建筑工程投标阶段造价控制重要性及措施研究

吕 恒

中铁九局大连分公司 身份证号：610521198706113517

建筑工程投标阶段造价控制重要性及措施研究

吕 恒

中铁九局大连分公司 身份证号：610521198706113517

当前，沙特阿拉伯随着也门战争趋势的缓和，财政的新安排，建筑工程的建设较去年越来越多。但是在一些建筑企业中，将招投标阶段的造价控制看得很轻，从而影响了整个工程的成本，使得成本不断提高。所以，在进行招标时必须要仔细考虑建筑单位的影响力，保证质量，如果实力较大的话，对工程造价的控制能力就高，中标的可能性也高。基于此，文章就建筑工程投标阶段造价控制重要性及措施进行简要的分析，希望可以提供一个借鉴。

建筑工程；投标阶段；造价控制；措施

1.建筑工程投标阶段造价控制的重要性

建筑工程投标阶段的工程造价是市场决定的，也是必然趋势，在企业准备投标之前，必须要做好工程造价相关准备，当市场处于不完全竞争状态时，建设工程招投标对工程造价产生的影响可以忽略不计，而当市场处于完全竞争状态下时，建设工程招投标的一个细微的改变都很可能被放大许多倍而反映在工程造价上，由此可以看到建设工程招投标活动中实现造价控制的重要价值。当前，沙特阿拉伯国已经颁布了一系列的建筑工程招投标法，对于建筑市场的招投标行为也进行了完善，项目招标方通过招投标行为，可以选出较高品质的投标者，工程施工企业在项目的招投标过程中出于控制工程造价的目的，对报价进行合理精密的估算，从而将项目造价限定在合理区间之内。由此可见，在工程招投标阶段进行造价控制，有其必要性与可行性。

2.投标阶段造价控制存在的问题

2.1 投标文件的质量问题

投标文件是投标过程当中非常重要的纲领性文件，在投标文件当中应当要体现招标单位的招标意向和造价。建筑单位通过查阅招标文件然后进行投标，建筑单位能否中标关键看招标文件。招标文件需要使用规范的书面文字将内容清楚地表达出来，同时要说明造价控制，还应该按照相关的法律法规进行撰写招标文件，招标文件必须依据建筑单位的实际情况进行编写。

2.2 竞标行为不规范

当前，沙特阿拉伯建筑工程招投标阶段，对于竞标行为没有进行具体的法律规定，因为目前工程招投标体系尚未健全，仅处于起步阶段，标准化、系统化的规则还没有建立完全，一些竞标企业为了满足自己的利益，不顾市场风险，忽视市场秩序，不遵循竞标规则，为了能够中标，盲目的降低工程造价。在建筑行业普遍存在以中标为目的恶意压低投标报价，而在实际的施工过程中，企业上报的造价根本无法保质保量的完成工程项目，甚至无法支付施工材料、施工人员费用，但为了尽快完成工期，只能拖欠材料供应商、施工人员的费用，或者偷工减料、分包工程，这都将使得建筑工程项目质量无法得到保证。

2.3 标底缺乏合理性

建筑工程施工造价应该遵循市场规则，投标阶段的工程造价也应如此，但目前一些建筑企业和招标方不顾市场的客观条件，为了自身利益，盲目压低造价，尤其是在市场供求失衡的情况下，一些招标方甚至认为压低造价，在招投标过程中，招标方提供的标底无法客观真实的反映出建筑项目的建设价格，从而使招投标缺乏公平、公正性。同样，一些投标方为了满足招标方对工程造价的要求，对工程项目不经分析，盲目报价，完全脱离实际造价成本。

3.招投标阶段的造价控制措施

3.1 利用企业定额计算投标价格

预算定额是在正常的施工条件下，采用先进的施工技术和方法，以社会平均的技术熟练程度和平均的劳动强度，并在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需的劳动消耗量，作为定额的消耗量水平。这种定额在制定过程中始终是以本行业本地区绝大多数施工企业都能够达到和超过的水平编制的。但参与投标企业的真实水平一定是参差不齐，有所差异的。因此施工企业应该顺应时代发展要求，积极编制修订能真实反应企业水平的企业定额，在投标中可以准确、迅速的计算出具有竞争力的价格，虽然价格较低，但企业完全可以实施，并且大大提高了企业的中标概率，使得赢得利润不致成为纸上谈兵、空中楼阁。

3.2 投标技巧的正确利用

3.2.1 突然袭击法。由于投标的竞争激烈，为了迷惑对方，可以通过泄露一些虚假的情况，比如对于放出该投标项目不感兴趣之类的虚假消息，但是在投标截止前会突然的参与投标，并且将投标价压低，让竞争对手无法采取措施应对。

3.2.2 多方案报价法。多方案报价法是针对那些工程说明书或者合同条款存在不够明确的地方，或者存在不公正现象; 再或者对于技术规范的要求太过苛刻时采取的报价技巧。这时竞标单位会陷入两难的局面，可以通过在标书中标有两个报价，对可能出现的两种情况都给予合理的报价，来引起业主的注意。

3.2.3 增加建议方案报价法。有些招标书里会规定可以提出一个建议方案，投标单位可以抓住这一点，设计出更合理更完善具有可操作性的建筑方案，来引起业主的注意，提高自己投标方案的中标率。同时要对原招标方案做出相应的报价。

3.3 建立BIM平台进行工程造价管理

BIM，即建筑信息模型，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础的模型，并可以用于设计、建造、管理、造价的数字化方法。在施工企业编制投标文件时，编制者可以依据已获得的招标文件、施工设计图纸、本单位企业定额、以往实施过的类似工程进行四维甚至是五维地模拟施工，这样就可以在报价计算中预先将施工中可能出现的进度、成本、材料入场时间、各个分部分项工程搭接问题，BIM 作为新一代计算机辅助建设技术可以将这些复杂的问题导入系统进行模拟，报价中对于风险因素估计的误差就大为降低。

综上，为提高建筑行业的质量和水平，必须要解决建筑招投标工作当中存在的问题，认真编制招标文件、细化招投标双方合同、加大招投标阶段管理力度等方面入手，加强对工程招投标阶段的造价控制，使建筑工程招投标适应建筑行业的发展情况。

[1]陈思维. 建筑工程招投标阶段的造价控制措施[J]. 江西建材，2016，03：261.

[2]高磊. 论工程造价在施工招投标阶段的控制[J]. 工程建设与设计，2016，03：163-165.

[3]马陈晔. 试述工程招投标阶段造价控制与管理[J]. 现代经济信息，2016，20：95.