建筑工程屋面防水技术

李增旭

（黑龙江帅龙建筑工程有限公司，黑龙江 鸡西 158100）

建筑工程屋面防水技术

李增旭

（黑龙江帅龙建筑工程有限公司，黑龙江 鸡西 158100）

屋面作为建筑最外层的维护构件，是用来抵抗自然界雨、雪、风、雷等气温变化的，为了保证建筑的使用寿命和耐用性，屋面应当结实、耐用、防水、隔热。尤其是屋面防水，直接关系到建筑物的正常使用和住户的日常生活。文章就当前建筑工程屋面防水技术进行了探讨，就存在的问题提出了相应的解决办法。

建筑工程；屋面；防水技术

屋面工程技术在建筑工程中占据着相当大的比重，其中，屋面防水是屋面工程的关键，决定着工程质量的好坏。虽然我国的建筑工程技术发展迅速，但是屋面渗漏问题并没有得到有效解决，依旧是建筑工程的通病，使建筑工程质量备受诟病。目前，我国的屋面防水技术，大体上为刚性防水屋面、卷材防水屋面、柔性防水屋面等，应从多方面对屋面防水技术进行优化，实际解决屋面防水技术存在的问题。

1 建筑工程屋面防水技术存在的问题

（1）防水材料。防水材料是屋面防水技术的基础，做好选材工作，屋面防水技术才能更好的施工。防水材料的应用，普遍有两种，一是柔性防水材料，二是刚性防水材料。①柔性防水材料，多为有机材料，以改良型沥青类油毡、合成高分子材料等为主。改良型沥青类油毡，是传统沥青卷材经过技术加工后产生的新式材料，主要有SBS弹性体改性沥青和APP改性沥青防水材料两种。其主要特点是经济实用、防水性能好、耐低温、延展性强，使用寿命长。合成高分子材料的主体为橡胶和树脂，主要特点是弹性大、质量轻、使用寿命长、污染小。②刚性防水材料，主体为细石混凝土结构，通过添加防水剂、控制水灰比等技术，制成屋面防水层。其主要特点是价格低，施工方便，维护简单，但刚性防水材料适温能力差。目前，我国可以生产的防水材料种类很多，基本可以满足市场需求，但是这些产品普遍存在着结构不合理、质量差等问题，市场上低端产品过多，中、高端产品少，为建筑工程提供的选择太少，从而加大了屋顶渗漏现象的产生。

（2）防水设计。防水设计不合理，会增加屋面渗漏现象出现的几率。主要是由以下两方面造成，对防水设计不够重视，只抓建筑结构设计，留下了屋面侧漏隐患；设计师对防水材料缺乏了解，再加上市场上防水材料更新换代速度较快，设计师在选择材料时，过于盲目，容易导致屋面渗漏现象出现。

（3）屋面施工。屋面出现渗漏，工程施工是逃脱不了关系的，它是出现渗漏的主要原因。由于，我国的防水施工还没有走上专业化道路，存在着施工人员素质差、技术水平低、操作不认真等现象，再加上缺少专业的质量控制单位和管理验收部门，容易导致屋面渗漏。在进行防水施工时，由于施工人员缺少专业知识，防水涂料调配比例不当，稀料添加过多，会影响成膜，降低防水性能。而且很多施工人员不了解防水施工顺序，随意施工，这样也容易造成屋面渗漏。

缺少后期维护工作，很多已投入使用的屋面，长期无人管理和维护，通常只有在住户反应有渗漏情况之后，才进行修理，这样既减少了屋面防水层的使用寿命和耐用度，也加大的维修难度，增加维修成本，造成人力、物力、财力上的浪费。

2 建筑工程屋面防水技术问题的解决措施

（1）严格选择防水材料。防水材料的选择，要根据建筑物特点、当地自然条件等方面进行筛选。防水材料选得好，既保证了工程质量，又为日后的维修养护减少了很多不必要的麻烦。依据目前的市场现状，应当推动中、高档产品的生产和研发，以低、中档产品为主力，研发出实用性强、价格低廉，匹配性能强的防水材料。

（2）加强对施工人员的培训。提高施工人员素质，就是提高工程的总体质量。从掌握各种防水材料的性能，到了解防水设计原理，要面面俱到，分层培训，提高施工人员的基本素质和施工水平；要求施工人员能够正确掌握防水工程的施工要领，可以根据建筑物结构和性能，选择符合工程防水要求、耐性强、使用寿命长、弹性高、适应性强的防水材料。

（3）规范防水设计。首先，要求设计人员必须足够了解防水材料和防水技术，以及屋面防水标准；其次，在设计过程中要结合建筑物特点、使用功能、使用年限以及自然条件；然后，设计人员要严格遵守防排结合、刚柔并济、多道防水等设计原则；最后，设计出来的屋面防水层图纸，还要在施工前交于专项设计人员进行审核，检查是否存在不合理、不明确之处，及时提出，及时解决。

（4）提高施工要点。①选择专业能力强、经验丰富的施工队伍，是保障防水工程质量最有效的措施。②重视屋面混凝土基础结构的工程质量，控制混凝土基础结构的密实性，提高屋面混凝土基础结构强度，加强屋面防水能力。③找平层的施工要严格符合规范制度，施工前要注意找平层的赶平压光，嵌缝密封材料要压实，注意加强养护。④柔性防水层和刚性防水层之间应设置隔离层，卷材防水层和涂膜防水层要在其上面加设保护层。⑤布置合理、充足的水落管，明确标示坡度，画出分水线。设计人员要反复核算各处分水线的高度，仔细标注在设计图纸上；施工人员要严格按照设计要求进行屋面坡度施工，控制坡层厚度，重点检查坡度是否合格，施工结束之后还应进行实测和质量评定。

3 结语

屋面防水工程中的屋面渗漏是建筑工程中常见的问题，但是这个问题是可以人为避免和预防的，抓好防水施工的每个细节，防水材料、防水层设计、防水施工和维护方面都应加强和完善，加强对建筑屋面防水工程施工的控制，做好建筑屋面防水工程建设，从整体确保建筑屋面防水工程质量，杜绝屋面防水渗漏现象的发生。

［1］钟宏梅.浅谈房屋建筑工程屋面渗漏原因与防水技术及管理［J］.建筑工程技术与设计，2015，（21）：662-662.

［2］陈升.浅谈建筑工程中屋面防水施工技术要求及质量控制措施［J］.装饰装修天地，2016，（5）：2.

［3］许晨晨.房屋建筑屋面防水技术的若干探讨［J］.建筑工程技术与设计，2016，（36）：356.

Waterproofing Technology for Building Roofing

LI Zeng-xu
（Heilongjiang Shuailong Construction Engineering Co.，Ltd.，Jixi，Heilongjiang 158100，China）

Roofing is the maintenance component of the outermost layer of the building.It is used to resist the natural temperature，snow，wind and lightning.In order to ensure the service life and durability of the building，the roof should be strong，durable，waterproof and heatproof.Especially roof waterproofing is directly related to the normal use of the building and the daily life of the household.This paper discusses the roof waterproofing technology of the current construction project，and puts forward the corresponding solution to the existing problems.

construction；roofing；waterproofing technology

TU761.11

A

2095-980X（2017）04-0232-01

2017-03-28

李增旭（1979-），男，黑龙江穆棱人，大学本科，工程师，主要研究方向：建筑施工。