房建工程中的施工质量监理探微

王小华

广西建工集团第二安装建设有限公司

【摘 要】在国家经济、社会的发展进程中，房建工程的建设的作用非常重要，而且对于房建工程来说，它不仅对社会影响非常的深刻，而且与人们生命财产的安全也息息相关。而房建工程在建设过程中的基本原则就是“百年大计，质量第一”，这使房建工程的质量管理与控制措施的重要性得到了充分的体现。而房建工程出现质量问题的原因分为四个方面，分别是工程造价、施工质量、监理、材料这四个方面，因此，本文在此基础上，对有效控制工程质量的几项措施进行提出。

【关键词】房建工程；质量监理；控制措施

引文

因为房建结构越来越复杂、质量要求越来越高，所以施工监理工程需要对房屋建设工程全面的监督与管理，基于此，一定要使房屋建设工程施工过程中的进度、安全、人员、合同、成本以及质量等等内容得到保障，从而使施工取得优异的成绩，另外，施工监理单位一定要抓住房屋建设施工过程中的管理要点，从而使自身的施工监理水平提高，进一步使房屋建设工程的施工监理质量提高，从而将施工过程中任何施工事故避免发生。

一、施工监理工作对房屋建设工程的重要意义

所谓的施工监理就是指在被建设单位或者业主的委托后，相关施工监理单位需要经过相应监理合同的签订，从而在一定程度上，对建设单位与业主所代表，在建设单位或者业主的合同约定范围内，进而全面、细致、深层次的监督和管控房屋建设工程在具体施工上的进度、施工质量、施工成本、施工安全等施工合同上规定的相关内容，同时，还要有效的管理房屋建设工程的施工合同以及其他相关信息，进一步使建设单位和施工单位积极的在房屋建设工程的施工過程中投入，使房屋建设工程的施工质量得到保障并且有效的提升。

二、房建施工中存在的质量问题

（一）施工材料监管不力

因为在工程质量保障中的关键因素之一就是施工材料，但是因为诸多中小型施工单位对利益的诱惑抵挡不住，从而对施工材料的监管放低，导致在施工阶段各种以次充好、劣质材料、偷工减料等现象不断出现，另外，我国建材市场对完善的管理和监督机制较为缺乏，使的诸多生产企业紧跟房地产市场的发展而对建材的生产力度加大，从而在利益的驱使下，使质量标准降低，导致房建材料在生产环节的保障较为缺乏。

（二）房建结构病害

房建结构事关重大，而且对各种重力和压力所承载，如果房建结构不合理，那么就是对工程质量危害最大的因素。在进行工程施工时，一定要根据地质环境不同，合理设计结构，保证拉力和强度符合运输标准。各部分要严谨，尤其是在计算尺寸大小的时候，对其不能马虎，更不能用差不多来应付，一定要精确到毫米，只有这样，才能使房建在投入使用后能有更好的稳定性得到充分保证，从而使使用年限增加。而现在我国许多房建施工中由于对不合格材料所使用，或者有人为因素出现，从而还有不同的问题所存在，而房建结构问题，则事关生死大事，如果不加以控制和管理，就会造成更为严重的危害。

三、房屋建设工程施工监理工作的管理要点

（一）强化施工现场多层监督管理

施工现场管理因为有较多的内容所涉及，因此，我们要各个方面入手，第一，需要对管理人员责任心的培训和考核进一步强化，从而使其深人施工现场管理的意识得以提升，由办公室将管理的“阵地”转向室外，与施工人员时刻保持良好联系；第二，需要对全过程质量监督制度进行建立，并且管理者或工程监理人员要每日进行巡查，如果有问题出现，就要第一时间通知相关部门或人员对其进行处理并在案记录，从而使下次再犯同样问题的情况避免；第三，政府相关机构要对工程质量监督强化，政府还要对市场配置资源的管理进行充分利用，以微观管理为主进一步转变为向宏观管理为，对项目各方面工作按照国家法律法规提供一定的需要，使加强施工现场施工质量控制和管理得到保障，使项目经理必须对加强施工现场施工质量管理的质量保证和监督管理的责任所承担起，在政府的监管以及法律的保证下顺利的进行各方面工作。

（二）房建工程施工图纸注释、注解工作

注解的内容包括房建结构、给排水、暖通、设备安装等，同时要辅以配套的消防图纸审查意见书和图纸会审纪要相关内容。在房建工程基础施工阶段，监理人员要做好以下几个方面的内容：一是要抓好桩基工程施工质量控制。首先是保证桩的长度严格按照设计图纸施工。其次是入岩深度达到设计要求。再次是桩身混凝土施工质量，特别是强度合乎规范。最后要保证桩身完整，没有缺损。二是要抓好土方开挖施工质量控制。

（三）强化安全生产和质量监督

因为工程安全生产的责任有着重要的意义，而且其还是高效保障房建作业质量的关键。因此，各级施工作业人员及管理阶层在安全生产要求中一定要具备高度责任意识。基于此，在所构建的安全责任体系制度中，一定要符合安全生产和质量监督的人员绩效奖罚标准；因为与基本作业工序的质量管理激励制度有所区别，安全生产责任制则对项目组织现场的周围环境安全隐患控制更加看重，包括四面临街的高压电线防护、基坑支护及模板搭设、水网管道施工、钢筋工程生产等安全隐患的控制，以此才能使质量病害问题得到有效控制，使工序作业的质量监督实现，保证各项工种作业安全生产。

（四）加强质量监理队伍建设

因为人不是完美的的，其具有一定的劣根性，所以，在房建工程施工建设过程中，因为外在或者内在原因难免会有偷懒误工等不良现象出现，从而使施工速度与质量受到影响。所以，我们如果希望质量监理工作迅速能够有效的展开，那么就需要企业对工程质量监理队伍建设必须加强，基于此，担任监理工作的人就需要对品格过硬的人员进行挑选，而且监理人员最好来自企业的不同部门且数量必须足够多，只有这样才能相互制约相互督促，另外对房建工程工程质量的监理人员培训工作加强，从而根据监理人员反馈的施工信息进行不断调整、细化，从而取得最大程度的提高。

（五）完善组织设计质量控制体系

施工组织设计是一项比较复杂，要求也比较高的工作，因此，想要对其质量进行有效控制，就要先建立完善的组织设计质量控制体系，通过制定明确的质量控制管理方针和设定总体的质量控制管理目标，有组织、有系统的对其进行控制，保证工程的每个环节都沿着正确的轨道运行，只有这样才能够有效提升质量控制工作效率，保证组织设计质量。

四、结束语

在我国，因为房建工程有着较广的涉及范围，而且有着巨大的资金消耗，因此，其具有比较深远社会意义。为了能最大程度地满足经济、社会发展的需要，我们只有提高房建工程的质量。而本文认为严重影响工程质量的有工程造价、施工质量、监理、材料这四个方面，从而建议在建设过程中使房建工程的质量管理体系完善，进而对一支专业性强执行力强的检查队伍建立，同时，还要将各分部工程的准备工作和对接工作做好，以此使材料的质量管理加强，使工程质量安全可靠得到保证。

参考文献：

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[2]张兆军，张文军.浅析房建工程质量管理中存在的问题和对策[J].河南建材.2011，12（24）：152-155.