论建筑工程造价预结算审核

张 茜

江苏天旭工程咨询有限公司

论建筑工程造价预结算审核

张 茜

江苏天旭工程咨询有限公司

随着建筑行业发展速度的加快和市场竞争的加剧，使得建筑工程的造管理得到了相关部门的高度重视，对此也就要进一步改进建筑工程造价预结算审核工作，根据建筑工程的实际施工情况和要求，选择科学的审核方法，对整个建筑工程造价进行有重点、有层次的审核与管理，不断提高建筑工程造价的预结算审核工作水平，为建筑工程的顺利进行创造一个更加有利的环境。鉴于此，本文主要分析建筑工程造价预结算审核。

建筑工程；工程造价；预结算

1 概述

建筑工程的造价预结算承担着我国建筑工程发展的主要任务，其审核的工作是按照国家所颁布的项目标准进行审核，比如国家规定定额、各项取费标准、材料价格，差异化项目国家颁布的年度国标都有详细说明，在审核过程中，应将其工程预结算参数同规定标准进行对比，勾画出了不正当的支出与收入。在工程价款的结算一般都是采用工程预算、设备变更、按实材料调价、现场签证等方法确定出工程造价的实际价款。经过将其工程造价预结算审核，能够实现资源优化配置、规范预结算的行为，控制预结算能够直接体现在建筑企业效益方面，对公司收入支出有着明确的认识。按照以上所述，我们必须加强对工程造价预结算审核管理，严格执行国家相关标准，严格把控其审核质量。

2 建筑工程造价预结算审核工作常用的审核方法

2.1 全面审核法

全面审核法是建筑工程造价预结算审核工作使用较多的一种审核方法，不仅可以根据建筑工程的施工工序来进行审核，也可以根据建筑工程行业硬性规定的顺序来审核。在全面审核法下，工作人员通过对建筑工程施工图进行参考，从而对相关内容进行全方位的审核。全面审核法消耗的物力与人力比较大，会增加建筑工程造价的预结算审核工作量，要视情况采用。

2.2 重点审核法

重点审核法主要是详细审核建筑工程造价预结算审核工作中最为重要的环节，其审核的内容较少，针对性较强，使用起来比较方便，可以提高建筑工程造价预结算审核工作的实际质量。

2.3 筛选审核法

筛选审核法是对建筑工程单位面积上的工程价格、工程用工量和工程量进行详细的分析，再制定一个合适的工程价格、用工量与工程量标准值表。若在审核建筑工程造价预结算内容的时候发现实际审核值与标准值有差异存在，就要及时对其进行调整，将两者差异降到最小。这种审核方法可以取得较高的审核效率，能够及时发现建筑工程造价中存在的问题。

3 建筑工程造价预结算审核的要点及措施

3.1 招标的文件与合同协议审核的工作

需要对招标的文件和合同等重要的文件进行把握，并进行严格的审核。招标的文件与合同协议都是工程项目的关键文件，其中都包含了对整个工程的造价进行计算的形式与方法，这对整个项目的造价有很大影响。单价合同、总价合同、成本加酬金等合同的类型都是工程造价管理中预结算审核工作主要的合同类型。因为计价的方式是不同的，计价也就有很大的差异存在。这些不同的合同存在很多分类，没有针对性，面对这种状况，审核整个工程项目的造价预结算时，就要按照不同类型合同详细的分析，还要严格的审核合同内与造价的预结算有关的内容。

3.2 工程量的审核

在建筑工程实际进行施工时，准确的把握建筑工程工程行，审核与管理工程量，确保整个建筑工程的预算合理，以便更好完成造价预结算的审核工作。然后对整个工程的单价规范和计算的要求进行全面的了解，还要对整个工程施工的图纸进行熟悉，然后对施工的现场条件进行深入了解，对整个工程实际施工的情况进行跟进，和市场实际的价格相结合，对整个工程的预结算进行准确、全面的估计，并做好对造价的预结算进行审核的工作，提升建筑工程效益。

3.3 费用的审核

费用的审核是造价的预结算审核中最后一个环节，对工程的造价管理有重要影响。费用审核需要和相关部门颁布的文件与规定相结合，对招标的文件与合同协议等进行参考，以便对费率进行确定。建筑工程审核的部门需要对费用审核进行重视，重点审核文件内容执行的状况与实效性等因素，保证整个工程造价的预结算审核正确。

3.4 明确预结算的范围

在工程项目造价的预结算审核开始前，要对工程预结算的范围进行明确，同时需以工程造价预结算编制要求、施工设计特点等为依据，合理的对工程内容进行分类。在对工程项目施工的图纸进行检查时，需要使用准确、客观的态度对其进行分析。并且对工程完工后内容及竣工图纸的差异进行分析，这些都要在竣工图纸中得到展现。

3.5 施工材料价格方面的审核

材料价格的审核在整个工程的造价预结算中占有重要的位置，材料费用也是建筑工程费用的重要环节，对整个工程造价都有很大影响。因为建筑工程一般的时间都比较长，施工材料价格极易因多方面的因素而变化，从而极易对预结算的准确性造成影响，增加价格审核难度。预结算审核时需要严格以合同为依据进行，合同内需明确不可调整的部分。同时需以实际情况及合同允许范围为依据适当的对施工造价进行调整。为了确保整个工程的造价真实，就要按照材料在施工中使用的信息进行审核。比如结合建设工程的营改增税率要求，特别要注意材料的价格税前和税后的区别，防止材料价格的高报或低报，影响整个工程的造价预结算审核的准确性。

总之，预结算审核对其造价管理有很大影响。随着经济的发展，建筑工程中利益的分配，效益的核算等冲突也不断增加。为确保整个项目工程的质量，避免出现偷工减料的现象，就需要对造价预结算的审核进行严格的落实。实际管理时，可使用合理措施，做好管理方面的研究。为确保整个工程造价管理的科学、客观和公正，还需发挥出监理单位的作用。

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