谈带裙房的高层建筑交接处构造措施

李 炜 炜

(山西省商业设计院，山西 太原 030001)



谈带裙房的高层建筑交接处构造措施

李 炜 炜

(山西省商业设计院，山西 太原 030001)

结合带裙房的高层建筑的特点，从主楼与裙房之间设置和不设沉降缝的角度，分析了带裙房的高层建筑交接处构造措施，并阐述了设置沉降缝及不设置沉降缝的适用情况，以供参考。

高层建筑，裙房，主楼，沉降缝

0 引言

城市建筑飞速发展，对于建筑的功能要求也越来越高，单一功能的住宅或商场已经不能满足城市土地供应紧张的局面，更多的是建筑综合体的出现，其中既包含高层住宅小区，也包含临街商业，由于两部分建筑空间布置、质量、受力均有很大差异的建筑要形成一个整体，导致建筑设计人员在综合设计时，要利用手段来消除这类型高层建筑的不合理。情况一般分两种，就是在主体和裙房之间设沉降缝或不设沉降缝，本文着重对这两种设计情况进行讨论。

1 主楼与裙房之间设置沉降缝

沉降缝主要的作用是防止地基不均匀沉降时对建筑物产生的破坏。一般裙房较主楼层数较低，质量较轻，在相同的地基上，很容易产生不均匀沉降。加之在抗震设计时，两部分位移不同，所以这个沉降缝也兼做防震缝。当沉降缝和防震缝结合，要求贯通到地基。设沉降缝对于结构设计而言，是较方便的处理方法，计算和构造措施都能相应减少。但对于建筑的使用功能和交接处防水问题则出现难度。设缝必然导致双墙和双柱，室内利用率降低。如高层建筑与其裙房之间必须设缝，则高层建筑的基础埋深应大于裙房埋深且不少于3。

2 主楼与裙房之间不设沉降缝

高层部分与多层裙房之间，根据地基及上部结构的条件，对于沉降缝的设置与否也没有定论。如高层与裙房之间不设置沉降缝，就应当在设计阶段考虑各种措施来减少高层建筑的沉降，同时要保证裙房的沉降量不能太小，从而使裙房和高层的沉降差尽量减少。

1)控制高层部分的沉降的措施。a.采用筏板基础增加出挑宽度来扩大基础底面积，可以减少单位面积上的压力。b.地基土应采用高压缩模量的砂类土或砂卵石为基础持力层，该土层厚度宜大于4 m，并保证土层均匀且无软弱下卧层。c.高层建筑物层数较多、地基承载力较差或地基土层变形较大时，高层地基应采用桩基(如现浇钻孔灌注桩)，也可以采用加固地基方法，以减少其沉降量。对于采用复合地基的，应具备条件合适并有必要的试验数据。对于所有采用复合地基的高层建筑，均应进行沉降观测。

2)控制裙房部分的沉降量不致过小的措施。a.提高裙房的地基承载力。对于地基土的承载力存在大幅度变动，如80 kPa～300 kPa，则取其上限值。地基土的承载力应按照规范要求进行深度宽度修正，提高其计算承载力，同时应减少高层部分的基底压应力与裙房部分的基底压应力的差值。b.裙房的框架柱基础应尽可能减少基底面积，多选用独基或条形基础，不宜采用筏板式基础。有防水要求时可采用独基加防水板的方法。此时防水板下应铺设一定厚度的易压缩材料。c.裙房基础的埋置深度常常小于高层的基础埋置深度，以使裙房基础持力层土的压缩性高于高层基础受力层土的压缩性。例如：高层基础持力层为密实的砂类土，而裙房基础则可以提高，放在一般第四纪粘性土上。

3)高层与裙房之间如不设置沉降缝(防震缝)，则应设置后浇带。一般设于高层与裙房交界处的裙房一侧。后浇带的浇灌时间一般应在高层主体结构完工以后。但如有沉降观测，根据观测结果证明高层建筑的沉降在主体结构全部完工之前已趋向稳定，也可适当提前。

后浇带通常设置在结构的跨中部位，宽度800 mm左右，内部钢筋连通，待沉降稳定，再浇筑混凝土。后浇混凝土应采用不收缩混凝土，且强度应提高一级。此种后浇带应自基础开始，直至裙房屋顶，每层均留。如果因某种原因，后浇带不能留在梁的跨中部位，则应注意其对于梁的抗剪承载力的影响，必要时可在梁内该部位增设型钢以加强抗剪承载力。

4)在施工图中必须注明，施工单位应将后浇带两侧的构件妥善支承，并应注意由于留后浇带可能引起各部分结构的承载力问题与稳定问题。例如由于设置后浇带，使裙房挡土墙的侧压力不能传递至高层主楼，可能导致施工时发生事故。

除后浇带所留部位及增设型钢等与做法一不同外，其余如浇灌时间，浇灌混凝土强度要求等等，采用相同做法。这样可以减少支承，对于机器设备安装及装修进度等方面造成的影响较小。柱中伸出的型钢宜保留，不要拆除。采用此法要留意构件两端留缝对于构件抗剪承载力的影响，必要时采取补强措施。

5)由于高层建筑施工周期较长，因此，后浇带存在的时间也较长。在此期间，施工垃圾掉入带内难以避免，所以，须与施工单位研究清理垃圾的方法。尤其对于基础梁，宜在施工图纸上标明以便于清理。

6)高层与裙房之间是否设沉降缝(防震缝)，也取决于基础受力层土质情况，如果较好，且该受力层较厚时，在设计人确有依据的前提下，也可不再验算高低层之间的沉降差。但高层与裙房之间仍宜设置后浇带。同时，裙房与高层相连接的梁、板，应加强构造。如梁的配筋上下等量，箍筋加密，增加腰筋等。

当基础持力层土质较差，或虽土质较好但厚度较薄时，应考虑高、低层之间的沉降差对于结构的影响，并进行验算。

根据大量高层建筑的沉降观测结果，砂类土在施工期间并不能基本完成其最终沉降量，在预估主体结构施工期间及使用期间的沉降量时，应注意此点。裙房与高层相连的梁，其端部做法一般有两种：当估计高层与裙房之间的沉降不致过大时，可采用两端均为刚接的做法，此法适用于地基土质较好的条件。当估计沉降差较大时，可采用一端刚接、一端铰接的做法。此法适用于地基土质条件不是很好的情况。

7)高层建筑与裙房的基础埋置深度相同或差别较小时，为加强高层建筑的侧向约束，不宜在高低层之间设置沉降缝。

较高的高层建筑施工周期较长，如果要求高层与裙房之间的后浇带在主体结构完工以后再浇灌混凝土，有可能使整个施工周期延长。为解决此矛盾，可以在开工时即开始进行沉降观测，当高层主体结构施工至一定高度时，如果沉降趋于稳定，则也可不必到高层主体结构全部完工，即可提前浇灌后浇带。

[1] GB 50010—2010，混凝土结构设计规范[S].

[2] JGJ 3—2010，高层建筑混凝土结构技术规程[S].

[3] GB 50011—2010，建筑抗震设计规范[S].

[4] 徐 建.建筑结构设计常见及疑难问题解析[M].北京：中国建筑工业出版社，2007.

The structure measures of high-rise building junction of podium

Li Weiwei

(ShanxiCommercialDesignInstitute,Taiyuan030001,China)

Combining with the characteristics of high-rise building of podium, from the main building and podium directly setting and without setting settlement joint angle, analyzed the structure measures of high-rise building junction of podium, and elaborated the application situation of setting settlement joint and no settlement joint setting, for reference.

high-rise building, podium, main building, settlement joint

1009-6825(2017)07-0040-02

2016-12-26

李炜炜(1981- )，男，助理工程师

TU973

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