试论高层建筑屋面防水工程的施工管理

计国彬

（佳木斯大诚建筑有限公司 154002）

摘 要：就目前我国发展状况来看，我国经济的发展速度越来越快，人们对生活质量的需求也越来越高，建筑行业在这种背景下逐渐发展起来。高层建筑的建设能够将我国土地资源合理利用，减少建筑对土地的占有率。本文结合高层建筑工程项目中屋面防水施工的现状进行讨论，找出防水施工中存在的问题，并且就这些问题提出合理解决措施。

关键词：高层建筑；屋面防水；工程；施工管理

高层建筑屋面防水工程施工质量的好坏，严重的影响到人们低高层建筑的评价和认可度。一旦高层建筑屋面防水工程质量不过关，就会导致屋面出现漏水的现象，给业主的居住造成不便。我国在高层建筑屋面防水工程还存在很多的问题，尤其是工程图纸设计方面和材料选择方面。因此我国必须加强高层建筑屋面防水工程的施工管理制度。

一、在高层建筑工程项目中，屋面防水施工的现状

1、高层建筑屋面防水工程的设计方面

我国高层建筑屋面防水工程施工过程中，在施工之前要先对屋面防水构造进行详细设计，然后施工人员根据设计图纸对屋面进行防水施工。但是目前我国建筑屋面防水工程中缺乏专业设计人员，多数设计人员在屋面防水方面知识含量不足，有的甚至缺乏实战经验，在设计图纸过程中存在很多的不足，不能对屋面防水工程中应该注意的事项在图纸中进行详细标注，设计图纸不够细致，因此施工质量方面存在严重的安全隐患。在设计图纸过程中最常见的现象就是设计人员直接将之前设计其它建筑的图纸直接使用，然后再根据当前建筑工程现状对图纸进行简单修改，在这个过程中没有结合建筑施工的实际情况进行设计，导致施工过程中始终存在严重问题，不能保障建筑屋面防水设置日后的使用状况。

2、高层建筑屋面防水工程的材料选择方面

高层建筑屋面防水工程中对相关部门的管理强度不够，尤其是对诚信方面的管理。这就导致施工前选择屋面防水工程材料时，相关部门为了节省成本而选择质量较差的材料，用这些材料进行施工，目前来看，这种现象较为常见。多数开发商在开发项目时将工作中心放在如何减少成本上，工程质量方面往往考虑不到。在选择防水材料时往往会略过报价高质量好的材料，选择报价低质量次的防水材料，将这些材料使用在高层建筑屋面防水工程中，使得工程质量存在很大的隐患。

3、高层建筑屋面防水工程的施工方面

一直以来高层建筑中，开发商不重视高层建筑屋面防水方面的施工，建筑行业中防水项目的施工人员往往都是缺乏防水方面专业知识，并且缺乏实战经验的人员，甚至有一些是从其他部门调过来的施工人员，在防水工程施工技术培训方面缺乏专业培训，多数都是利用网络、教材等进行自主学习，专业知识掌握不全面。另外，有与开发商对高层建筑屋面防水工程重视度不够，这就使得防水工程建筑工期短，在短期内不能将防水工程进行全方位施工，因此多数施工单位为了达到开发商规定的工期而降低对屋面防水施工的检测，屋面防水设施在日后使用过程中会出现严重的问题，严重影响高层建筑屋面防水工程的施工质量。

二、屋面防水項目工程的施工管理

高层建筑屋面防水工程主要工作是当建筑物处与雨雪天气时，能降低雨雪对建筑物的损害，减少漏水渗水现象的发生。在防水工程建设过程中，不但要做好防水措施还要将排水措施做好，好正水流能够顺利排出，降低未排除水流对建筑的损害率。在施工管理的设计上也要全面考虑到防水和排水这两个要点。

1、设置防治等级，规范施工管理

首先，对于重要的建筑或者是高层建筑，防水工程项目的合理使用年限为十五年。在材料的选择上，可以使用高聚物改性沥青防水卷材。和高分子防水卷材、金属板材以及细石混凝土等材料，在防水设置的时候，要求设置两道防水设防。其次，对于特别重要或者对防水有特殊要求的建筑，防水工程项目的合理使用年限为二十五年。在材料的选择上，普通高层建筑使用的材料相差不多，但是在设防的时候要注意，对于有特殊要求的高层建筑要进行三层设防，以保证屋面防水工程项目可以达到预期的效果和使用年限。

2、规定施工要求

在屋面防水工程设计的过程中，要对施工地区的自然条件和施工场地进行详细的勘察。根据自然条件和环境的不同，设计不同的施工计划方案。例如：如果是在旱、雨两季分明的南方，由于雨季降水量大，在屋面防水工程方案的设计方面就要充分考虑到排水的问题，以免因为屋面积水时间过长对墙体产生的腐蚀。如果是北方，由于北方冬季寒冷，在屋面防水工程方案的设计方面，就要注意屋面保温层的厚度，以免降低建筑的御寒能力。在方案设计完成以后，施工单位应该将设计方案与设计图纸进行会审，并制定相应的技术措施，以防止以外情况的发生，在施工前要严格对施工人员的工作资质以及施工材料的质量进行检查，对于缺乏工作资质的施工人员不予使用，对于质量不达标的材料要及时出厂更换，以免造成屋面防水工程施工质量的下降。

3、制定施工方案

在屋面的施工过程中，要采用现浇屋面板，在水泥的使用上要采用一比三的配比来进行。在屋面的防水工程施工以前要先对屋面基层进行检查，对有碍施工的垃圾进行清理，在检查的过程中一旦发现有漏水隐患的部分，可以先从该部分下手进行补强，合格后在按照施工计划进行接下来的施工。在铺设屋面防水卷材层以前，应该根据当日的工作量对施工所用到的沥青进行配置。在铺设的时候必须保证基层的干燥，否则会影响防水的效果。卷材防水层的铺设一定要在相关安装设备和管道完工后在开始进行，这是防水卷材铺设的关键。

三、屋面防水项目工程的安全管理

1、相关要求

由于屋面防水项目施工属于高空作业，一定要注意好安全防护工作；在施工过程中要注意防止火灾的发生，相应的灭火器材要准备齐全；施工前，要对施工人员进行全面的技术考量，并要求施工人员在完成相应环节后进行签名和记录。

2、具体措施

在高层建筑屋面防水项目施工开始以前，要对检查施工人员的工作相关证件；检查基层施工的合格报告；检查施工现场的情况，对垃圾、杂物进行清理。确保基层表面干燥、平滑才可以开始施工。在施工过程中，要做好高空安全防护和活在防护的保护措施，设置相应的而灭火工具和安全通道。在施工后，要对施工项目进行严格的检查验收，必须达到相关要求的标准后才能给予竣工通过。

高层建筑屋面的防水工程的好坏直接影响到高层建筑的口碑，所以在施工过程中一定要提高对其的重视程度，严格按照相关行为规范去执行。在用工选择上，一定要谨慎，确保从事施工的工作人员拥有施工的资质。在材料的选择上，要严格，严禁出现为了降低施工成本而选用质量一般的材料进行施工的情况发生。加强管理，严防施工过程中可能出现的各种安全隐患。这不仅是对工程质量的要求，也是广大业主的需要。

参考文献：

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[2] 符伟民，杨光.试论高层建筑施工管理存在的问题及对策[J].黑龙江科技信息，2012（34）.