雄安周边形成“房产限购圈”

虽然交易和过户已经被完全禁止，但是在4月1日雄安新区信息发布之后，各路资金仍蜂拥而至，同时，溢出效应使得雄安新区周边的房产遭到热捧，房价短期急剧上涨。白沟、文安、霸州、任丘等市县镇的房价最高飙升到每平米两万。

5日，位于雄安新区周边的霸州、文安、任丘、保定满城区在同一天相继限购。其中文安限购政策规定，非本地居民限购1套，首付50%；本地居民限购2套，首套首付30%，二套首付50%。上述其他区域的限购政策也纷纷提高了购房首付款比例，且非本地居民只能购买一套住房。霸州、文安、任丘还对非本地户籍购房者提出两年内累计12月的社保缴纳的要求。

截至5日，雄安新区周边涿州、涞水、固安、永清、霸州、文安、任丘、满城等皆已出台限购政策，形成雄安新区周边限购圈。

亚豪机构市场总监郭毅5日接受《环球时报》记者采访时说，受雄安新区概念刺激，雄安新区周边区域出现投资需求旺盛、房价泡沫的现象，触发调控政策的出台甚至是调控政策的升级。郭毅认为，从目前各地出台的限购政策来看，尺度比较严格，在执行层面上如果能落实到位，对于抑制房地产投资过剩将起到明显的作用。“从调控政策上，我们也可以看到，这些政策大的方向始终是践行‘房子是用来住的，不是用来炒的这一核心目标和方向”。▲