探析工程造价控制中咨询单位的作用

倪 鹏

江苏建科工程咨询有限公司

探析工程造价控制中咨询单位的作用

倪 鹏

江苏建科工程咨询有限公司

工程造价控制在基本建设行业中已经引起了人们的重视和关注，全过程造价管理在建设事业中发挥着不可或缺的作用和现实意义。就目前工程造价咨询单位对于工程造价的控制而言，往往更加看重和关注工程后的核算与分析，这种方法缺乏对工程的全面了解，很难准确呈现工程项目真正的造价数据。因此在这方面造价咨询单位应该关注造价管理的各个阶段，把各个方面的数据采取准确。统筹全局，在合适的基础上建立和完善造价管理的程序，把各个项目做到最好，同时规范内容，保留意见，并作好相应的资料提供和积累。

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近年来，建筑企业越来越重视在工程建设中的工程造价控制，通过控制工程造价降低了企业工程成本，达到效益的最大化，更有效地提高企业的竞争力。造价咨询单位的任务就是对工程的造价进行设计和审核，并在工程施工过程中对工程成本进行管理和监督，但在实际的工程建设中，咨询单位往往注重前者而忽略了后者，加大了工程造价的控制难度。

1 工程造价咨询单位的作用

1.1 项目决策阶段的作用

在现今房地产市场所涉及到的工程造价管理工作受到了国家的普遍关注，在这同时国家也建立了相应的应用体系和管理机构，在制度方面也提供了适宜的管理制度和模式。而且更重要的是在以往没有注意到的细节问题上也更加精确和完善。国家的直接参与管理在工程项目中屡见不鲜，而国家执行管理工作的过程中不仅针对预算的方方面面提出明示，同时还提出审批措施，建立了一系列规章制度。在一个完整的体系过程中将这些都呈现出来，给设计和决策阶段提供宝贵的数据资料。这项工作也为建设项目的持续快速发展奠定了基础，保证工程项目的正确实施。这些能够有力的保障数据显示正确，数据采集准确，使各个项目的可行性提到最高。数据的完整采集在决策阶段也会发挥无法比拟的作用。也要进行适宜的估算，在项目建设过程和建成之后，对整个项目的风险收益等加大考虑，将合理的防范措施和实施方案制定出来。这样就能在项目决策时提供准确数据。

1.2 在设计阶段的作用

造价咨询单位在参与设计阶段可以实施的具体措施有以下几个方面：第一，参与设计招标文件的编制，制定考核设计单位的技术经济指标，优选设计单位。造价咨询单位根据委托方的要求，深入细致做好设计招标文件的编制，按设计质量、出图效率、现场踏勘、配合情况以及收费标准一一进行约定与考核。第二，制定限额指标，协助设计单位做好限额设计。限额设计是按照投资或造价的限额进行满足技术要求的设计。它包括两方面内容，一方面是项目的下一阶段按照上一阶段的投资或造价限额达到设计技术要求，另一方面是项目局部按设定投资或造价限额达到设计技术要求。根据工程具体情况及委托方的资金状况，造价咨询单位充分利用已收集的大量相似工程的经济指标及自己的专业水平，制定科学合理的限额设计总指标，并及时协助设计单位，严格按照已确定的概算额度进行限额设计。第三，协助设计人员进行多方案技术经济比较，优化设计方案。

1.3 在施工阶段的作用

前面的方案选取阶段和工程设计阶段都是理论性的，那么施工阶段就是讲理论付诸实践。之前的工程造价设计都是在理论上对工程成本进行预算，在实际的施工的过程中又会遇到许多新的变化，更多的都是无法预测的，所以，在施工阶段一定要加强对工程的监督管理，把握好工程建设的各个环节，尤其是在材料成本的控制上。在材料的采购上，采购人员一定要提高自身的专业化水平和个人素质，采购时要根据施工的实际需要进行采购，采购过多会导致材料的浪费，采购的材料要符合工程的需要，在材料的型号上要进行仔细检查，采购正确的材料。采购人员对市场要有足够了解，能够买到质优价廉的材料，在材料的管理上要严格按照工地上的规章制度进行管理，领料的时候要进行严格的登记，领料的时候还要精细的计量，对于没有用完的材料要进行及时的回收，避免浪费增加工程成本。

1.4 在竣工结算阶段的作用

前面都是预算，竣工阶段就是对整个工程造价的核算，这个阶段受工程造价咨询单位要对工程中所出现的相关变更的内容进行仔细核算，而且对审查、签证和索赔等工作都要做到公平、公正、公开，保证所有费用的计算都是合法合理的，没有遗漏的。然后需要编写结算报告，投资方和建筑方要对这个报告进行审核，可以向咨询单位提出相应的质疑或者对他们的整个过程提出相应的建议和意见，咨询单位对这些问题要进行及时解决。

2 工程造价咨询的实施与注意事项

2.1 加强合同管理

工程造价咨询中要加强合同管理管理，企业和员工保障自身顺利发展。在施工合同方面在办理工程结算、拨付工程款等程序中注重数据显示和分析，保证工程建设质量、费用等多方面因素合理化。而且在签订合同过程中谨慎处理，对待数据不能马虎，特别是对待采用费率，必须多方面考虑，把握好合同的数据、内容、步骤正确，精准。

2.2 编制招标文件

在进行工作之前协调各方工作，关注各个领域的数据和问题。在问题方面提出相应的解决方案，同时加强工作人员责任意识，在招标工作中保证顺利进行和完成。而且招标文件的编制是非常严密和准确的，在文件的各个方面都会详细地写明。因此在文件数据方面必须认真谨慎的处理，这样有利于工程造价的后续发展，促进工程项目发展实施，同时有效地避免过多索赔事件的发生，让工程造价更加合理化和精准化。

总之，工程造价咨询单位是建筑单位的得力助手，不但可以帮助其节约施工成本，还可以对各类资源进行合理的整合。综上所示，将工程造价单位引入到整个建筑工程当中，具有重要的现实意义，并逐渐发展成为了一种趋势，需要得到相关部门以及单位的重视，使其能够真正的发挥自己的效果。

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[2]杨丽芬.论工程造价控制中工程造价咨询单位的作用[J].中国集体经济,2010,(24)：57.

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