浅析老旧工业厂房改造

(吉林建筑大学 建筑与规划学院， 吉林 长春 130118)

浅析老旧工业厂房改造

姜 宇

(吉林建筑大学 建筑与规划学院， 吉林 长春 130118)

老旧工业厂房的改造当前国内已经有了诸多成功的案例，武汉轻汽厂的改造就启示当今的人们要始终坚持环保的大方向，运用多元化的手段创新工业厂房。

江城壹号；老旧厂房；创新改造

老旧工业厂房的改造这一话题是伴随着我国的产业结构调整提出来的。当前，我国快速发展的过程中必然会出现城市人口的不断增加和城市面积的不断扩张，这是一个后工业化的发展道路，在这个过程中，势必要抛弃大量已经不适合时代发展需要的老旧工业厂房，而如何对这些废弃的老旧工业厂房建筑进行合理有效的利用，如何在工业化道路上尽可能减少资源的消耗，重新规划城市的各个空间布局是考验人类生存发展能力的重要指标。

城市工业化道路中留下来的废旧工业厂房建筑或许老旧，或许不适应时代发展的需要，但并非完全无用。合理的利用这些老旧厂房建筑可以成为人类生存发展的一种宝贵资源，也是工业化带来的馈赠。当前，国外尤其是欧美国家对于老旧工业厂房的改造已经走在了时代的前列，例如国外的美国苏荷区，英国泰特现代艺术馆，美国啤酒博物馆等都是废旧厂房改造的案例。国内当前也有一大批对老旧城市工业厂房改造的成功案例，包括北京798艺术区，这是中国老旧厂房改造利用的标志性作品。武汉84艺术区，江城壹号文化创意产业园都可以给老旧工业厂房的改造提供不少先进的案例。

一、武汉轻气厂的改造

我国当前最成功的案例之一就是对原本武汉轻气厂的改造。经过改造，原武汉轻汽厂被改造成为武汉江城壹号文化创意产业园。原本的武汉轻汽厂是武汉历史上最重要的工业基地之一，城内建筑多建于上个世纪五六十年代。后来由于整体重工业发展水平逐渐下滑，武汉轻汽厂的效益也在逐渐下滑，最终导致的停产，也有的工人被迫疏散离职。轻汽厂房也遭到了长达30年的限制，但是分析厂房里面的建筑有一定的历史特色，绝大多数建筑是典型的苏式风格，外墙红砖立面极具特色。

这个产业园占地面积一百余亩，建筑面积81,000平方多米，共有28幢老厂房构成。从它的功能来划分，改造之后的武汉江城壹号文化创意产业园有娱乐休闲功能创意办公等消费功能和时尚餐饮功能，经过设计师的妙手改造，已经成为一个成功的商业地产项目，比原有的政府用地带来更大的效益。

在墙面设计方面，设计师保留了原有的武汉轻汽厂的特色红砖墙面，这种红砖墙面有较高的文化价值，也是一种流行时尚符号，因此保留这种红砖墙面。运用墙面装饰点缀涂鸦的方式，突出了红砖墙面的特色，也保证了物质文化遗产的保存需要。同时运用钢结构的方法划分空间，增加厂房的构件，尽最大可能还原了那个时代武汉轻汽厂房的内部结构，也提高了建筑面积，改造之后的厂房的功能更能够满足娱乐休闲餐饮等多方面的需要。

二、老旧工业厂房的各部分改造

老旧工业厂房有特殊性，本身属于工业文化遗产的范畴，具有一定的文化价值和城市底蕴，尤其是上个世纪七八十年代留下的在城市老城区中随处可见的老旧工业厂房，有一定的文脉传承的意义。可以被改造成文化传承博物馆给现代人一些启发，也可以被打造成文化纪念品，帮助人们怀念那段工业文化的岁月。同时，老旧工业厂房也有现实性的需要，例如结构坚固，材料齐全风格独特，工业建筑体量容纳吞吐量比较大。所以本文就针对老旧工业厂房的各个代表性的部分进行了有针对性的研究。

对于老旧工业厂房的改造来说，墙体是最重要的构成部分，也是整个建筑的基础部分，老旧工业厂房建筑的外墙围合的整个厂房空间也是主要的承重部位，因此不建议采用完全拆除的办法，因为这样很可能会影响到历史文脉和文化意义的传承。分析国外已有的老旧工业厂房的改造案例，对于外墙大多数是采用直接保留或者直接重新装饰的做法，可以提高其审美价值，也可以保留原有的墙面装饰材料运用现代的涂鸦艺术手法，增加结构性装饰，或者用植物或者起小饰品来点缀外墙甚至内墙。

门窗也是老旧工业厂房改造的一个重点项目。对于门窗而言，可以选择适当的拆除或者调整，如果合乎改造后功能的需要，原有的门窗也可以直接保留，但是出于安全方面的考虑，老旧工业厂房由于年久失修，加之门的构件中许多着力点均为金属制品，因此大多数设计者会选择重新更换所有的门窗，并且让门窗更加具备了采光透风通风的功能，满足了功能的同时也满足人们的审美需要，与周围的建筑环境相一致。

楼梯是老旧工业厂房改造的一个附属项目，传统的老旧工业厂房的楼梯有木楼梯钢筋混凝土楼梯和金属楼梯等。除了修复或者更换原有的楼梯之外，对于老旧工业厂房的楼梯也可以在现代的设计中加入可持续性发展的理念，采用环保材料，运用建造速度更快的建造方式，尽可能减小楼梯的占地面积。例如钢结构楼梯和180度螺旋形的楼梯造型都有很强的实用性，也有较大的审美价值，外表美观。

对老旧工业厂房改造的主要目的一方面是为了节省资源，减少资源的无谓消耗，另一方面也是出于环境保护和设计的目的，尽可能提高城市可用建筑面积，在不给环境造成破坏的基础上，让建筑能像生命一样延续。一味的拆除不是解决建筑问题的最好办法。怎样让老旧厂房改造符合现代的发展要求和审美趋势才是考验设计者的最根本的因素。老旧工业厂房在当代的主要途径不仅仅被局限于工业用地，旧的厂房也可以被改造为商业开发用的住宅，以居住为主要的目的，这就需要设计者首先保证功能住宅的完整性，并且根据老旧工业厂房的地理位置，结合所面对人群的实际情况进行有针对性的改造。除此之外，老旧工业厂房也可以被改造成活动场所大型的体育馆商业中心甚至是文化艺术博物馆，国外已经有了诸多较为成功的案例，也警示了国内的设计者：老旧工业厂房的改造设计是一条多元化的发展道路，不应当拘泥于一个方向，跟更不应当把目光局限在一种可能性之类，在条件合适的情况下，老旧工业厂房的改造可以给人们带来更多的可期待性。

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[4]旧厂房改造中的地域和场地策略——楚天181文化创意产业园概念设计[J].李伟,陈剑霄,袁媛. 新建筑. 2010(04)

[5]旧厂房更新改造中的概念转换研究[J]. 黄煌,关瑞明. 华中建筑. 2009(10)

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