建筑管理中存在的问题及对策浅述

蒲 明

杭州市钱江新城建设开发有限公司

建筑管理中存在的问题及对策浅述

蒲 明

杭州市钱江新城建设开发有限公司

近年来，伴随我国经济技术的逐渐发展，人们生活水平也具有明显的改善。因此，建筑工程的规模与数量也与日俱增。与此同时，建筑行业竞争激烈，想要在市场中占据有利位置，团队必须要加强内部管理控制，总结传统管理理念中存在的问题。完善制度的同时也要对员工进行培训，这样才能保障建筑管理有效进行。但现存建筑管理中仍存在一些漏洞问题，本文主要针对此类问题进行分析探讨，帮助提升管理任务完成质量。

建筑管理；存在问题；对策

1 建筑工程管理中的常见问题

1.1 建筑工程管理体系缺乏完善

在建筑实际施工过程中，为能够有效进行施工管理，其前提就是应当保证具备完善施工管理制度，在此基础上才能够保证施工管理有序开展。就当前实际情况而言，很多施工企业及单位开始对施工管理越来越重视，并且逐渐开始制定相关管理制度，然而由于这方面经验相对比较缺乏，因而所制定管理制度相对而言也缺乏完善，最终所导致的结果就是在实际施工管理过程中有很大不足之处存在。另外，在建筑施工管理方面，有些企业虽然制定相关管理制度，然而在项目实际管理中并未能够真正落实，导致所制定的管理制度成为形式，其实际效果并未得到充分发挥，最终造成施工管理力度缺乏。

1.2 施工成本管理缺乏力度

在实际建筑施工成本管理过程中，对其施工质量及水平产生不良影响的因素主要有造价控制缺乏合理性，技术方案缺乏合理性，还包括资源配置及施工组织安排也缺乏合理性等。在施工管理工作过程中，有些施工企业未能够对施工成本及时进行核算，未能够对每个环节进行合理把控，同时在资源配置方面缺乏合理性，最终造成施工项目出现严重亏损情况。另外，有些施工企业在施工过程中未能够对自然因素进行考虑，主要包括天气因素及材料价格因素等，而这些因素均会对施工成本造成一定影响。

1.3 建筑工程质量管理存在问题

现实中，有些建筑工程单位为了追求高利益，为了降低工程的实施成本，会对建筑材料的成本进行控制，从而会选择使用劣质、价格低廉的建筑材料。但是这些建筑材料不符合国家的标准，使得一些建筑工程存在安全问题。此外，建筑工程的机械设备选择也存在问题。一些建筑施工单位受资金等问题的限制，而选择一些较简单甚至会选择一些二手的设备的机械设备，这些机械设备并不能满足当前的建筑施工质量，同时也达不到相应的安全标准。也给建筑工程施工质量及安全带来了很大的隐患。

1.4 建筑施工人员缺乏专业技能

就目前而言，建筑工程的施工人员似乎整体专业水平并不高，有许多工程施工人员都是没有经过专业学习的，施工人员不依照施工图纸的要求施工等问题都是时常出现的。许多工程单位并没有意识到工程质量的重要性，施工人员不具备专业的建筑工程专业从业水平，实际的执行能力较弱，从基层的施工人员到工程质量的控制管理人员都存在一定程度的专业能力欠佳的问题。因而造成建筑工程管理效用低下的境况。

2 建筑工程管理的有效对策

2.1 进一步完善施工管理体系

对管理体系进行完善时，要考虑工程的特征，这样才能保障管理制度的落实程度。制度完善的同时人力资源也要合理利用，强化各部门之间的交流沟通，互相借鉴经验。针对员工思想上存在的消极因素，也要及时的引导，这样可以降低岗位流动性，为建筑工程提供稳定的人才保障。制度完善是一项长期任务，也是逐渐积累的过程。此外，依据工程项目具体特点，应当注意积极创造良好外部条件，从而使施工质量及施工安全能够得到较好保证，同时还应当制定相关施工质量控制方案及相关保障措施，最终保证施工管理得以较好进行。

2.2 强化施工成本管理

第一点，完善建筑项目中成本预算的审核制度。审核人员在对项目负责人呈报上来的成本预算方案进行审核时，应该到现场对实际情况进行考查核实，对那些多报或少报的成本进行控制或追加预算，以保障成本预算金额与实际情况基本一致。第二点，加强对预算执行分析后发现的差异性问题的及时处理，对于那些差异性较大的，也就是严重超标的预算执行，必须马上进行对策的商讨，找出最佳的补救方案来最大程度挽回成本的损失。并对原先的预算执行操作进行调整或预算方案的重新制作，以求最大限度地降低成本，从而提高建筑企业的经济效益。

2.3 强化建筑工程质量控制工作

首先，施工单位在选择材料时，一定要按照我国对相关建筑材料的标准进行，并且要强化工程质量管理人员的责任意识，加强对施工材料的审核和管理力度，建立合理的、科学化的原材料管理制度。同时，作为建筑工程的材料采购人员，一定要以材料的质量为前提。此外，在选择工程施工的机械设备时，注重对施工设备的安全性、合理性考量，选择符合工程特性的合适设备。并且要正确使用和保养好机械设备。加强对于施工机械设备的控制与管理，确保机械设备处于最佳使用状态。确保机械设备安全稳定的运行。

2.4 提高建筑施工人员的专业水平

许多建筑工程行业在选择施工人员时，往往只会在意他们的身体素质，而忽视了对其专业知识的要求，其实，在一定程度上施工人员对工程质量的控制具有决定作用，因此，必须从每一个与施工有关的人员身上着手，加强对施工技术人员的资质和专业技术能力培养。聘请专业人员对施工人员及管理人员培训，组织他们学习建筑专业知识，使之了解违规作业后，可能造成的不良后果等。将施工技术科学合理的运用到建筑工程施工中去，严格按照建筑施工技术规范和制度进行施工，严格控制施工工序质量。不断提高施工技术人员的责任心、施工技能和技术管理水平，使工程的质量得到最大限度的保障。

总之，建筑工程的施工具有范围较广、涉及的工艺多、工期长等特点，因此，加强其管理工作对施工的顺利开展具有重要的作用。在具体的管理工作中，要建立完善的管理制度、加强成本管理、注意质量控制，尤其是提高施工人员的综合素质也非常重要。通过多方面的因素管理，保证建筑工程的质量，促进其稳定发展。

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[2]李云廷.建筑工程管理中存在的问题分析及对策浅述[J].居业,2016(2):152～153.

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