建筑装修工程造价管理中存在的问题及对策研究

张宏波

大连软景房地产开发有限公司

建筑装修工程造价管理中存在的问题及对策研究

张宏波

大连软景房地产开发有限公司

建筑装饰工程的造价管理工作，直接关系到建筑装饰工程的可持续性发展，也是现阶段工程建筑领域发展的一个难题。做好建筑装饰工程造价管理工作，在管理过程中一旦发现问题，就要及时提出相应的解决措施，并注重措施的可操作性，不断完善建筑装饰工程造价管理体系，既要保证建筑装饰工程的整体质量，又要提高建筑装饰工程造价管理的效率，降低工程投资方的资金损失，节省工程投资，实现建筑装饰工程的可持续性发展。本文就针对建筑装修工程造价管理中存在的问题及对策进行分析。

建筑装修；工程造价管理；存在问题；对策研究

引言

建筑工程装修环节的造价管理是建筑工程全过程造价管理的重要组成部分，因此需要强化建筑工程设计人员装修环节的造价管理意识，明确装修环节造价管理的重点。同时监理人员还需要做好监督管理工作，对工程装修环节的造价控制方案进行科学的修改，保证工程的质量以及造价管理。

1 建筑装修工程造价管理中存在的问题

1.1 装修企业专业水平之间存在差异

由于建筑装修工程的利润很高，使得建筑装修企业迅猛发展，但是装修企业的专业水平却是参差不齐的，一些企业通过空隙投机获取暴利，使得业主以及施工的质量受到了严重的影响。由于装修企业缺少专门的人才以及机械设备，甚至有些装修企业并没有专业的装修队伍，使得装修工程无法达到质量标准，业主的权益无法得到保障。严重影响建筑装修市场的秩序。

1.2 存在一些不达标的装修材料

建筑装修市场有很多材料销售厂家，使得市场上的装修材料种类繁多，并且差价比较多。相同品牌的装修材料能够找出很多种，并且不同种类的装修材料时存在差异的，有些甚至是造假材料。遇到这种情况，如果不是专业人士是很难分辨出来的，造假材料的质量无法保障。大部分工程的装修材料都是由装修企业代购的，这一环节上存在着出现吃回扣现象的可能性，使得采购的材料质量无法得到保障，即使投入大量的成本也不一定能够买到高质量的材料。因此在建筑装修工程中必须要从正规的渠道采购材料，保证装修的质量和效果。

1.3 工程装修相对随意

在建筑工程装修中，需要对工程图纸进行科学的规划，工程图要以消费者的实际需要进行规划，如果装修企业没有相关资质水平的设计人员的规划的工程图纸就无法满足装修的需要以及标准，使得工程装修随意性较大，不能切实有效的管理控制，装修后的工程无法满足消费者的实际需要，还需要返工，使得装修成本增加，建筑工程装修成本的增加会使得消费者的负担加重，对于装修业的发展是极为不利的。

2 建筑装修工程造价科学控制的方法和对策

2.1 提高建筑装修工程造价的适应性

单纯强调建筑装修工程造价不是市场化和科学化的途径与手段，必须将建筑装修工程造价和建筑主体工程造价进行整合，以专业性、适应性作为目标来控制建筑装修工程造价，这才是提升建筑装修工程造价质量，发展建筑装修工程造价公的基本要点。要将建筑装修工程造价于建筑主体造价进行通盘考虑，特别对建筑装修工程的结构、施工等关键环节，更要与主体建筑相关方面进行统一，发挥建筑主体工程造价综合和指导的优势，更有效地提高建筑装修工程造价对细部和效果的控制，统筹建筑装修工程与相关工程的关系，避免建筑装修工程与土建工程、安装工程产生的不良衔接，预防建筑装修工程造价因重复施工、材料浪费、反复投人而导致的建筑装修工程造价失控问题。

2.2 提高建筑装修工程材料成本控制

建筑装修工程进行中要与主体工程展开深度合作，发挥整体性的优势，控制建筑装修工程材料成本，以大宗商品和材料的统一采购方式，控制建筑装修工程材料的支出与成本。特别对建筑装修工程和主体工程共同使用的材料，要制定成本的控制方法，建立材料节约的奖励机制，通过预防材料波动成本增加的基础上，实现建筑装修工程造价的科学控制。

2.3 规范建筑装饰工程设计

在建筑装饰工程设计的过程中，主管部门要明确规定工程设计图纸的完整性，杜绝任何不规范性的图纸设计行为，此外，在工程建设的过程中，装饰工程要与建筑工程进行协商管理，减少由于建设不合理而导致返工等情况的发生，降低资金浪费。一般来说，建筑装饰工程的工程造价都比较高，但是使用寿命却很短，这主要与建筑装饰工程的设计有很大的关系，如果装饰工程设计的好，使用寿命相对就比较长，还可以节约建设装饰工程的相关资金，提高资金的利用效率，假如工程设计的不好，很难满足业主的实际需求，也会造成资金的严重浪费。因此，在建筑装饰工程项目开始之前，就要做好工程设计工作，设计好施工图纸，当房屋建成之后，要单独的进行装饰设计，按照装饰工程设计的统一标准进行规划设计，提高工程造价的管理效率。

2.4 加强相关部门的监管以及法规建设

建筑装修行业中需要制定合理的体系，使行业秩序得以保证。建立科学的监管体系对于装修市场以及材料的监管有着积极的作用，完善体系以及法规建设能够对装修材料市场中的违法厂家以及人员进行严格处理。当前建筑装修市场的发展十分快速，相应的管理体系也需要定时更新，满足建筑装修市场发展的需要，实时制定与行业监管相适应的规章制度。

结束语

控制与管理建筑装修工程造价要有体系，同时也要有系统作为支持，要在建筑装修工程进行的过程和各项工作中为造价预留出应有的空间，实施各方面的支持和配合，将经济性和全面性作为控制与管理建筑装修工程造价的前提，整合建筑装修工程造价工作内部的条件和关系，防治建筑装修工程造价存在的缺陷和隐患，以主要因素、主要要素、关键过程的强化，构建出建筑装修工程造价科学控制与系统管理的新体系。

[1]郑爱艳.建筑装饰装修工程中造价的控制方法分析[J].现代装饰(理论)，2016，04：20-21.

[2]曾晓彬.综述室内装修工程造价管理及目标成本控制[J].现代装饰(理论)，2016，04：23-24.