提高房产测绘质量的措施探讨

蔺 帅

莱芜市莱房测绘有限公司

提高房产测绘质量的措施探讨

蔺 帅

莱芜市莱房测绘有限公司

在我国的房地产管理过程中，房产测绘发挥着重要作用，房产测绘工作不仅能够为房地产市场信息的公开、透明提供重要的数据支撑，还能进一步促进房地产行业的健康、可持续发展，明显提升房产测绘管理水平。因此，在进行房产测绘的过程中，应严格遵守相关制度，切实提升房产测绘质量，为房产交易的顺利开展打下坚实基础，进而促进我国经济的可持续发展。鉴于此，本文主要分析提高房产测绘质量的措施。

房产测绘；质量；措施

1、房产测绘在房产管理中的作用

在实际操作过程中，房产测绘数据能够在房产交易、物业费收取、贷款抵押、契税征收等方面得以广泛应用，同时对这些数据进行整理、分析之后，还可以为城市规划建设提供重要的数据参考。在办理房产证的过程中，也需要用到房屋地理位置、占地面积等重要的房产测绘数据，其成为了房产管理的必要条件。

2、房产测绘技术的应用

2.1 数字化成图技术的应用

在房产测绘中，应用现代数字化成图技术，相较于传统的测绘技术而言可以节省工作量，不需要复杂的野外作业，只需要利用信息技术接口实现数据的收集，将数据输入到系统中计算处理，形成数字化图形，利用相配套设备绘制房产图，可以有效提升测绘工作效率和工作质量。数字化成图技术是一种精准度较高的现代化测绘方法，信息量较大，测绘速度快，成为房产测绘中应用较为广泛的技术之一。

2.2 GPS卫星定位技术的应用

GPS卫星定位技术是一种实际生产生活中较为常见的技术，主要是借助太空21颗卫星和地面监控系统实现，通过用户信号接收终端，实现不同信号的交互处理。一般情况下，GPS终端设备在运行中，系统会形成相对应数据，借助终端软件实现数据的计算和处理，形成最终高精准度的测量数据。与此同时，运用GPS卫星定位技术时，对于部分环境条件较差的地方，为了确保测量精度应该进行多次反复测量，尽可能降低测量误差。RTK技术是一种在GPS卫星定位技术基础上，进一步发展而来的时事动态测绘技术。将GPS信号接收器安装在系统某个节点上，通过信号接收器来收发卫星信号，实现信号数据的处理，获得实时观测数据。与此同时，此种技术还可以借助基准台控制得到相应坐标，将测绘数据输入到测图系统中实现数据的计算处理，达成房产测绘目标要求。就RTK技术发展现状来看，以其独特的优势被广泛应用在房产测绘中，成为房产测绘领域中一项突出技术，可以获得更高精准度的测绘结果。

2.3 全站仪技术的应用

全站仪技术在房产测绘中应用较为常见，作为一项新兴测绘设备，功能十分多样，是集合了测绘装置、测绘角度装置和处理器于一体的设备。在实际应用中，可以实现自动化数测量和计算，完成数据的自动输出、记录和保存，操作更为便捷。

3、提高房产测绘质量的措施

3.1 提升房地产测绘单位的质量观念

企业的发展与测绘质量息息相关，只有不断提升房产测绘质量，才能确保测绘工程的顺利进行。因此，每个测绘人员要牢固树立诚信、公正、公平的质量观念，具备良好的职业道德，并在实际工作过程中保持实事求是的工作态度。同时，测绘人员还应加大对测绘技术的学习力度，不断提高自身测绘水平和测绘能力。

3.2 加强房产测绘单位的资格审查

(1)每个房产测绘单位都必须依据《中华人民共和国测绘法》以及《房产测绘管理办法》的具体规定，取得省级以上人民政府颁发的相关资格证书；(2)对房产测绘资质进行审查的过程中，需要对从业人员和技术装备的审查予以高度重视；(3)当前，对从业人员的审查还没有予以联网操作，这就给部分从业人员“一证多报”行为提供了可乘之机，甚至还有部分人员进行跨省市申报操作。对于这种行为，企业必须要进行诚信声明，并对被举报的弄虚作假情况予以全面核查，一旦属实应立即取消其从业资质；(4)对从事房产测绘活动的技术装备予以认真审核，并实行年检制度和编号处理；(5)结合市场容量情况，采取合理措施，切实提升房产测绘质量。

3.3 建立健全房地产测绘质量的管理制度

(1)房地产测绘从业人员要做到时时进行自我检查，事事进行互相检查，以切实提升房地产测绘质量；(2)对于测绘过程中出现的缩减检测过程、偷工减料等问题，相关单位需要及时采取严厉的处罚措施，以有效提升房地产测绘质量；(3)不断健全和完善房地产测绘质量管理制度，以实现对具体测绘行为的有效监督和管理。

3.4 强化对人员的培训

测绘工作中，技术人员永远是必不可少的重要部分，技术人员对于现代测绘技术的掌握程度会直接影响到测绘工作的质量。目前，房产测绘过程中所用到的测绘技术都离不开数字化、信息化。因此，要强化技术人员对数字化。信息化技术的熟悉和掌握程度，定期的对所有技术人员进行培训，使其掌握现代测绘设备的应用，熟练运用各种数据分析软件，避免在测绘工作出现技术人员对设备和软件运用的不够熟练导致测绘过程中出现失误，进而影响到测绘工作的质量。

总之，房产测绘技术以其独特的优势被广泛应用在社会生产生活中，主要是对房屋建筑和周边环境情况的测量，并将最终测量结果以地产图形式展现。纵观当前我国房地产行业发展现状来看，房产测绘技术覆盖范围较广，通过对房屋建筑和周边土地资源的信息收集，运用相配套的计算方法的测绘工作。房产测绘工作是房地产开发的一个首要前提，房产测绘质量高低，将直接影响到后续房产开发经济效益。由此看来，加强房产测绘技术与测绘质量是必然选择，有助于推动房地产开发，推动社会经济发展。

[1]冯志成.探讨房产测绘技术与测绘质量的控制措施[J].江西建材，2016，(23)：205-206.

[2]周海辉.提高房产测绘质量的措施探讨[J].居业，2016，(07)：35-36.

[3]詹诗力.论如何提高房产测绘质量[J].科技经济导刊，2016(16)：52.

[4]郝永利.有效提高房产测绘质量的途径研究[J].东方企业文化，2015，(09)：232.

[5]高阳.房产测绘质量控制措施探讨[J].科技创新与应用，2014，(08)：239.

[6]张斌，马玉宝.加强房产测绘质量管理措施探讨[J].科技创新与应用，2013，(01)：194.