建筑施工中防水防渗施工技术探究

丁志文

摘 要：在建筑工程中，渗漏问题是影响建筑工程质量的重要因素，因为水的渗入会破坏建筑的结构功能，影响建筑的安全性、耐久性及稳定性。所以建筑企业应当加强对防水防渗施工技术的重视，增加了建筑施工的压力，积极推行防水防渗施工技术的应用。

关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术

1 房屋建筑渗漏部位及机理分析

1.1 主要滲漏部位

通过调查和分析得出，在房屋建筑中主要的渗漏部位有厨卫、外墙、地下室、屋面（檐沟、落水口、天沟）、门窗以及空调孔。其中外墙、屋面和厨卫的渗漏最为严重。

1.2 渗漏机理分析

1.2.1 整体性原因。导致上述渗漏部位渗漏的主要原因，笔者在结合自身工作实践和查阅大量文献等方式，总结出以下几点：（1）设计方面的问题，主要表现就是在设计过程中没有充分考虑防渗漏施工技术，尤其是本次调查中，大都没有在保温屋面上设计排气口，导致保温层的水分在蒸发过程中排气不畅，最终导致防水层的防水性能降低甚至丧失。（2）施工方面的问题，在施工过程中，为了赶进度，没有严格按照房屋建筑防水施工工艺进行防水施工，导致房屋建筑出现渗漏，例如在屋面混凝土结构养护时，因养护不当，导致混凝土强度不达标，出现收缩裂缝，尤其是在防水卷材铺设时，对于卷材的连接、卷边及基层清理等处理不当，导致渗漏问题的出现。（3）房建建材质量方面的问题，就本调查来看，就存在1/2 左右的建筑防水卷材不合格，尤其是因沥青制油毡的价格便宜，在很多房屋建筑施工中都得到了应用，而此类防水材料的蜡成分较高，会随着外界温度的变化而进行扩张或收缩，不仅影响了防水层的功能，还导致一些建筑屋面防水层的防水性能失去。

1.2.2 各主要部位具体渗漏原因。（1）很多建筑的厨卫的渗漏原因主要是：钢筋混凝土质量、防水材料搭接长度、厚度不达标，混凝土裂缝，以及防水建筑材料选择不当、质量不达标、防水层施工不达标等。（2）从外墙来看，主要是连接墙体的拉结筋施工过程中，安装工艺不规范，导致墙体砌筑不便，进而导致砌筑质量下降，从而出现裂缝，此外，原材料质量不合格等导致墙体变形、混凝土裂缝、墙体衔接存在间隙也会导致渗漏。（3）从屋面来看，在屋面板施工过程中，没有严格按照施工工艺规范要求施工，导致屋面板裂纹出现而渗漏，以及防水层材料铺设不达标导致其出现开裂、空鼓等质量问题；（4）从空调孔来看，主要是在安装这些设备之后封堵不严，而导致渗漏问题的出现。

2 防水防渗技术的具体应用――以某建筑工程为例

2.1 地下室

地下室的防渗漏技术，关键在于外围护剪力墙等部位，实际施工过程中应当做好剪力墙的施工缝和后浇带处理。在建筑工程施工之前，可以铺设适量与混凝土的等级比较接近的砂浆，这样比较有利于连接缝结合。在浇注地下室底板混凝土过程中，墙体和地板之间的连接缝应当设置在墙体之上，设置位置应当比地面高出三米。当对混凝土进行防水作业以后，应当随时实施养护，同时还要注意每天的浇水次数，并且养护时间应当达到规定的要求，以免结构开裂。由于抹灰层质量对建筑结构的防水具有很大的影响，因此对其基层应当进行认真的处理，可以刷0.5比例的素水泥浆，如果基层比较光滑，还应当事先对其进行毛化处理，同时还要保证抹灰层和基层之间的牢固结合。地下室防渗漏的重点在于防水层，地下室的钢筋混凝土外围护结构因为存在着内在的应力作用，因此经常会出现墙体裂缝，难以控制其位置。对于建筑工程施工设计和技术应用而言，笔者建议采用柔性和整体性良好的涂抹防水材料，杜绝使用水泥基类的刚性防水材料，以免出现裂缝。

2.2 卫生间

对于卫生间的炉渣面混凝土垫层而言，应当使用细石混凝土进行浇筑和振捣密实，其厚度应当大于4厘米；混凝土的垫层、四周以及便器接合处应当紧密结合，不得留存缝隙，进而形成防水屏障，这样可以有效地防止表面的水渗入坑底：卫生间周围的翻边混凝土应当高出楼面12厘米以上，浇筑应当同步，杜绝二次建筑。在卫生间坑道的四周模板拆除之后，应当及时抹上1：2比例的防水砂浆，并对找平层进行施工；抹灰和找平之前，应当先清除基层灰尘油污，必要时刷上一层1：2的素水泥浆，以确保其与基层的密实结合；同时，砂浆应当分层进行压实，并且面层要保持光滑，其厚度应大于2厘米，抹灰的高度应当高出楼板面3.6厘米以上，且阴阳角可做成圆角；坑壁和坑底应当同时完成，绝对不能留先施工缝，抹灰完成以后应当及时进行注水和养护，一般不应当少于7个昼夜：并且严格安装规范检验每一道工序。

2.3 外墙

对于外墙发生的渗漏问题，首先应从整体角度严格控制建筑的刚度与强度，对于墙体因刚度与强度不足而无法承重所造成的渗漏，应在材料购置阶段就加强管理，确保入场材料的质量符合标准，还要确保混凝土的配合比合理，并以水热化最低的混凝土进行浇筑；其次是加强管控，通过预防体制来减少伸缩缝、沉降缝的产生；最后要对外界环境进行干预，减少高温环境的施工，在外墙施工完毕后立刻拆除墙体上的支架，并对遗留下来的孔洞进行填补，以此来保证墙体的密闭性，减少水分对墙体的渗漏，避免墙体结构受到破坏。关于支架孔与脚手眼的封堵，可以在外墙抹灰之前提前4小时封堵，即以浸水的饱和棉纱塞入孔洞中半小时左右，之后向孔洞内填充砂浆，再以湿润状态的砌块将孔洞砌平，在洞口拉结筋，以细石混凝土作最终封堵。

2.4 屋面

对于建筑，屋面是渗水问题发生率最高的区域，发生渗水的原因其一是吊灯接线未埋设在合理的位置，其二是雨水管的处理不够得当。对于屋面渗水问题，可以采取如下措施：

2.4.1 优选性能良好的防水材料。在本人从事的某建筑施工项目中，施工方选择了PVC材质的防水卷材进行屋面防水，这种材料的原料主要是聚氯乙烯树脂，在挤压工艺下形成了高分子表层，水分子难以通过这一表层，因此卷材具有非常优秀的防水性能。除了防水性能，这种材料还具有良好的热熔性、抗老化性以及耐腐蚀性，其抗拉强度与延伸率都非常优秀，因此多被用于接缝部分的施工。

2.4.2 做好施工操作。在铺设卷材之前要做好基层的清理工作，以免灰尘或杂物导致卷材和基层无法粘结。基层处理结束之后在其上涂抹处理剂，待其干燥之后画出基准线，为女儿墙与管道口等局部微观节点进行附加处理。对于逆排水坡，要由低至高铺设，在接缝部位进行加热与烘烤处理，并排清其中的空气，使其紧贴墙体边缘。在铺设完毕后，要对屋面实行蓄水试验，48小时后检查是否存在漏点。若有漏点则进行排查，分析原因，采取相应的解决措施。

3 结语

综上所述，在建筑工程中，做好防水防渗工作是施工中的重要环节。由于建筑施工工序较多，所以要做好各个部分的防水防渗施工具有一定的难度，这就需 要我们在进行施工时合理使用防水防渗技术，针对各个部分的特点采取适用的施工技术。

参考文献

[1] 刘苗.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].中国建材科技，2014， S2：173.

[2] 王蕾.试论建筑施工中的防水防渗施工技术[J].门窗，2015（02）.