试论房屋建筑工程造价成本控制与管理

徐 丹

绍兴市柯桥区滨海房屋征收事务所

试论房屋建筑工程造价成本控制与管理

徐 丹

绍兴市柯桥区滨海房屋征收事务所

房屋建筑工程的成本造价控制可以说是对建筑工程整体进行的控制，其主要是将造价目标作为主要的标准，对建设过程中出现的所有费用进行严格的审查和计算，并且对其进行控制，找到其中存在的偏差及时的对其进行改正，把造价控制在适合的范围内，本文主要针对房屋建筑工程成本控制与管理的重要性给与分析并且指出相应的有效的工程造价成本控制措施。

房建工程；工程造价；成本控制

1 引言

当前在我们国家的房屋建设工程里的建设过程涉及的范围是非常广的，并且其急速需要的投资数额也是比较大的。还有一个特点就是施工的工期比较长，房屋的质量还有建造的利润都会受到影响，特别是在最近几年伴随着市场经济竞争的激烈，项目获得的利润空间不断的缩小，如何才能在对工程质量加以保障的情况下合理的减少工程造价成本使得企业的利润获得提升，已经变成了建筑企业所追求的主要目标。所以，对于房屋建筑工程的造价成本进行控制和进行相关的研究找到具体的处理办法，具有一定的现实的意义。

2 房屋建筑工程成本控制与管理的重要性

虽然中国的房屋建筑工程成本管理控制已经开展了一定的措施，但是并没有取得很明显的进步，主要就是因为中国的建筑工程成本造价管理主要还是处于初级发展阶段，还会受社会上各种制度或者公司企业内部的各种因素的制约，难以大面积的实施开来。再加上很多的建筑企业并不是很看重对于房屋建筑造价需要进行成本管理，因此更没有采取有效措施这个意识，导致在建筑团队施工时，忽略掉了造价管理的重要性。房屋建筑造价成本管理控制被忽略掉的缺点就是工程及时顺利建设完成后，工程所达到的社会效应并不是我们所期待的那样，建筑企业也没有得到自身所需要的经济效应。为了将房屋建筑工程的真实价值原原本本地展现在人们的面前，就需要施工企业在正式施工以前强调成本管理的重要性，并且将具体的成本管理措施实施下去，一方面发挥了工程自身的价值所在，另一方面还帮助企业获得了更多的经济收益，也就是帮助社会获得了更多的经济收益。

3 房屋建筑工程造价成本控制与管理方法

3.1 建立健全监督、管理制度

为了防止项目资金出现失控的问题，工程都应该在进行建设的过程中对项目设计过程给予严格的监督和管理，使得工程设计结构保证有效。此外还应该对施工工艺以及施工材料还有施工器材等给予严格的监督以及管理，在对工程质量加以保障的前提下对造价成本进行合理的控制。

3.2 工程前期造价可行

为了使前期的造价可行性更高，就要科学合理地编制预结算，只有了解了工程各个项目的可行性有多高，才能够更加有效的控制工程的成本管理。对于自然条件来说，影响工程的成本造价的因素就是天气、地形等状况。对于建筑的具体情况来说，想要可以的编制预结算就要了解施工的具体地点的供应条件以及采购的地点。施工的具体条件要根据施工团队的专业水平以及施工条件，施工当地的建筑状况决定。实际上，施工项目想要进行预算统计并不是很难，只要掌握好建筑情况、自然条件以及施工的条件，就能够比较准确的判断工程的具体预算成本，以便施工时能够按照预算进行选购材料。合理的编制与预算有助于施工进度更有保障的进行，这是有科学依据的，所以一定要保证施工定额与预算制定保持一致，让施工团队在施工时能够少遇到一些麻烦。

3.3 设计阶段的成本控制

可以说房屋设计工程的设计方案是整个工程进行的图纸，其中涉及到了很多预算编制，包括招标和投标还有施工过程的方案选择等在进行施工的过程中整体占有很大的比重，所以说要对房建工程造价成本控制就需要在设计阶段，对其进行管理。在这一阶段中企业能够聘请相关的专业人员对工程预算和设计方案进行管理对于工程造价进行合理的评估。使其能够保障施工控制造价成本自身的合理。

3.4 招标、投标阶段的造价成本控制

在进行招投标的过程中应该对于招标和投标的环节进行合理的控制，保证招标和投标工作的有效进行。并且还应该保证招标和投标工作自身的公平与公正使其能够在一个公平的环境下去进行。同时在进行招标的时候还需要对企业进行相关资质的检查，对于资质不符合相关规定的则可以拒绝其进行投标，招标方还应该对施工现场进行合理的勘测防止出现恶意竞标的情况产生。

3.5 实施阶段的造价成本控制

在项目进行的时候，工程师应该对我们国家当前新颁发的有关工程造价方面的法律法规给一个全面的了解和掌握，同时及时对于相关各种资料进行搜集。对于合同和招标文件等相关文件都应该有一个大体的掌握，在环节和支付费用上进行严格的审查使得每一笔资金都能够被用到实处并且都能够被合理的使用。

3.6 做好合同管理

房屋工程建设的过程中涉及到的合同管理企业，经常会因为工程的变更等多种情况受到干扰，使得管理难度有所提升，但其作为有效控制成本的一种重点工作还是非常主要的，所以也是对房屋建设工程成本的一个很好的控制。其对于工程造价的管理是有非常大的帮助和益处的。

3.7 加强培养造价方面的人才

企业应该积极地招收有用的人才，对于仅仅有理论知识而缺少实践经验的大学生应该让他们多多接触具体的实际工作，积累相关的经验，并且结合当前工程建设的具体情况。对于有经验而缺乏理论知识的人员可以进行相关的理论培训，帮助其对于个人专业技术和文化水平得到提升使其能够更好的，对于相关的理论知识给予掌握，并且能够进行合理的使用。从这两方面去共同的进行，企业才能够真正的实现人才上的优化，真正的为工程造价成本控制打好结实的基础。

结合上文所述，对于房屋建筑工程而言，科学合理的控制成本是非常重要的，这是对一个工程提升经济效益的最有效地方法，并且也是比较有科学依据的投资方式，另一方面还帮助中国的建筑施工企业进一步发展，工程在规定的时间内完成，保证了建筑企业的良好声誉。

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