建筑工程造价预结算审核工作的要点分析

郭 宇 英

(山西西山煤电房地产开发有限责任公司，山西 太原 030053)



建筑工程造价预结算审核工作的要点分析

郭 宇 英

(山西西山煤电房地产开发有限责任公司，山西 太原 030053)

根据建筑工程造价预结算审核工作的主要内容，从工程量、材料价差、中期付款、取费及执行文件、设计变更等方面，阐述了建筑工程造价预结算审核工作的要点，为有效管控工程造价奠定了基础。

工程造价，预结算审核，工程量，材料价差

1 建筑工程造价预结算审核工程范畴

根据笔者对相关文献研究以及结合自身实践来看，建筑工程造价预结算审核工作往往涉及如下几点内容：

1)审核工程范围。审查与核实工程范围是造价预结算审核首先环节，其往往包含两方面内容：a.工作人员认真审核工程实际范围是否符合工程合同与招标文件的要求；b.为了防止工程中标施工单位多报、重报等情况产生，工作人员还应对总承包方与分项工程责任方界面划分合理性予以审核；2)审核工程量。为了确保造价预算工作有序开展，工作人员应基于相关规范对施工方所建工程量予以审核。但从实际工作来看，受工程量巨大影响，这不仅极大程度地增加了工程量审核难度，同时也会给它的准确计算和预算造成很大困扰。对此，为了确保工程量审核计算和预算准确性，我们在开展工作时除了要严格依据相关规范要求外，还应在其复核中充分依据图纸与有关计算规则，并可依据实际进行适当调整，从而在有效的降低计算误差情况下确保工程量审核结果准确；3)审核定额套用。建筑工程审核定额套用中，其重点除了要审核定额换算方法和内容正确性外，还要确保图纸设计标准一致性与使用名称予以审核；4)审核费用计取。作为审核最后一项工作内容，该环节工作主要是依据项目所在地主管部门所明文规定取费与费率计算正确性予以审查与核实。但需要注意的是，假如工程所在地费率出现调整时，我们要在结算审核中进行变更事项是否浮动审核。

2 建筑工程造价预结算审核工作的要点

2.1 工程量的审核

要想确保各项工程量都得到核实，必须要对工程设计图纸、施工图纸、施工方案进行全面掌握，并正确运用工程量计算规则，系统收集隐蔽工程验收记录，并对工程量进行全面审查与核实。首先，必须确保工程细目一致。在对审查时，必须要仔细比较预算定额与作业图纸中所罗列出来细目，观察它有无出现偏差，在确保其没有偏差出现方能将预算定额中预算单价进行套用。譬如，在预算定额中，刷素水泥浆或安装费已经包含在部分细目当中，所以来对工程细目进行计算过程中，也需包含上述内容。如若刷素水泥浆或安装费没有包含在预算定额当中，则在对该部分工程量进行计算时，需要单独列项进行计算。其次，要保证计量单位相同。在审核过程，必须要仔细审查与核实预算定额中以及施工图纸中所罗列计量单位有无出入，在二者相同基础上方能套用预算单价。例如，在管道安装作业中，预算定额中的计量单位有“10 m”“100 m”等；在电气设备安装作业中，其计量单位有“组”“台”等，所以必须要对该类单位进行区分，防止对审核工作产生影响。

2.2 材料价差的审核

在整体工程造价中，材料费用占据着很大的比重，所以务必要将材料价差作为重点审核内容。首先，应当对工程材料的型号、规格以及数量等内容进行审核，判断其与图纸规定是否相一致。并且材料数量以及类别有无按照定额分析所得结果来进行计收。其次，审核有无严格依照当地相关文件规定来确定材料价格。再者，核查价格与那个时期市面行情有无偏差，有无包含采保费、运杂费。部分工程具有一定复杂性，且建设周期长，所以市场对材料的影响较大，因此在对材料价格进行审核时，应当结合施工进度来分期进行审核，或是结合实际情况进行加权平均，按时找差，以确保审核的准确性。

2.3 中期付款审核

对建筑工程造价预结算审核工作而言，中期付款是其重要内容之一，为了切实有效地保证其审核质量，笔者认为企业应注意三方面要点：1)在建筑工程建设期间，如果需要进行中期付款，工作人员应严格依据所签订合同对所需支付款项进行审核。2)在中期付款合同审核无误后，财务人员要将结果呈交分管领导审批，待其通过后在按照合同中付款方式、节点以及比例等要求将相关款项打到合同中对方账户中。3)为了降低现场签证和设计变更对建筑工程造价所产生影响，我们应严格依据相关规范做好这两项内容审核及控制，并且还应特别注意加强造价事中控制总结及合同管控，特别是后者需要在签订前尽可能做好条款全面性。

2.4 取费及执行文件的审核

在对取费和执行资料进行审查与核实时，首先，应当核查费用定额和实际使用预算定额是否相匹配。其次，审查所选取取费标准有无与区域以及项目类别存在偏差。再者，审查所记列费用有无存在遗漏。此外，审查有无正确选择取费技术。最后，审查预结算有无结合国家或地方相关文件来进行收取。

2.5 设计变更以及现场签证审核

建筑工程设计变更与现场签证在某一限度说来直接关系着企业结算投资以及成本核算。然而部分单位为了一己私利而常常出现盲目签证的现象。所以在开展审核过程中，应当要严格审查与核实设计变更以及现场签证。首先，审核现场签证具体内容有无涵括于预算定额当中，和相关要求有无相一致。其次，审查在变更内项目发生更改的，有无于预结算书内进行调整与修改。一旦发现签证费用和相关政策规定不相符，则不得对其进行核减。再者，审查现场签证有无施工方作业负责人以及甲方驻工地代表的共同盖章或签字。此外，审核现场签证项目及内容是否全面、清晰，如若仅有金额，但没有实际项目数量和内容，且手续不齐全的一律不得当做结算凭证。对于重复多算、脱离实际以及与有关政策规定不相符的现场签证，一律进行核减。最后，对于实际发生，但却并未包括在预算当中的，经核查无误后将其计入结算。如电碴压力焊、钢筋接头的气压焊、楼板以及墙体的凿洞。

2.6 结算审核要点

结合笔者工作实践来看，要想做好建筑工程结算审核，企业应注意四方面要点：首先，严格依据相关方法进行工程量及费用计算。其次，审核中要求保证工程结算和合同、招标文件是否相符。再次，原图纸中未做项目被完全扣除与否；最后，所递送材料应真实准确且完整。

3 结语

得益于我国经济社会高速增长，在这种背景下建筑作为重要的基础性工程而得到了极大程度地发展。然而随着近些年来建筑行业企业间竞争日益激烈、政策调控等多重因素作用下，企业所获经济效益不断降低，在这种情况下造价预算审核工作逐渐受到了越来越多企业的重视。但受此项工作涉及内容众多所影响，如何做好建筑工程造价预算价审核就成为当前不少企业所面临的重要难题。为此，上文在充分结合笔者对相关文献研究和自身实践经验基础上，对建筑工程造价预结算审核工作一些重点内容展开论述，以供相关人员参考。

[1] 胡艳红.建筑工程造价预结算审核的有效措施[J].中国高新技术企业,2014(9):158-160.

[2] 刘永春.建筑工程造价预结算审核工作中的问题及对策[J].中外企业家,2013(34):271-272.

[3] 刘 璐.建筑工程造价预结算审核的内容和要点分析[J].城市建设理论研究:电子版,2012(22)：78-79.

[4] 杨 梅.探究建筑工程造价预结算审核的相关问题[J].中华民居旬刊,2014(3)：21-22.

[5] 左立志.建筑工程造价预结算审核管理的有效举措[J].工程技术:文摘版,2015(4):147-148.

[6] 林树彬.论建筑工程造价预结算审核中相关问题及措施[J].城市建设理论研究:电子版,2012(5)：66-67.

On analysis of pre-settlement and audit of architectural engineering cost

Guo Yuying

(Shanxi Xishan Coal and Electricity Power Real-estate Co., Ltd, Taiyuan 030053, China)

According to the main content for the pre-settlement and audit of architectural engineering cost, the paper illustrates its main points for the architectural engineering cost from the engineering volume, differences in material prices, middle-term payment, service fee and executive documents, and design alteration, so as to lay the foundation for the management over the engineering cost.

engineering cost, pre-settlement and audit, engineering volume, different in material prices

1009-6825(2017)08-0220-02

2017-01-06

郭宇英(1977- )，女，工程师

TU723.33

A