房屋建筑屋顶漏水的原因与施工措施探讨

武晓龙

摘 要：屋顶防水属于房屋建筑中的重中之重，其不仅关乎着整个建筑的质量，还对房屋的使用以及居住体验有着重要影响。目前我国针对房屋建筑屋顶漏水方面的施工措施有很多，但因为施工中的多方面问题，仍会出现一定的漏水问题，本文就针对当前较为突出的房屋建筑屋顶漏水问题的原因进行分析，并以此为基础研究出更为适用的施工措施，为今后施工提供参考。

关键词：房屋建筑；屋顶漏水；施工措施；分析；研究

房屋建筑屋顶施工整体施工工序较为复杂，并且如果其中施工的技术或者所用材料质量不达标都有可能会导致屋顶出现漏水现象。而当前我国房屋建筑样式逐渐多样化，对屋顶的防水技术要求有所提升，与此同时，防水材料市场缺乏严格监管，导致防水材料质量参差不齐，这些问题都直接制约着屋顶的防水质量，致使大量房屋在投入会用后出现了漏水现象，极大程度上影响着人们的工作和生活。

一、房屋建筑屋顶漏水原因分析

1.原有防水层存在缺陷

结构层和防水层按照图纸要求保持原有做法， 但一般还要在屋面板上做卷材防水层， 因此仍不可避免在女儿墙和天沟檐口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面， 最严重的问题是防水层在施工完成后可能就会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多： 气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩； 屋面板受力后的翘曲变形； 地基沉降或墙体承重后砂浆收缩等原因引起的屋面变动； 屋面板变形或材料干缩变形等， 都不同程度的影响屋顶的防水质量。

2.防水材料存在质量问题

20世纪90年代或更早时候建造的多层住宅， 因为很多防水材料的质量存在缺陷， 出现屋顶漏水的比较多。因为早年间防水材料多是沥青、油毡等相对较低档的产品， 屋面做法的质量往往很难保证， 现在屋顶出现漏水的大多是这类房屋， 其次涂料使用不当也会引起漏水， 因为涂料厚薄不易掌握， 干得慢， 无法做到连续施工或雨雪天施工， 造成涂料表面出现不少干裂缝， 而涂料层之间的缝隙恰恰会造成漏水。

3.屋面排水设计不合理

设计技术也是屋面防水工程十分重要的一个环节。设计不合理也会给屋面的防水系统造成障碍，错误的设计甚至会导致负面效果。例如，排水坡度设计如果过于平缓，就会使排水系统效率变低。当南方地区降雨量偏多时，会造成废水的堆积，则会腐蚀屋面建筑物，使得渗水、漏水的现象发生

4.施工人员专业素质不够

目前大部分施工单位所使用的施工队伍整体技术素养较低，对屋顶施工缺少专业性，并在防水施工方面缺少重视，所以很少会按照施工要求或者防水质量要求对屋顶进行施工，导致屋顶防水层边缘、伸缩缝或者接缝附近衔接不良、防水层铺设不到位等问题，为房屋建筑的今后使用埋下了漏水的隐患。

5.太阳能热水器安装不当，导致屋顶漏水

近些年来，为了进一步促进我国节能事业与环保事业的发展，许多建筑使用者都在屋顶上安装了太阳能热水器。但在实际安装过程中，因为每个建筑的屋顶有所不用，并且许多安装者缺乏对屋顶防水层的保护意识，导致屋顶防水层遭到破坏，每逢降雨都会出现漏水问题。除了安装方面的问题外，太阳能热水器自身与太阳能的水管也是造成屋顶漏水的原因之一，首先太阳能热水器的质量较大，并且已经超出了一般建筑屋顶的承载能力，所以在长期的太阳能热水器使用过程中，屋顶会逐渐出现变形，其次熱水器的水管经常被安装在屋顶排风口附近，并会在一定程度上对排风口挤压，引起排风口堵塞问题等等，这时雨水无法被更好的导出，自然会沿着水管进入建筑内部，形成积水。

二、防止措施及注意事项

1. 重视防水层的施工质量

目前屋面工程的防水处理方法主要有刚、柔之分， 各有特点。柔性防水层， 对屋顶有很好的保温养护作用， 适合不上人屋面。但对上人屋面、屋顶花园此时屋顶防水最好采用刚性防水，宜先做涂膜防水层， 再做刚性防水层， 其做法可参照标准设计的构造详图， 严格按照施工工序合理操作， 这种防水层比较坚硬， 能防止根系发达的乔灌木穿透， 起到保护屋顶的作用， 而且使整个屋顶有较好的整体性， 不易产生裂缝， 使用寿命也较长。防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。

2.注意材料质量

对于材料的应用， 选择高温不流淌、低温不碎裂、不易老化、防水效果好的防水材料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号不低于原325号的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥， 亦可采用矿渣硅酸盐水泥； 采用粒径1 mm ～3 mm 粗砂， 要求砂料坚硬、粗糙、洁净； 水泥浆和水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定， 施工时必须严格掌握， 严禁偷工减料。

3.对屋面排水系统进行合理设计

屋面的排水系统设计直接关系到积水是否可以顺利排出，减少对建筑物的腐蚀，因此，对屋面排水系统进行合理有效的设计，必然可以改进屋面防水建筑施工技术，及时排走污水，保证建筑物不被污水腐蚀，从而保证建筑物的质量，延长建筑物的使用寿命。

4.加强施工人员专业培训

当前许多屋面施工工人并不具有专业的屋面防水施工技术，并且对防水施工部分不够重视，导致屋面防水层往往不具有完全的防水效果。为了避免因为人工失误导致的屋顶漏水问题，施工单位应该在施工之前，对相应的屋面施工工人进行培训，并定期对大施工技术进行考核，在雇佣整体施工队时，需要更加重视整体施工队的专业能力，一旦发现技术不足施工态度敷衍不按照施工要求进行施工等问题，立刻接触雇佣关系，以此来保证整体屋面的施工质量。

5.关于太阳能热水器的安装

如今太阳能热水器被广安使用，所以想要避免其在屋顶安装可行性不强，所以需要相关人员在住户安装太阳能热水器时，对安装过程进行监管，保证安装过程采取正确的安装方法，并更加严谨的对热水器水管位置进行考虑。此外，针对热水器自重问题，需要施工人员充分考虑到当前社会中所用热水器的普遍重量，以此为基础，有效的将屋顶的承重能力提高，保证屋顶与太阳能热水器能够共同发挥出自身效力，为建筑使用着提供更为舒适的工作、生活环境。

三、结束语

从以上分析可以看出，许多因素都能造成房屋建筑屋顶的漏水问题，比如施工不到位、防水材料质量不达标等等，不仅降低房屋的整体质量，还在很大程度上影响了建筑内部人们的日常生活与工作。针对这些问题，需要屋顶施工人员在施工过程中严格按照施工设计与施工规范来进行施工，将施工中每一个部分所用的材料质量严格进行控制，以此来保证屋顶防水施工的质量，在最大程度上避免屋顶出现漏水问题，延长房屋建筑的使用寿命。

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