建筑装饰工程造价管理与控制研究

何 刚

四川通和工程项目管理咨询有限公司

建筑装饰工程造价管理与控制研究

何 刚

四川通和工程项目管理咨询有限公司

建筑装饰工程的造价管理工作，直接关系到建筑装饰工程的可持续性发展，也是现阶段工程建筑领域发展的一个难题。做好建筑装饰工程造价管理工作，在管理过程中一旦发现问题，就要及时提出相应的解决措施，并注重措施的可操作性，不断完善建筑装饰工程造价管理体系，既要保证建筑装饰工程的整体质量，又要提高建筑装饰工程造价管理的效率，降低工程投资方的资金损失，节省工程投资，实现建筑装饰工程的可持续性发展。鉴于此，本文主要分析建筑装饰工程造价管理与控制。

建筑装饰；工程造价；管理

1、建筑装饰工程造价及其特点

所谓的建筑装饰工程造价实际上就是在建筑装饰工程的实施过程中所产生的各种费用支出的总和。建筑装饰工程实施过程需要涉及多个环节，复杂性也相对明显，比如材料价格方面，不仅会受到装饰材料市场的影响，还会受运输环节的影响，一旦出现这些问题，建筑装饰工程造价必然提升。要做好建筑装饰工程造价控制，就要从装饰工程设计方案、装饰材料选用、施工工艺选择以及施工过程管理等方面入手，做好建筑装饰工程造价的准确计量与确定。建筑装饰工程造价的特点主要体现在以下几方面：第一，设计方案对造价影响大；第二、装饰材料对造价影响大；第三，装饰工艺对造价影响大；第四，施工过程中的各种因素导致的变更对造价影响大。

2、建筑装饰工程造价管理与控制过程中出现的问题及原因分析

2.1 材料采购环节出现问题

在市场经济的影响下，各种装饰材料的种类繁多、质量良莠不齐，价位没有统一标准，呈现上下浮动、忽高忽低的状态。大多数装饰企业为了获得更高的经济效益，均会发生滥用装饰材料的情况，偷工减料会对装饰企业自身信誉产生难以修复的伤害，同时，对装饰企业的经济效益产生较为恶劣的影响。

2.2 造价管理环节存在问题

建筑单位在定额计算环节出现问题，造价管理人员对定额不够了解，导致工程量换算出现问题，为施工单位提供了提高预算成本的可乘之机，使建筑装饰工程造价显著升高。此外，建筑单位的管理制度不够完善，未成立施工管理部门，导致建筑单位难以了解具体施工情况，也不能对施工环节及时执行相应的管理措施。部分建筑单位对施工单位的某些不良投机商业行为不够重视，致使建设单位自身利益受到严重影响。

3、提高建筑装饰工程造价管理水平的有效措施

3.1 规范建筑装饰工程设计

在建筑装饰工程设计的过程中，主管部门要明确规定工程设计图纸的完整性，杜绝任何不规范性的图纸设计行为，此外，在工程建设的过程中，装饰工程要与建筑工程进行协商管理，减少由于建设不合理而导致返工等情况的发生，降低资金浪费。因此，在建筑装饰工程项目开始之前，就要做好工程设计工作，设计好施工图纸，当房屋建成之后，要单独的进行装饰设计，按照装饰工程设计的统一标准进行规划设计，提高工程造价的管理效率。

3.2 做到宏观调控，微观管理

在建筑装饰工程造价管理的过程中，要先从宏观上进行调控，按照市场的供求关系规定好装饰材料的市场价格，再根据装饰工程施工的周期来均衡材料价格，在宏观调控的过程中，要将人工费单价、机械费台班单价考虑进去，可以分时段进行发放，公布市场装饰材料的价格变动。在微观管理的过程中，也存在一些非常昂贵的装饰材料，但是这些材料又是非用不可的，这时，就需要工程造价管理部门到装饰材料市场进行考察，选择市场价比定额价高出两不止的以实找差材料，就可以很好的解决这个问题，再经过工程双方之间的协商，选择出最合适的装饰材料，在工程造价定价标准管理的过程中，需要经过各级定价部门之间的审批，来规范装饰材料的价格，提高建筑装饰工程造价管理的效率。

3.3 做好工程造价定额管理，统一计价标准

定额管理是建筑装饰工程造价管理工作中一个重要的内容，要严格的规范定额标准，及时补充和完善定额管理的项目，制定统一的计价标准，严格控制工程装饰材料的价格。在工程造价管理的过程中，要建立相应的计价审批制度，提高计价的准确性，从而规范建筑装饰工程造价管理工作。此外，装饰材料的价格要做到动态管理，可以有效的提高造价定额管理的质量，在整个装饰工程中，装饰材料的价格是工程造价的“重头戏”，要控制管理好装饰材料的价格，才能提高建筑装饰工程造价管理的效率和水平，各级工程部门要按照建筑标准的定额在装饰材料市场进行全面调查，针对装饰工程的关键材料进行定价指导，做到动态化管理，一旦装饰工程的参与双方意见不一致时，就要交给上级主管部门进行统一定夺，来规范装饰材料的价格管理。

3.4 加强对施工环节装饰工程变更的控制和管理

在施工过程尽量减少工程变更，如果一定要变更，也要尽量在具体项目实施前进行，不要在项目已经实施后再变以避免不必要的浪费和损失。另外要充分考虑变更的必要性和变更可能对工程造价产生的不利影响，如果变更不是非常必要，而且会增加较多的工程造价则尽量不予变更。

总之，随着社会经济的快速发展，改革开放的不断深入，人们的生活水平不断提高，城市在发展的过程中，公共建筑的装饰水准不断提升，人们对居民住宅的建筑装饰工程也提出了更高的要求。建筑装饰工程的市场比较庞大，而在建筑装饰工程发展过程中，工程造价的投资比重比较大，但是由于工程造价管理缺乏系统性和全面性，导致建筑装饰工程建设资金的严重浪费，有些资金在无形之中流失，非常不利于建筑装饰工程的可持续性发展。所以，做好建筑装饰工程造价管理工作，明确建筑装饰工程的造价标准，提高工程造价管理的效率和水平。

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