关于建筑工程预算造价编制及其控制的探析

王 靖

青海佳禾工程咨询有限公司

关于建筑工程预算造价编制及其控制的探析

王 靖

青海佳禾工程咨询有限公司

建筑工程预算造价对整个造价管理工作具有重要影响，并且做好建筑工程造价预算控制工作还可以节约资源，降低成本，提升建筑单位的经济效益。基于此，本文分析了影响建筑工程预算造价的主要因素，对建筑工程预算造价的编制要点及其控制措施进行了探讨分析。

建筑工程预算造价；影响因素；编制要点；控制措施

一、影响建筑工程预算造价的主要因素分析

影响建筑工程预算造价的因素主要有：(1)概预算编制因素。在概预算编制过程中，由于没有对工程的实际情况进行深入的调查以及研究，致使编制出来的建筑工程预算价格存在着漏项以及缺项等差错，进而不能全面细致地反映与正确预测出建筑工程实际施工过程中需要的费用支出状况。因此缺乏合理性以及科学性的工程预算不能在实际建筑施工过程中发挥其指导意义。(2)项目设计因素。笔者认为主要有以下原因：第一、由于设计单位没有对项目进行全面的了解，只是按照建设单位的主观意愿来理论化设计，因此设计图和客观条件存在着较大的出入，对于这种现象通常是边施工边修改。第二、建设单位和设计单位的沟通不足，致使设计意图不明确，在施工的过程中图纸的变更比较大。第三、部分建设单位在招标时为了压低其造价，通常会搞一些不切合实际的标准比较低的设计，在施工的过程中设计的变更比较大。(3)施工管理因素。当前建筑的规模日趋增大并且变得日益复杂，使得建筑工程项目的工序比较多、施工时间比较长、场面比较大，在施工的过程中如果管理不善，那么实际的施工情况就不能够得到比较及时与准确的反馈，管理人员就很难对施工过程中的造价进行有效的监控和调整。在这种情况之下，很容易出现资金浪费现象，这样就会引发工程造价超预算问题.

二、建筑工程预算造价编制要点的分析

建筑工程预算造价编制要点主要表现为：(1)做好预算造价编制准备。首先全面收集整理相关资料，包括施工图纸、施工图说明、图集、纪要、各项变更、各种定额、施工方案、工程相关情况和价格等。完成资料收集工作后，还要对资料的真实、合理、完整性进行检查，因为后续工作都要以这些资料为依据，因此要保证所有资料的真实性和完整性。(2)明确计算价格。通过上述对施工图纸进行熟悉，能够为计算工作奠定基础；通过对定额规定的工程量计算规则进行研究，能够为计算工作提供依据；通过对定额估价表的套用和计算，能够逐步完善工程实体的费用计算。(3)合理调整差价。据相关研究表明，在建筑工程中，直接费用约为10%左右，因此要严格按照施工方案和定额，来如实的计算。在编制过程中，由于人工、机械、材料等价格是由业主和承包商按照市场参考价格来确定的，因此要通过对市场价格的调查，按照单项材料差价的调整办法进行适当的调整。(4)预算取费。在取费工作中，主要包括企业的管理费用、利润、规定费用和税费。通过对这些项目进行科学、完整、详细的计算，最终能够得到合理的工程造价。预算人员自身要具备高超的专业水平，并要对现行费用的定额具有深入的了解，熟练运用各种计算方法，在符合国家政策和相关法律法规的前提下，计算出合理有效的工程造价。

三、建筑工程预算造价控制的措施

1、科学编制预算造价。主要表现为：(1)加强施工现场实际的调查。充分重视工程施工现场实际控制工作，并为工程预算造价编制提供保障。例如，要对施工的场地、使用的机械材料等进行全面的、深入的了解，并进行市场价格的调查，让造假预算工作能够更加精确。在建筑工程预算造价工作中，除了材料消耗量的标准能够用普通话进行表述之外，其他的价格，如费用定额、材料价格等都要进行深入的、全面的调查和了解。(2)熟悉施工图纸。预算编制人员要对施工图纸和相关图集进行熟悉了解，要从粗到细、从整体到细部来进行分析和研究，让工程的整体和部门内容能够深刻印在脑中，保证预算工作的顺利进行。另外，还要对图纸中的相信内容进行熟悉，保证预算能够对工程进行合理的控制。(3)准确计算工程量。要以预算定额中的各项计算规则和说明为依据，分别对分项工程的工程量进行计算。建筑工程的预算定额编制，要依据现行劳动定额、施工定额、预算定额、设计规范、验收规范、质量评定标准等进行。不论是招标文件、投标文件还是招标控制价文件等，一定要在编制完成之后进行检查和复核，通过计算机技术来进行此项工作，能够节省人力和时间，提高准确率。

2、强化工程变更的控制。建筑工程在实际施工过程中经常会出现变更，其中主要包括客观条件发生变化所引发的变更、设计缺陷所引发的变更以及业主意愿引发的变更等等，工程项目出现变更就意味着工程造价的变化，因此工程实施前，对工程造价进行主动、积极的控制是十分必要。工程招标前，造价人员了解建设单位对工程的质量、工期、资金投入的情况，综合考虑建设环境、建筑市场和建筑企业的各种因素，第一时间查看图纸问题，向设计人员提出图纸不完善、不合理的地方等等，进而修正工程预算价，尽可能减少项目实施后的设计变更。如果出现变更，预算控制工作人员还必须要对该部分实施技术与经济论证，对变更的可行性以及必要性进行确认，把设计变更所带来的造价超支降到最低。

3、严格施工阶段造价控制。很多建筑施工单位往往不太重视该过程中的造价控制工作，事实上，在这个过程中也很容易出现造价失控的现象。究其主要原因是：受到合同变更、技术限制以及施工组织失误等人为因素的影响。要做好这个阶段的控制工作必须在工程项目实施过程中，通过适当的技术和管理手段对施工生产过程中所有费用开支和其他管理工作等进行计划、实施、监督、调节和控制，按照预先制定的目标计划，使工程造价自始至终置于有效的控制之下。

结束语

预算造价控制作为建筑工程成本控制的重点，其能够将整个工程所涉及到的会计项目集中起来，并将实际过程中支出的费用同收入进行对比，因此为了提高建筑企业效益，必须加强对建筑工程预算造价的编制及其控制进行分析。

[1]刘红艳等.关于建筑工程预算造价编制要点及其控制的探讨[J].科学与财富，2017

[2]杨阳.浅谈建筑工程预算造价控制[J].中华科技，2016

[3]杨月等.建筑工程预算造价控制的探讨[J].装饰装修天地，2017