新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制初探

(上海云间建设工程咨询有限公司， 上海 201620)

新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制初探

陆荣华

(上海云间建设工程咨询有限公司， 上海 201620)

新型绿色建筑工程作为我国建筑行业今后发展建设主要趋势，在建筑行业可持续发展建设内具有重要作用。对于新型绿色建筑工程项目施工建设而言，最为关注的一个内容就是工程造价，提升工程成本控制水平，才能够有效提升工程实施建设经济效益及社会效益，但是造价预算又是工程成本控制有关工作开展基础条件。本文就对新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制分析研究内，分别对二者特点及要点进行阐述，希望能够为我国新型绿色建筑发展提供一定依据。

新型绿色建筑工程；造价预算；成本控制

前言：新型绿色建筑工程作为建筑行业发展重要趋势，与人们生活需求相吻合，为人们提供更加舒适生活环境，所以得到了人们高度关注。新型绿色建筑工程在施工建设过程中，最为重要一个环节就是经济层面保障，经济层面保障核心内容就是成本控制，从成本控制层面而言，核心内容为工程造价预算。所以，对新型绿色建筑工程造价预算及成本控制进行分析研究，具有重要现实意义。

1 、新型绿色建筑工程造价预算及成本控制特征

在对新型绿色建筑工程造价预算及成本控制特征分析研究内，可以为建筑工程预算模型构建提供有关依据保障。新型绿色建筑工程造价主要包含三方面内容，分别为工程造价、工程施工、成本控制。新型绿色建筑工程在施工建设过程中，具有良好节能环保作用，进而在对建筑项目施工地点选择内，需要对建筑规划选址可持续发展要求相吻合，结合建筑项目周围交通情况，保证建筑项目具有良好通风环境与绿化景观，在合理造价预算及成本控制范围内，提升建筑土地性价比。新型绿色建筑工程造价预算在编制内，需要以自然环境作为基础前提条件，与生物学、地形及水文特征相结合，实现低碳环保要求，在有限工程造价预算范围内，最大程度减低建筑工程能源消耗数量。

新型绿色建筑工程选址规划在工程造价预算及成本控制上面具有直接性影响，这就需要新型绿色建筑选址及空间布局科学合理，有效减少建筑项目合成材料应用数量，最大程度保证人与自然环境相协调，在保证生态环境情况之下，构建绿色建筑[1]。

新型绿色建筑工程造价预算和成本控制模型在编制设计内，对新型绿色建筑选址投入需求及比例详细分析研究之后，在需要对绿色建筑造价预算控制在合理范围之内。原有建筑在设计内，对于环保材料实际应用效果并不重视，进而造成建筑在设计内能源消耗比例较高，产生大量氟利昂，进而对环境造成严重影响，并没有真正做到节能环保。因此，新型绿色建筑在设计内，需要设计节能环保建筑。新型绿色环境规划设计内，在为人们构建良好室内环境情况下，保证建筑材料与生态和环境相互协调，最大程度选择绿色建筑材料。

按照上述分析研究可知，新型绿色建筑工程造价预算与成本控制内具有四个特征，分别为预测难度高、市场变化、不确定性及时间变化。进而新型绿色建筑工程造价预算与成本控制预测内，受到多种影响因素影响，进而造成预算及控制存在一定波动性，进而提升新型绿色建筑工程建设具有较高性价比[2]。

2 、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制要点

2.1 转变观念

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制工作在落实内，有关工作人员需要借助先进管理模式，提升造成预算与成本控制水平，前提条件就需要转变自身对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制观念。传统新型绿色建筑工程造价预算与成本控制工作人员错误认为绿色也就表示昂贵造价及成本，进而在绿色建筑工程建设内，必然伴随较高资金消耗数量。在这种情况之下，也就会造成绿色建筑工程造价预算要远远超过常规建筑，预算在落实内具有倾向性，造成预算额度较高，这种观念是错误的[3]。

新型绿色建筑工程项目在施工建设过程中，应用到新型施工方案及设计手段，虽然会增加不必要经济支出，但并不表示可以随便增加新型律色建筑项目造价预算，还是需要具有良好成本节约观念，每一种施工技术手段在新型绿色建筑工程内应用，都需要从经济层面进行分析研究，严禁出现新型绿色建筑工程最终支出超过造价预算限定情况，真正解决新型绿色建筑工程项目出现超支成本情况[4]。

2.2 推广一体化设计

新型绿色建筑工程项目造价预算与成本控制在开展内，需要从多个层面对其进行全面分析研究，对新型绿色建筑工程项目造价预算与成本控制有关影响因素分析研究，主要目的就是希望可以提升新型绿色建筑工程项目造价预算与成本控制编制可靠性及合理性，但是编制结果可靠性与合理性直接决定新型绿色建筑工程项目成本。对于一体化设计工作而言，在落实过程中可以为新型绿色建筑工程进行整体性规划设计，保证有关工作人员可以按照设计方案提出自身观念，从而有效保证新型绿色建筑工程设计可靠性及合理性，消费者及建筑单位等主体也应该积极参与到一体化设计内，多角度对新型绿色建筑工程设计方案可靠性分析研究，只有做到这样才能够有效提升新型绿色建筑工程设计效果[5]。

2.3 考虑生命周期成本

新型绿色建筑工程在施工建设过程中，最为重要的一个内容就是生命周期成本。生命周期成本主要表示新型绿色建筑工程确定到拆除整个流程内，所需要的经济成本，并且对其分析研究，全面对建筑工程每一个环节研究，严禁片面分析新型绿色建筑工程施工建设，特别是建筑工程维护及拆除等阶段，需要得到管理人员高度关注，对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制管理具有直接性影响。

从新型绿色建筑工程项目生命周期成本而言，管理人员在建筑项目后期应用上面具有显著优势，可以有效降低资源消耗数量，节约能源，最大程度提升新型绿色建筑工程成本及价值。例如，新型建筑工程造价预算与成本控制在引用新型施工技术手段之后，虽然在短时间内会投入大量资金，加剧建筑项目施工成本，但是在应用过程中却能够有效降低建筑项目能源消耗数量，实现节能环保，与新型绿色建筑工程要求相吻合。成本控制与生命周期在紧密结合之后，可以取得良好实用效[6]。

结论：新型绿色建筑工程表示建筑工程全寿命周期内，最大程度减少能源消耗数量，真正做到节能环保。新型绿色建筑作为建筑行业今后发展建设主要发展趋势，对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制进行分析研究，可以有效提升新型绿色建筑工程施工质量，有效降低新型绿色建筑工程经济成本，提升新型绿色建筑经济效益及社会效益。新型绿色建筑工程和传统建筑工程项目在造价预算与成本控制上面，内容更加复杂，需要得到有关工作人员高度关注，借助专业手段，降低经济成本。

[1]张铁成.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].福建质量管理,2016,01:111.

[2]黄锦锡.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材,2016,07:250-251.

[3]张美花,魏燕.简析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].经营管理者,2016,26:240.

[4]张芝萍.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].科技创新与应用,2015,33:255.

[5]黄仕炜.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].四川水泥,2017,02:180.

[6]方晓琳.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].住宅与房地产,2017,09:61.

TU43

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1007-6344（2017）08-0211-01