中国居民高购房需求的传统文化价值观镜像

(天津外国语大学 天津 300000)

中国居民高购房需求的传统文化价值观镜像

李昭晔

(天津外国语大学天津300000)

城市居民的住房选择模式具有典型独特的中国风格。就购房方面而言，中国居民购房属于一种保守型消费模式，崇尚“量入为出，适度消费”。尽管中国房价日益上涨，无论是低收入者还是中高收入者都怀着拥有自己私有住房的梦想，只是他们所追求的住房质量有所差异；换言之，中国的住房需求仍然很高。中国居民的高购房需求，在一定程度上是受中国传统的文化价值观所影响的，而且中国居民“房奴”性的表现同时将这些传统文化价值观表现的淋漓尽致。

中国城市居民；传统文化价值观；高购房需求

一、引言

房子是老百姓爱恨交加的东西，最喜欢的、最感谢的是房子，因为在1998房子改革、停止分房制度以来，只要不在这几年买进的，而是提前买入房子的，每一个人都赚钱了，房价已经翻了很多的跟斗了，即使只有一套自住的，但是资产还是增值了。同时，老百姓最痛恨的也是房子，因为买房让很多老百姓变成了一无所有，一贫如洗，甚至倾家荡产，完完全全成为了房奴，一生的工作就是在给银行打工。

即便如此，国务院总理李克强於澳门出席论坛时指，从房地产市场来看，中国新型城镇化今后还要经历相当长的过程，住房需求将呈增长态势。就目前中国人民购房的基本情况看，各阶层的人民都在为了一个共同的目标而奋斗，就是拥有自己的私有房产。贫苦人民虽然缺乏财力，但是绝大多数穷人仍旧是为了一套住房而努力。随着国家政策改革，越来越多的小资或者初入社会的知识分子通过按揭贷款的方式购房，为日后的生活提供保障。除此之外，富人阶级即使已经在住房上已有十足的保障，但是他们依旧会为了提高自己生活质量而投资房产，换取更优质的住房条件。

中国人的购房高需求是由多种因素导致的，但是从长远角度看，传统文化价值观对其的影响占据主要地位。

二、传统文化价值观镜像

在中国五千年博大精深的“中庸、儒家”等传统文化影响下，中国居民早已树立了根深蒂固的“家”观念、继承观念、面子观以及“地主”情结，因而中国居民甘愿沦为“房奴”，为了拥有自己的私有房产而奋斗。

(一)家庭观

中国独特的“家”观念。在中国的传统观念里，“家”界定了自己的生活范围，是传宗接代、壮大发展的基地，也是财富与地位的象征。中国传统的伦理道德造就了浓厚的家文化和根文化。现在很多地方还保留着族谱、家谱，很多人的姓名里还有“辈份”，这都是家文化的体现。“家”在中国人的思想里是心灵的依靠和支撑，有家就有温暖、安定和幸福。而没有家，就好像是没有根的浮萍，在城市里找不到归属感，也找不到奋斗的方向，只会把自己搞得心疲力竭、无所适从。

(二)生活观

根据专家统计，中国的首次购房年龄在26-28岁之间，美国、日本、台湾、英国等国家和地区的购房年龄主要集中在30-42岁之间。购房消费的年轻化，也在一路催生中国的房地产不断升值。很多人觉得，在旧房里结婚好像不是个喜庆的事，总会感觉心里总是有个疙瘩。现在，知识、学历或者能力已经不是评判是不是好对象的标准，谈恋爱的第一条就是必须有房，其次则是有车。

另一方面，随着我国现代化进程发展，人们觉得闪婚和离婚是很正常的事。因此，闪婚率和离婚率越来越高，这无疑会增加住房需求。还有，我国正在进入老龄化阶段，由于年轻人和老年人生活方式和思维方式的差异，使年轻人希望拥有自己的空间，所以我国原来的那种大家庭开始向小家庭转变，住房也就越来越多。

(三)啃老观

日本年轻人就算买房也不会伸手向父母要钱，这首先是一种习惯，同时还因为接受父母的资金要交“赠与税”，还不如自力更生。美国年轻人买房，大多不指望父母，他们首先想到的就是去银行贷款。美国的住房贷款非常发达，据全美住房担保协会统计，全美有70%的房屋是贷款购买的，其中有大约40%是零首付。而在中国，有能力的父母肯定会资助子女买房、买车，这是具有中国式消费的最大特色，特别是在买房上，父母、亲戚朋友成为资金的主要来源之一。目前，80后早已成为住宅消费的主要力量，根据各大城市网站对80后购房资金来源的调查，40%以上的80后购房是父母支持首付或全部房款，部分城市甚至高达70%以上。这一情况反映了目前中国购房消费的支付现状：买房是全家人的事，将动用全家资金。

(四)传统文化观

中国的封建社会是农耕社会，土地是国家经济的最主要来源，也是财富的象征。因此，农民把土地视为命根子，而各级官员、乡绅更是把它作为保值、生金的载体，作为留给子孙后代的最好遗产，越多越好。于是皇帝给各级官员的封赐、待遇是土地，老百姓有了钱要在乡里置地、盖房子。成为地主，大地主，把地租出去，收取地租，是那个时代几乎所有人的梦想和奋斗目标。解放了，土地收归国有，成为地主、大地主的梦想已经不现实了。但是中国人的地主情结并没有随之而去，而是潜伏下来。这种情结，在中国实行了商品房制度后，明显地体现在房子上了。房子就是自己的私产，有了房子自己底气才足。

三、总结

综上所述，毋庸置疑，就中国当前形势看，中国居民的购房需求一直持续高涨。而且，无论财力水平高低，各个阶层的居民都会为了拥有自己的私有房产而奋斗，这种中国典型的现象，在一定程度上是由于中国传统文化所导向的。在中国五千年博大精深的中庸、儒家等传统文化影响下，中国居民早已树立了根深蒂固的“家”观念、继承观念、面子观以及“地主”情结，因而中国居民甘愿沦为“房奴”也依旧会为了一套私有房产而奋斗。

[1]贾康，刘军民：中国住房制度改革问题研究，经济科学出版社，2007。

[2]施瓦兹：美国住房政策，中信出版社，2008。

[3]李文诞，刘洪玉：中美住房支出比较，中国房地产，2002(10)。

李昭晔(1994-)，女，山西孝义人，天津外国语大学2016级英语语言文学专业硕士研究生，研究方向：美国社会与文化。