房屋建筑工程中成本控制的技术措施探讨

徐 娟

身份证号码：320125198907123329

房屋建筑工程中成本控制的技术措施探讨

徐 娟

身份证号码：320125198907123329

近几年来，伴随我国经济建设进程的逐渐加快，人们生活水平明显提高，同时，房屋建筑的规模与数量也具有巨大的增长。房屋建筑工程作为建筑工程中重要组成部分，其发展建设质量的好坏直接关系到人们居住的安全与生命财产安全的保证。为了保证房屋建筑工程可以取得良好的经济效益和社会效益，加强对房屋建筑工程中造价成本控制是十分重要的。因此，要将工程成本控制作为房屋建筑工程施工管理工作中的重点，结合具体的施工情况，充分发挥房屋建筑正常价值。本文就房屋建筑工程成本控制现状进行分析，结合实际情况，提出合理的改善措施。

房屋建筑；成本控制；技术措施

引言

房屋建筑工程具有耗费大量的财力、物力和人力等特点，因此，在工程施工管理工作中，工程成本控制是其中关键的组成部分。同时，科学、合理的成本控制可有效降低施工成本，直接影响到项目投资的经济效益与社会效益。因此，在房屋建筑工程的施工过程中，相关部门应充分重视工程成本控制工作，并积极采取多种措施，提高控制成效。在保证施工质量合格的基础上，尽可能降低施工成本，进而实现施工企业经济利益的最大化。

1 房屋建筑工程中成本控制的现状问题

1.1 工程虚假

在很多房屋建筑项目的初步阶段就出现不合理的工程造价预算。还没有得到一定的资金支持就着急开始项目工程的实施，甚至制造出虚假的工程造价预算，从中获取一定的利益。此外，在建设项目的材料选择上也没有充分考虑到材料的质量实用性，对工程材料质量的检测也没有达到相关的标准规范，严重制约了市场房屋建筑工程行业的发展，也在很大程度上影响了企业单位在业内的口碑。阻碍企业的发展。

1.2 工程成本审核存在缺陷

工程成本控制的有效落实，需要以科学的监督机制作为保障。但是，就现阶段工程施工而言，许多房屋建筑企业的监督管理机制都不完善，一些监督工作也只是流于形式，并没有起到较好作用。要想将房屋建筑工程的成本控制科学的推进就一定离不开建设单位有力的监督。但是就目前的情况来讲，建设项目工程成本的总额与实际的工期形成正比，即工期越长，投资越大。一般来讲，建设单位在工作进行阶段将注意力过多的放在设计阶段以及造价预估阶段，并没有意识到建设项目工期延长会导致工程造价的数额增大。当前，我国建设单位的监督力度明显不足，一部分建设项目往往存在着超出计划预期的情况，这就在一定程度上提升了建设项目工程造价的整体额度，除了造成经济上的负担，还给公共建设带来了一些困扰。

2 房屋建筑工程成本控制的技术措施

2.1 投资决策阶段

在房屋建筑工程开始进行投资时，一般建设单位的准备工作一定要到位，前期要将工程的相关数据进行合理的使用，结合实际情况，尽可能多的搜集资料，并把运输、市场动向、政治、地质等等有关资料找到，将各种可能影响工程质量和施工的因素考虑周全，结合多方面的条件，在确保工程质量的前提下，提高投资成本预算的精准度。

2.2 设计阶段

在进行房屋建筑施工方案设计时，一定要严格要求方案，选择最适当的方案。在进行投标时，一些建设单位为了提高其竞争力，一次会提出多种设计建设方案，每个方案都有其独特的设计风格，具有各自的优势。但是具体进行怎样的选择，最主要还是依据建设的要求与需要，并且最大程度上的减少总造价，当然这也是目前绝大部分建设单位的主要目标。对于建筑总造价的管理问题上，也不能过于控制，一定要在保障质量的前提下，在质量与成本之间做到平衡。

2.3 施工阶段

在房屋建筑施工中，为有效控制技术成本，就需要管理人员按照具体的施工现场情况，恰当规划房屋建筑项目施工现场的环境，充分借助施工企业自身技术特点，最大限度地激发管理人员的工作热情，为节约施工成本做好充足准备，并尽量减少施工中浪费人力、物力、财力的状况出现，然后利用合理建议全面发挥施工技术人员的先进技术优势，不断拓展成本控制的领域、不断提升成本管理深度，并对招标书内的重要方案开展必要的经济技术论证，进而选择更加经济、可靠的施工方案来组织施工活动，以实现对成本的高效控制。另一方面，为了更加科学地控制技术成本，房屋建筑工程项目经理应依照项目的具体施工进度，适时而合理地调整施工过程中的技术方案，积极选用新技术、新材料、新工艺，尽可能提高建筑项目的机械化比例，尽量减少能耗及人力成本，在确保房屋施工质量不降低的基础上，尽可能多地减少施工成本。

2.4 竣工结算阶段

对房屋建筑项目竣工环节的成本控制，主要涉及以下方面的内容：房屋维修费用、项目验收时费用、回收项目尾款等。值得注意的是，在对房屋建筑项目进行具体的竣工验收时，一定要处理好回收款项及工程结算工作；同时，工程建设完成后，要积极做好项目成本的核算与分析工作，并做好成本控制的总结与分析工作，尽可能对工程的成本进行科学的评价与总结。只有这样，才能不断改进与完善施工计划，才能对施工各个环节中的成本使用问题进行合理的、科学的解决，进而在保证房屋质量的前提下，将企业的经济效益达到最大化。

结束语

综上所述，成本控制是房屋建筑工程管理的关键部分，其控制效果直接影响到房屋建筑企业的经济效益与社会效益。所以，在具体的建设过程中，建筑企业应全面意识到成本控制的重要性，在了解掌握具体的房屋建筑工程成本控制中存在的一些问题，在分析出现这些问题原因的基础上，有针对性地采取措施予以解决，对房屋建筑的全过程进行成本控制。只有这样，才能尽可能降低施工成本，进而实现企业经济效益。

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