空间视角下的城市中心商业综合体研究

张 鼎

(煤炭工业太原设计研究院，山西 太原 030001)

空间视角下的城市中心商业综合体研究

张 鼎

(煤炭工业太原设计研究院，山西 太原 030001)

介绍了商业综合体的要素和特点，对其平面布局及空间形式进行了简单介绍，提出商业建筑设计创造出高度公共化、情感化、娱乐化的室内外空间，对提升城市文化品位等方面有重要意义。

商业综合体，一站式服务，中庭，休闲空间，室外景观

1 概述

城市中心商业综合体以商业零售和购物空间为核心，综合与其关系密切的公共空间如餐饮、文化娱乐、休闲、展示等，把各种功能的空间组织在一起，以中庭空间、步行街体系为中心，大空间与周边的小空间相互穿插，上下渗透，把大商场、名品店及娱乐设施连接在一起，使得购物环境充满轻松、欢快的气氛。

2 商业综合体的要素和特点

1)内部开放空间采用中庭的组织形式体现出时代的特色，成为发展趋势。利用中庭来聚集人流，每层以回廊联系各个店铺，通透的中庭设计为顾客提供了宽敞明亮的购物环境。2)垂直交通围绕中庭布置，设有自动扶梯和观光电梯，交错的扶梯、出挑的回廊、横空穿插的空中廊道使得空间充满了变化和韵味。3)外部空间出入口临近城市道路，入口处设人流集散及活动广场，其规模与流量相匹配，入口设计有特色，有助于吸引顾客。再者，利用各种绿化形式的立体组合，在喧嚣的都市环境中营造出一个绿色、生态的空间氛围。4)外观形态应与周边环境相协调，重点做好橱窗展示设计，也可以采用新颖材料的组合，如金属、彩色涂料、各种透射效果的玻璃，形成具有丰富质感的建筑表皮，强化和消解建筑体量，赋予建筑时尚的品味。

3 平面布局及空间形式

商业综合体平面空间布局可以划分为三种类型：

1)围绕中庭形成长廊式布局，如北美新天地。1层～4层按照店铺要求设计，营造良好的购物休闲氛围，顶层为影院和娱乐设施，有意识地吸引人群来购物中心参加活动。

2)大平面布局与长廊式相结合，如太原茂业天地、太原王府井，此种布局，可以充分满足消费者的日常生活需要，1层～5层为商场，以品牌专柜分隔空间，地下1层设有咖啡馆，儿童乐园，顶层是餐饮层和电影院，深受都市人喜爱的各类简餐、中西快餐、一应俱全，这样一个商业场所，足够消费者一家人呆上一整天。

3)大平面布局，如太原贵都。零售业态创新意识很强，商场内主体百货各具特色，贵都注重主体商业策划和走可持续发展之路，为突破传统购物中心单一盈利模式，贵都进行了改造，根据业态规划特点提出了非常务实的大平面布局思路，取得了良好的经济效益。

4 休闲空间

现代商业综合体的设计本质上是设计一种对生活方式的引领，购物只是其中的一个方面，而多元化功能、多样化体验才是最重要的。城市中心商业综合体最主要的特色就是从人性关怀的角度，以景观主题营造温馨、舒适的购物环境，形成大体量、多元、多层次的“一站式特色消费”，使消费者在购物中休闲和玩乐。设计时应考虑较高楼层的易达性，将休闲、娱乐空间布置在较高楼层或者与商场购物同层的特定区域，以吸引人流，实现高效的多业态经营，不同分格的体验式空间形成休闲活动与购物的互动，与多元化的生活元素组合，营造出一种新鲜的、有特色的、有吸引力的消费氛围，成为交流、体验、传递先进生活理念的场所。

5 交通流线

交通流线应有秩序感，交通空间应连续顺畅，形成环路，垂直交通应与各层通道有便捷的联系，形成整体的交通网络。中庭作为交通枢纽，在其中设置自动扶梯和观光电梯，成为人流交汇分流的空间，起着引导人流的作用。万达广场自动扶梯直达3层，使顾客交通路线更加便捷，自动扶梯和观光电梯高低错落，人们川流不息，既丰富了中庭的景观，又达到了步移景异的视觉效果，增加了中庭的动感和节奏感，活跃了空间。万达广场注重竖向交通的易达性，设直通顶层的自动扶梯，引导上行人流，强化了交通便利性，提升了较高楼层的商铺价值，横跨东西两端的人行天桥，创造出两侧商铺便捷的多渠道水平交通，在有限的中庭空间，层层叠加，创造出一些有趣的垂直交通设施，观光玻璃电梯的设置也产生了很大的吸引力。

6 建筑造型及外部空间

商业建筑的外部环境包括与建筑相匹配的广场、柱廊、小品雕塑等，可以满足购物者的休息、聚散、开展各种展示活动。商业建筑外部环境的组织应注重与城市空间的有机结合，在城市与建筑之间有一定的空间过渡，使建筑对城市具有较强的开敞性和包容性，成为都市环境的自然延伸，与绿化小品等相互穿插、渗透，构成了造型丰富充满动感的现代商业空间。

商业建筑通过采取不同体量的块体组合，塑造出灵活多变的时尚建筑造型，商业建筑本身就是城市中一道靓丽的景观，独特的立面设计、艳丽的颜色和欢乐的氛围使城市充满活力。通过有趣的几何图形和线条的运用，营造易于识别的标志点，将实用性与观赏性完美结合，创造出独特的建筑形象，强化了建筑的地域意象。

7 结语

城市中心商业综合体建筑以其多变的造型，丰富的细部及其在城市环境、城市生活、文化品位等多方面的综合效应，满足了当今城市生活复杂化和综合化的需求，规划设计应与建筑设计、景观设计相结合，关注人们所需要的各类文体设施和购物环境，运用生态开发理念，减少对环境的破坏，营造出富有诗意的城市空间。

Oncommercialcomplexesinurbandowntownsunderspatialperspective

ZhangDing

(TaiyuanDesignResearchInstituteforCoalIndustry,Taiyuan030001,China)

The paper introduces the elements and features of the commercial complexes, introduces its plane layout and spatial forms, and points out the highly public, emotional and entertaining indoor and outdoor space can be designed in the commercial architectural design, so it is meaningful to promote the urban cultural standard.

commercial complex, one-station service, courtyard, leisure space, outdoor landscape

1009-6825(2017)23-0031-02

2017-06-07

张 鼎(1979- )，男，工程师

TU984.13

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