离婚又同居，财产增值该归谁

张家琦+邬阳

为了孩子，离而不分

谭俊玲和庞建是相亲认识的，结婚第二年，谭俊玲生了一个女儿，而庞建一门心思想要个儿子，这让她颇为不满。两人可以再生一个，但庞建越想生，谭俊玲越是抗拒，为此矛盾不断。女儿三岁的时候，两人到法院打起了离婚官司。

离婚后，谭俊玲带着女儿搬回娘家。已经有些懂事的女儿，经常缠着她要爸爸、要奶奶。而庞建在打官司过程中，经过法官教育，认识到重男轻女不对，也想和谭俊玲重归于好。

谭俊玲决定为了女儿重新和庞建生活在一起。她并不想复婚，只是希望女儿有父亲的陪伴。两人邀请亲友见证，写了一份协议，约定各自的收入归各自所有，但要共同承担日常生活开支。具体方法是庞建每月给谭俊玲生活费，谭俊玲管好一家人的衣食住行，女儿上学的费用一人出一半。此外，他们还约定，同居后要像夫妻一样彼此忠诚。

外出打工，回村建楼

女儿上小学后，两人一起去了广州打工。庞建顺利地进入一家家具厂工作，谭俊玲在家具厂的食堂帮忙。

2007年，谭俊玲从老乡那里得知一个消息，老家要修几条新路，有一条省道刚好穿过她和庞建所在的村子。她一下子就意识到，如果能在省道边开一家旅店，生意肯定好。谭俊玲算了算两人存的钱，足够回家建个小楼开旅店。庞建对开旅店没什么太大兴趣，但他同意在老家建个小楼。不过家具厂接了个大订单，所有员工都要加班加点，他走不开，只能让谭俊玲自己回去张罗这些事。

得到了龐建的支持，谭俊玲很快辞去工作，带着两人的存款回到老家。从确定位置、向村里申请土地、办理建楼手续、找施工队……她忙了小半年，花了20万元，终于建起了一座四层小楼。她计划用下面三层开旅店，顶层自己住。

小楼建好没多久，谭俊玲又开始为开旅店而奔波，并雇了徐宏来帮忙。徐宏也是离过婚的人，以前在政府部门工作过，做事稳妥周全。两人为了开旅店共同忙碌，配合十分默契。几个月后，旅店开张。由于旅店的位置比较好，生意很快步入正轨。

庞建回来看到崭新的小楼，很感谢谭俊玲。虽然两人已经离婚，小楼和旅店都登记在谭俊玲名下，但邻里乡亲都认为这是他们共同打拼出来的财产。

日久生情，远走他乡

此后，庞建每年都是独自一人去广州打工，谭俊玲留在家里经营旅店。在经营旅店的过程中，谭俊玲和徐宏渐渐产生了感情。很多来住宿的人，都觉得他们是夫妻。谭俊玲索性和徐宏领取了结婚证，名正言顺地住在了一起。

庞建得知后，认为谭俊玲背叛了两人的约定，拒绝她和徐宏在小楼里居住。旅店由庞建接管，但他不善经营，没多久旅店就处于了半歇业状态，这让谭俊玲心痛不已。庞建认为，虽然小楼和旅店在谭俊玲名下，但用的是两人共同存款盖的，理应有他的一半。

几年来，当初花20万元建的小楼已经升值到90万元。他提出，如果谭俊玲想收回小楼和旅店，要按市价补偿他一半。此外，由于谭俊玲违背了同居协议，还要赔偿他10万元精神损失费。

谭俊玲觉得庞建十分无理。在她看来，建小楼开旅店都是她的主意，而且都登记在她的名下。两人早就不是夫妻，不管小楼现在值多少钱，都和庞建无关。

没有约定，难享收益

谭俊玲求助于当地妇联，庞建则去找司法局和村委会。2016年10月，两人在恩施市鹤峰县邬阳乡司法所，经过律师、妇联等多方调解，最终达成协议，谭俊玲自愿补偿庞建32万元，庞建把小楼和旅店还给她，今后也不得干涉她的生活。

其实，如果严格按照法律来分割，谭俊玲只需要偿还当初的20万元存款中，原本属于庞建的那部分。两人离婚后又同居，虽然赚的钱混在了一起，但按照他们的约定，各自收入归各自所有，也意味着各自名下的财产归各自所有，各自投资、经营的收益归各自所有。

夫妻在婚姻之中取得的财产，登记在一方名下也算夫妻共同财产。但在同居期间，两人的财产权是相互独立的，谁名下的财产归谁所有。用两人的共同存款修的小楼、开的旅店，登记在谭俊玲的名下，属于她的个人财产。

这笔存款里面有庞建赚的钱。如果两人约定，修小楼、开旅店是为了投资升值，那么，小楼升值后的收益，庞建可以按比例分享。

遗憾的是，两人并没有相关约定。这部分钱只能视为庞建借给她的。在20万元存款里，有多少是庞建赚的，她就要偿还多少。

有人可能觉得，庞建没有享受到小楼升值带来的利益，对他不公平，而这就是同居和婚姻的区别之一。其实，如果他在修小楼和开旅店时积极参与，对财产升值有所付出，形成了共同投资和经营行为，他是有权分享增值部分的。

在两人的同居协议里，关于“像夫妻一样彼此忠诚”的约定是无效的，庞建更不能因谭俊玲的行为要求她赔偿。离婚后，他们对彼此已经不再负有夫妻间的义务，感情自由是个人的人身权利，他人无权干涉。