建筑工程设计阶段造价控制问题及方案优化

沈士为 沈学为 张 浩 杨志新 杨景晴

(1.长安大学建筑工程学院，陕西 西安 710018； 2.南京工程学院，江苏 南京 211167)

建筑工程设计阶段造价控制问题及方案优化

沈士为1沈学为2张 浩1杨志新1杨景晴1

(1.长安大学建筑工程学院，陕西 西安 710018； 2.南京工程学院，江苏 南京 211167)

介绍了建筑工程造价控制的重要性，分析了建筑工程设计阶段造价控制中存在的问题，从规范建筑设计行业市场、提高收费标准、熟练使用BIM软件等方面，阐述了设计阶段工程造价控制的优化措施，有利于降低施工成本，提高企业效益。

建筑工程，设计阶段，造价控制，优化措施

0 引言

建筑工程是一项庞大复杂的项目，其工程造价对于工程项目建设影响巨大，所以必须进行造价控制，而工程设计是体现具体实施意图的主要过程，是处理技术与经济关系的重要环节，是决定与控制工程造价的关键性阶段。因此，进行设计阶段的造价控制具有非常重要的意义。

1 设计阶段造价控制存在的问题

1.1 建设单位强行干预建筑设计

建造单位作为投资方，对建筑物的设计方案确定及审批具有一定的决策权，建造单位建筑设计的方案上是可以提出一定的建议，但是由于其并不一定是最终的使用者，无法充分了解使用者对其使用功能的要求。现阶段，我国普遍存在建设单位对建筑的设计进行强行干涉的情况，导致建筑设计在造价与匹配的设计方案出现矛盾，在整体的建筑设计上也很难精准地在造价和安全性方面达到巧妙的平衡，这种强行干涉的行为，必然导致建筑设计方案欠缺合理性和一致性，并且会给建设项目埋下安全隐患。

1.2 设计人员素质参差不齐

设计人员是建筑工程设计的实施者，他们的素质极大程度影响着工程项目的造价，但是一些设计单位的资质和设计人员素质参差不齐,甚至还存在着设计水平和设计经验缺乏的缺点，他们在设计过程中不考虑经济方面的因素，甚者在设计阶段虚报金额，中饱私囊，从而间接地增加了工程造价。

1.3 设计与概算人员缺乏造价控制的主动性

我国设计单位的概预算人员普遍认为，他们的工作任务是在设计工作完成后，只根据图纸和有关定额文件取费标准编制设计概预算。他们觉得在设计阶段设法降低工程造价是设计人员的根本任务，因此不主动地去和设计人员沟通研讨工程设计。而设计人员则只按设计任务相关技术规范对建筑方案开展设计，并不根据设计中的经济指标和成本控制工作，欠缺积极主动控制工程造价的精神。双方的工作不能紧密搭配，欠缺彼此的协调统一，都处于一种被动工作的状态[1]。

1.4 设计阶段技术可行性和经济效益相分离

设计人员重点着力于方案设计的可行性和合理性，从而忽视建筑自身的经济性，忽视建筑造价、建造、运营和维护成本等相关因素，导致项目竣工后使用效果不佳，造价成本难以掌控。同时，一般的设计部门只重视设计工作的执行规范技术要求，不进行技术经济分析和合理性的评估，从而失去了设计阶段对于造价控制的重要性。

2 设计阶段工程造价控制的优化措施

2.1 规范建筑设计行业市场，不断加大监管力度

建筑市场改革，使得项目设计行业出现异常活跃的局面，设计单位之间的竞争日益激烈。但同时伴随着许多问题，如业主忽视造价控制，盲目减少勘察设计周期，随意降低勘察设计成本，严重影响勘察设计质量、拖欠设计费的潜规则促使设计单位设计时敷衍了事、大部分设计单位“大不强、小不专”的问题也比较突出。上述弊端的解决需要政府有关部门明确各方职责，通过严格资质审查制度、规范建筑设计行业市场、查处弄虚作假行为等手段提高市场准入门槛，从而规范市场行为。在政府监督设计行业时还要鼓励员工监督企业、企业监督企业[2]。

2.2 提高收费标准，培养高技术、高素质人才

我国现行设计收费标准是根据2002年修订的《工程勘察设计收费标准》而制定的，设计的收费标准远远低于国外发达国家的水平，这不利于设计单位的长久发展。薪酬低下导致无法吸纳高素质的设计人才，无法激起设计人员工作的积极主动性，设计人员的数量明显不足，因此，设计单位想要留住人才必须提高设计人员的工资薪酬，同时设计单位还需要引进竞争机制，挖掘技术骨干人才，建立奖惩制度，以考核结果决定奖惩，从而激发设计人员的责任感和工作的热情。

2.3 熟练使用BIM软件，提高造价控制效率

如今，分工细致的建筑行业对信息的依赖程度越来越大，作为集可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性于一身的BIM技术，给建筑行业的各参与方带来了新的前景。BIM数据库的建立，通过对相关数据的查询，可以准确、快速地计算出所需工程量，提升施工预算的准确性；BIM模型的建立可对设计单位制作的设计模型的质量进行审核分析，减少设计中的问题。从目前研究来看，BIM技术集3D立体建模、施工组织方案、成本造价等部分于一身，能实现对成本费用的实时模拟和核算[3]，能够为后续建设施工的管理工作所运用，让建筑工程参与各方在设计阶段能够进行协调统一的设计，从而解决交流阶段的断层问题，避免在设计与造价控制阶段脱节；对工程造价的实时建模和核算给予设计人员实时解析和计算所涵盖的设计单元造价的机会,并根据获得的造价信息对细节进行控制优化。因此,将BIM用于造价管理能极好地处理设计阶段造价控制所存在的问题[4]。

2.4 运用价值工程，合理控制成本

在设计阶段的价值实现模型如图1所示，设计阶段价值工程考虑的重点在于在工程造价控制中实现建筑项目的核心价值。在研究准备阶段，为正式的研究做必要的准备，构建费用模型，通过构建模型对建筑项目的造价进行解析；在研究阶段，通过解析各个设计方案的优劣从而决定最优的设计方案；在研究后阶段，编制研究报告，详尽说明各个设计方案[5]。通过这三个阶段，合理控制建筑工程的造价，安排施工活动。

2.5 引入设计阶段监理，全方位监督

优秀的监理企业进行设计阶段的监理，可以提供技术方面的支持，运用合理的管理方案，把建设工程的造价控制在适当的范围，及时发现设计隐患，在施工之前进行必要的设计变更控制，减少经济损失，实现对设计阶段工程造价的有效掌控，保证工程造价被控制在适当范围，而且在项目施工前解决图纸设计中存在的各种争议，确保项目能在施工阶段顺利开展。

3 结语

建筑工程设计是建筑工程的重要阶段，决定着整个工程的质量，极大程度影响着工程项目的造价。因此，必须重视工程设计阶段的造价控制，通过有效合理的措施来降低施工成本，以求取得良好的造价控制效果和提高项目的投资收益。

笔者在本课题研究过程中得到了中国城市建设研究院有限公司西安分公司、陕西建工第六建设集团有限公司的领导与技术人员，以及我校刘士铎教授等多位老师的大力支持与指导，他们以切身体会和丰富的实践经验给笔者提供了许多宝贵的第一手资料，特此表示衷心地感谢。

[1] 陈 静.价值工程在建筑工程设计阶段造价控制的应用研究[D].长沙：中南大学,2012:2-3.

[2] 张 浩,陈 莉,沈士为.浅议新时期设计阶段监理的新发展[J].基建管理优化,2017(1):28.

[3] 尹贻林,胡 杰.项目成功标准的一个新视角——基于利益相关者的核心价值研究[J].科技管理研究,2006(9):156-159.

[4] 黄 华.建设工程设计阶段造价控制新方式——基于BIM的建设工程造价管理[J].内江师范学院学报,2010(9):60.

[5] 盛 利.价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用研究[D].广州：华南理工大学,2010:17.

[6] 任 宏,赵 冬.利用五维建筑模型构建创新工程项目管理模式[J].重庆大学学报(自然科学版),2006(9):153.

Buildingengineeringcostcontrolmattersandschemeoptimizationatdesignphase

ShenShiwei1ShenXuewei2ZhangHao1YangZhixin1YangJingqing1

(1.CollegeofBuildingEngineering,Chang’anUniversity,Xi’an710018,China;2.NanjingCollegeofEngineering,Nanjing211167,China)

The paper introduces the importance of building engineering cost control, analyzes problems existing in building engineering cost control at design phase, and illustrates engineering cost control optimizing measures at design phase from aspects of regulating building design industry market, improving charging standards, and skillfully using BIM software, which will be good for reducing construction cost and improving enterprise benefits as well.

building engineering, design phase, cost control, optimal measure

1009-6825(2017)23-0212-02

2017-06-07

沈士为(1996- )，男，在读本科生； 沈学为(1996- )，男，在读本科生； 张 浩(1994- )，男，在读本科生； 杨志新(1995- )，男，在读本科生； 杨景晴(1996- )，男，在读本科生

TU723.31

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