房屋建筑施工过程中出现此项失误，提出有用的参考意见。

关键词：房屋；屋顶漏水；漏水原因；施工

房屋建筑的施工过程中，大量实践经验表明，防水材料的选择将在很大程度上决定着防水工程的整体质量。为了确保建筑物的质量，在建筑施工过程中，工作人员应严格按照相关标准选用防水材料。为避免因材料损坏而导致的屋顶漏水现象发生，应选用高度耐腐蚀且具有良好粘合性能的材料。工程设计人员需要经过实地考察，结合工程具体情况进行合理的工程实际。施工人员在施工工程中，也应严格按照相关规定，科学施工。

1 屋顶漏水的原因

以下几个方面，如果存在问题，将很有可能导致屋顶漏水：

1.1 防水层的缺陷

建筑施工过程中，结构层和防水层应严格遵循设计图纸的规定安置。如果不按照施工要求施工，卷材防水层的错误安放将很有可能导致整个防水结构中存在薄弱环节。防水层施工的不合理，将会使建筑物中出现裂缝。如温度的变化、承受超过一定标准的压力、地基下沉等多种作用，都会可能会导致屋顶材料发生形变，进而出现裂纹。而裂缝正是导致屋顶渗漏的主要直接原因。因此，在防水层的设计与施工过程中，一定要避免缺陷的存在。

1.2 防水材料的质量问题

之前我国的各项建筑中，往往选用沥青或油毡等产品做为防水材料。这类材料虽然廉价，但能效却相对较差，无法保障防水结构的质量。另外，对涂料的不当使用，也会影响防水质量。涂料的厚度，将影响施工进度，裂缝将会很容易的出现在涂料表面，进而导致漏水。相关资料也表明，防水材料的选用不当，是防水层出现质量问题的主要原因。

1.3 太阳能的普遍安装

近年来，随着经济的发展，太阳能热水器逐渐走进了千家万户。大多居民选择将热水器安置在建筑物顶部。而太阳能热水器本身的重量非常大，甚至会超过房屋的承重能力。这将引起屋顶发生形变，进而导致危险的发生。而且，在热水器的安装过程中，由于工人不小心等原因，将很可能伤害到屋顶原有的防水结构。

1.4 建筑工程的施工

建筑工程的合理施工，是保证建筑物质量的基础。对于防水层严谨的施工，将有效避免屋顶渗漏。因此，一个工作高效、严谨的施工团队就是不可缺少的。房屋的防水层施工，应交由高素质的施工团队完成，工程的验收，也必须经由认真负责的工作人员。这将有效避免建筑工程存在人为缺陷。

2 房屋防水系统的施工措施和注意事项

安全合理的施工，将从源头上避免建筑屋顶漏水现象。完善防水层施工措施，注意避免安全隐患，可以从以下几个方面入手。

2.1 及时进行防水试验

防水系统施工结束后，应及时进行防水试验，来检查工程的完成程度。应在关闭出水口后像防水层灌水，这样持续两天。试验过程中，要注意检查是否有漏水情况。如果出现渗漏，应及时采取施工补救，之后再进行试验。务必确保防水层的完好。另外，排水系统也制约着建筑的防水工作。实际施工过程中，一定要保证防水系统可以正常工作，以避免对防水工程的不良影响。

2.2 严格控制防水层施工质量

通常情况下，我们可以用刚、柔两种类型来划分屋面工程的防水处理方法。柔性防水层可以有效保温养护屋顶，如果是屋面上不上人，就可以采用这种方法。但是如果是屋面需要上人，就需要将刚性防水技术利用过来在刚性防水层施做之前，需要首先做涂抹防水层，要结合相关的标准，对构造详图进行设汁，之后操作时候，严格依据相关的施工程序来进行，这种防水层坚硬度较高，可以避免受到杂物的穿透作用，对屋顶有效的保护，并且屋顶的整体性也可以得到有效保持，裂缝问题不容易出现，有着较长的使用寿命。尽量避兔在雨天、雪大或者较大风的天气下进行施工。

2.3 严格控制工程材料

在材料选择方面，选择的防水材料应该保司高温不流淌、低温不破碎以及不容易老化等。通常将标号在325号以上的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥应用到刚性多层抹面水泥砂浆防水层，也可以将矿渣硅酸盐水泥给应用过来将粒径2毫米左右的粗砂给应用过来，保证砂料的坚硬度和粗糙程度符合相关的规定要求要严格依据防水要求来确定水泥浆和水泥砂浆的配合比，并且将施工方法以及原材料性能充分纳入考虑范围，在施上过程中，需要对其严格控制，避免有偷工减料等问题出现。

2.4 防水构造的细致要求

防水构造要求空铺天沟、檐沟以及屋面交接处的附加层，控制其宽度在200毫米以上，要在凹槽中压入卷材收头，在钉压时候，利用金属压条来完成，并且将密封材料应用到封口过程中，对于檐口下端，需要将鹰嘴和滴水槽给抹出来。对变形缝的泛水高度严格控制，保证其在250毫米以上，要将附加层增加于伸出屋面的管道四周，对其宽度和高度严格控制，保证在200毫米以上。

2.5 其他防范措施

目前，太陽能热水器得到了较为广泛的应用，在对太阳能安装的过程中，需要选择正确的安装方法，避免屋面的防水结构遭到破坏，另外还需要将防水处理技术应用到留置的预理件中。完成这些施下程序之后，需要经过相关专业人员的严格验收，如果没有问题出现，方可以交付使用。在验收中如果出现了问题，需要及时进行整改，直到符合相关的要求。屋面也会受到防雷接地的防护作用，但是要科学合理的布置避雷网，避免对防水卷材造成损坏。

3 政府对施工的监管

现阶段，各个工程团队存在这激烈的竞争。而在激烈的市场环境的刺激下，很难保证每一项建筑工程都可以按标准完成。这时，就需要相关部门加大监管力度。人民的生活离不开各种建筑物。房屋的安全和质量，影响着我国的民生生活，与人民群众的生活息息相关。政府部门应该承担起相关的责任，对建筑工程业进行严格的引导、控制和监管。并不断完善相关的政策和法规，并提前制定工程结束后施工方应负担的法律责任条款，完善对施工的各个环节的监控制度。要有效的掌握工程的实际情况和进展情况。这样，也有利于施工团队不断完善自身的技术，也能是后期的相关保障得到落实。政府的有力介入，不仅能保证建筑工程的完成质量，也可以督促建筑工程完成团队，不断提高自身业务水平。即有益与民生生活，又能帮助施工顺利完成。

结束语

综上所述，房屋建筑屋顶防水工程在整个建筑工程的中占有重要地位，会在很大程度上影响使用者的使用。为了不影响使用者的正常生活，施工过程中，应尽可能避免由于温度、防水材料、人为缺陷等对防水工程造成的伤害。这就需要建筑施工团队，必须严格控制施工过程的每一个环节，严格按照标准、按照程序进行工作。同时，政府及相关部门，也应本着对百姓负责的态度，对工程进行严格监管。只有各方各尽其责，才能避免屋顶渗漏这一严重问题。

参考文献

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[2]李雄心.楼房屋顶防漏施工的几点建议[J].江西建材，2013，2（4）：55-57.