建筑工程造价的动态管理控制分析

翟建华

中煤第六十八工程有限公司

1、建筑工程项目造价动态化管理理念

为了提升建筑工程项目整合机制的实效性，维护施工价值的同时提升经济效益，就要在实际工程项目建立和运行过程中，建立健全动态化造价管控机制，确保科学性、理论性以及实践性项目都能得到全面落实。因此，要维护相关活动的应用价值，采取科学合理化的工程造价动态管理工作，确保造价模型的协调性和完整性，也为后续工作的全面落实提供保障。相较于传统的造价控制结构，在建筑工程造价动态化管理模型中，也要联系实际问题开展具有针对性的管理工作，一定程度上保证工程成本和经济利益之间的平衡关系贴合实际项目发展需求。

2、工程造价动态管理目前存在的主要问题

先前传统的建筑工程造价更加的注重定价管理模式，动态管理也不够深入，现如今，各个造价咨询单位在实施招标控制价编制的过程之中，主要依照的是施工图纸、计价根据以及招标文件等等，工程造价管理机构以及各个咨询公司在机械设备、材料和与工程造价数据库相似的案例没有进行资源之间的共享，也没有实现各个资源之间的共享。针对各个地域工程造价管理单位利用市场人工与各个材料信息指导价来逐步的健全建筑工程造价的动态化管理现。各个咨询单位在进行招标控制价编制的过程之中基本上都是直接性的套用当地信息指导价与之相关部门所颁发的计价取费来予以规定，没有完全考虑到工程的独特性，一般都会引发合同价和实际结算的价格差异，建设单位、施工单位工程造价只是注重工程进度、质量，对工程造价过程中动态的造价控制重视程度不够，影响着工程效益的评价。

3、加强建筑工程造价的动态管理控制措施

3.1 决策阶段的造价动态管理

建筑工程造价动态管理与控制的核心思想是：针对建筑工程项目自立项环节开始，包括设计、招标投标、施工、竣工验收、以及工程结算环节在内的全过程进行监督把关。

施工前的决策阶段对工程造价管理与控制的影响是最为直接与深远的。此环节中对造价进行把控的关键内容是严格监督并控制建筑工程项目标定，确保项目策划的可行性，降低施工期间各种风险事件的发生率，以确保整个工程项目安全、顺利的开展。同时，工程造价的动态管控还要求构建一个完善的工程造价管理系统，严格把关，以确保工程项目建设质量为前提，兼顾资源节约的目标，发挥其在控制工程建设成本，提高建设收益方面的重要影响。

3.2 设计阶段的造价动态管理

众所周知，工程设计师是一座建筑的灵魂，但实际上，设计师的设计也在一定程度上影响着工程造价。倘若在实际的施工过程中发现工程设计存在一些问题，则会影响整体施工质量与进程，也会造成人力、物力、财力的浪费，因此，设计师在设计整个建筑项目时要考虑诸多因素，充分了解建筑的各项系数，优化结构，提高建筑设计的科学性，保证设计的深度与质量。此外，在设计方案被采用执行的情况下，设计师应尽量减少设计方案的改动，严格执行设计方案，并根据工程实际情况大致分配好各个建筑环节的资金，以避免出现资金运转不周等问题的出现，倘若设计方案中确实存在较大的问题，设计师需要与相关管理人员进行商讨，尽量将设计变更造成的损失控制到最低，并设计一套完整的优化方案，控制工程造价。

3.3 施工阶段的造价动态管理

建筑工程造价项目施工阶段，对于建筑工程项目而言，施工阶段的工程造价体系十分关键，相关管理人员要积极践行系统化的处理机制和应用措施，维护相关工作的实效性价值。而对于施工阶段，工程造价的动态化管理机制十分必要。首先，要对施工项目要编制规划大纲及项目实施方案，对工程质量、进度及工程造价实施全过程的动态监控，特别从工程成本上的角度强化造价的过程控制，特别是工程签证、设计变更、会议纪要、施工组织设计等设计工程造价的项目要及时进行确认，实行专人管理收集，结算资料的收集是工程造价动态控制的主要内容。其次，要对施工计划变更项目予以重视，在施工项目运行过程中，施工设计变更需要得到全面且严格的管理，从而维护整体机制的运行效果。尤其是对设计变更产生的经济变动予以系统化分析和整合，确保施工经济效益不会受到影响；最后，要对施工项目的投标阶段进行集中的造价控制和管理，主要是遵循相关法律规定，确保合同解释顺序以及暂定金额等基本参数进行集中管理，维护具体工程量的实际水平，为工程合理化发展提供坚实的保障。

3.4 竣工结算阶段的造价动态管理

在当前的建筑行业中，大家的一个共识就是，工程项目的竣工，并不意味着造价管理活动的完结，在竣工后进行项目结算的时候，需要有专职的工作人员，对整个工程项目施工中，所涉及的工程签证、设计变更、施工图低、招投标文件、投标图、竣工图、材料批价单及各种会议纪要等结算资料收集整理编制成册，并依据结算资料编制预算，上报审核。

结束语

总之，无论是对于施工企业还是业主方，工程造价全寿命周期、全过程的动态管理控制都非常重要。要重视对工程造价的动态控制分析，便于对工程项目造价动态管理与控制，提升建筑工程的整体效果，促进建筑市场的可持续健康发展，推动建筑业良性发展，促进国民经济建设水平，提高人民的对美好生活的获得感。

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