BIM技术在建筑工程全寿命周期管理中的应用

史聪

身份证号130683199104273016

BIM技术在建筑工程全寿命周期管理中的应用

史聪

身份证号130683199104273016

当前建设工程行业发展迅速，先进的技术和创新理念被应用于建筑工程建设中，且建筑项目的范围和难度逐渐增加，涉及的科目和内容也在增多，需要应用较为先进的BIM技术进行管理，让建筑的全生命周期中的不同阶段都可以参数化、可视化、效益化与智能化，利用BIM技术来有效的推动建筑业的良好发展。

BIM技术；建筑工程；全寿命周期；管理

1 BIM技术在建筑工程建设中的应用价值

BIM技术即建筑信息模型，是针对建筑项目而设计的全方位运营管理技术。建设工程通过BIM技术的应用，形成了一套更为形象化的管理模式，充分利用了BIM技术的几大特点。

1.1 BIM技术能够实现可视化

BIM技术可以通过现有的建筑、结构图纸，结合周边的实际情况，形成本工程的建筑模型、周边情况布置图，现场技术管理人员根据精确的建筑模型对现场进行平面布置，形成三维平面布置图，技术管理人员根据施工阶段的不同，按照桩基、土方、地下室、主体、装饰、市政绿化等多个阶段进行场地布置，场地布置的同时结合安全、文明施工、扬尘控制及环境保护等多方面，形象真实地展现各阶段现场施工时需达到的标准要求，并可结合漫游功能，与工程进度相结合，形成本工程整体施工的漫游动画，做到虚拟施工，可视化管理。

1.2 BIM技术具有优化功能

当前建筑物复杂程度较大，容易对隐含内容进行忽视，而通过BIM技术可以对设计、施工和运营过程等进行监督，尤其是在施工过程中的细节和隐性施工中，加强对施工过程的监督和检查，避免安全事故的发生。

1.3 BIM技术具有协调性和模拟性功能

房屋建筑施工中包含多个项目的施工内容，并且分为不同的施工阶段，各个阶段中由于各工种之间的交叉作业，势必造成较多的不安全因素，通过BIM技术就可以对各阶段数据进行协调处理，减少交叉施工的机会，着重关注重点安全隐患，避免安全事故的发生。模拟性是BIM技术的基本功能，直接展现建筑物的模型和安全文明施工的场地布置情况，通过漫游的虚拟展示，发现各阶段场地文明施工、安全管理的缺陷，将现场的整体布置做到提升。

2 BIM技术在建筑工程全寿命周期管理中的应用

2.1 BIM在项目决策阶段的应用

项目决策阶段是项目建设的第一步，是对工程项目的前期规划，其对工程项目的长远经济效益和战略方向起着决定性的作用。它是根据项目的建设意图、实现功能、项目任务、开发意义等方面，对项目进行科学的多方案的技术及经济评价，以解决建设项目投资必要性、可行性。此阶段对工程项目进行集成管理的研究成果尚不多见，在工程项目决策阶段引入BIM技术，这可最大功能实现决策阶段各项工作的集成管理,能够大幅提高项目决策阶段的管理水平和效率，改进决策质量。其中，在建立项目初步构思阶段是以业主方、咨询、设计等多部门同时共同参与完成，有时必要时由若干家咨询单位组成咨询方，以便于充分的考虑项目中的各种风险。在决策阶段，通过BIM技术协助场地分析，加快了决策速度，节约了资金的使用成本。

2.2 在设计阶段的应用

设计关系到工程建设的成败，关系到整个项目的建设资金的投入、工程进度以及建成后的效益等。在此阶段BIM应用是建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业模型构建并进行优化设计的复杂过程。通过对各专业设计图纸建立3D模型，结合施工知识，进行管线冲突检测及三维管线综合，优化管线走向和室内净空高度，进而减少设计错误、提高设计质量，同时，有利于同建设单位、施工单位的沟通，以达到节约工程造价，提高施工进度的目的。

2.3 在施工阶段造价控制中的应用

结合我国实际状况，工程造价当前主要的问题是工期时间较长，市场变化发展较快，导致施工全过程控制能力有限。施工进度较快带来的问题是数据较难统一，并需要花费大量的时间和精力跟进后期维护。但选用BIM中的5D模拟技术就能将不同时间点呈现出的内容全部展示出来，表明不同的工程量具体完成状况，并能结合工程量的不同做出调整。最后将需要的信息，如招标文件、投标文件、工程量的清单等汇总在一起，有利于成本的支付与核算。施工过程中尽量避免工程量频繁变更，因为这会导致工程量无限加大，使甲方和乙方之间出现矛盾，滞缓工程进度。但若使用BIM技术进行虚拟碰撞检查，其优势是施工活动之前就能解决该问题，不但能减少工程量的变更次数，也能推进工程进度。关于工程变更产生的费用索赔或者支付，先要注意是否存在良好的索赔条件，存有必要的索赔依据，并在实际计算了解是否存在对应的索赔结果，以上条件成立以后再研究索赔的费用支付状况。但因为当前BIM的模型信息具有关联性和一致性的特点，所以信息发生变更的时候要做到信息的共享与更新一致，并且能在各方利益均衡的状况下，借助BIM查阅到对应的信息。根据对应信息计算出变更可能产生的工程量，从而让工程量的变更费用更为合理。

2.4 竣工阶段

竣工验收阶段，作为造价人员需要核对现有工程量，整理工程材料，并将所有的数据全部细化，具体到柱、梁。但是竣工阶段人员核算时，受到工作习惯、工作能力和工作态度等方面因素影响，极易出现核算不准确的状况。但由于BIM模型将工程几个阶段的信息全部总结在一起，且公开信息，这就让信息的完整度得到保障，从而提高工程的结算效率，控制不必要的开支，也能控制成本预算。

3 结束语

随着计算机技术的进步，计算机技术在建筑行业得以广泛应用，CAD现已普遍应用于施工图设计中，计算机3D技术使设计人员能够及时发现并改正设计中的缺陷，无纸化办公极大的提高了施工管理效率和质量。虽然计算机的应用使得建筑工程设计、施工、管理效率和质量得以提高，但其之间缺乏联系，各个阶段相互关联不多，存在信息断层。因此，BIM的出现从根本上解决了建筑工程项目从决策阶段到实施阶段，再到运营阶段的全寿命周期管理。

[1] 张树理.BIM技术在工程项目全寿命周期成本管理中的应用[D].长春工程学院,2016.

[2] 王万齐.基于BIM技术的铁路工程建设信息化全寿命周期管理研究[D].西南交通大学,2016.

[3] 严丽娟.建筑信息模型(BIM)在高速公路项目管理中的应用研究[D].长江大学,2016.

10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2017.11.177