住区多层停车楼规划设计研究探索

祝胜利 陈莉霞

1.杭州典时建筑设计有限公司；2.浙江省建筑设计研究院

住区多层停车楼规划设计研究探索

祝胜利1陈莉霞2

1.杭州典时建筑设计有限公司；2.浙江省建筑设计研究院

伴随我国经济水平的快速稳定发展，给人们的生活带来了翻天覆地的变化。而随着近年来越来越多的家庭拥有了汽车，全国各地区城市不同程度的出现了停车难的现象。而这一问题，不仅关系到城市建设发展的相关内容。同时，还使得相关地区道路交通受到了一定的影响。本文中，笔者将针对住区多层停车楼的设计规划内容进行探讨。

多层住宅；停车楼；规划；设计；分析

1 前言

随着我国城市汽车数量的不断增多，人们越来越多的体会到了停车难，车位难求等实际问题，而这一问题在诸多城市的老城区尤为明显。随着社会的快速发展，停车难的问题已成为普遍的社会问题，并对地区交通道路带来了一定的影响。为此，文章中笔者将针对住区多层停车楼的实际情况进行介绍，对住区停车楼的发展过程和现状进行分析，并从设计规划的角度提出了几点建议。希望通过本文，能为相关从业人员带来一定的启发。

2 住区多层停车楼与其他停车方式的比较

随着我国各地区城市停车压力的不断加大，针对住区多层停车楼和其他各类停车方式进行比较分析，有助于相关从业工作者更好的进行数据的分析，并尽快找出合理的解决方式。而在将各类停车方式与多层停车楼进行比较的过程中，一般需要对三个变量进行考虑。一是单位停车位占用建筑面积；二是单位停车位占用土地面积；三是车库布置的灵活性分析。 从占用的建筑面积来看，多层停车楼所需使用的面积与其他停车方式相比较大。这主要是由于除了停车所需使用的面积外，还需要将一定的面积使用在同车道、坡道、建筑空间以及人行垂直交通等区域。而从单位停车位占地面积角度来看，多层停车楼具有一定的优势。对于停车位的占用面积相较于其他停车方式来说更小。但考虑到多层停车楼在使用前需要一定的修建和准备时间，因此在灵活性方面，道路两旁等其他停车方式更加具有选择性。

整体来看，住区多层停车楼的出现，相较于其他停车方式具有更加良好的实用价值。多层停车楼不仅可以更加良好的降低城市停车面积紧张的现状，同时还能更加良好的进行管理规划。而从投资修建和后期维护的角度来看，多层停车楼也具有一定的优势。因此，多层停车楼也成为了各地区城市停车方式的主要选择方式之一。

3 住区多层停车楼发展现状及问题

尽管住区的多层停车楼具有诸多优势，但由于在发展的过程中仍然存在一定的不足，导致多层停车楼的发展情况产生了一定的问题。而根据笔者分析，其具体不足包含以下几方面内容。

第一，相关规划设计体系有待进一步加强。目前我国部分地区多层停车楼在其设计规划的阶段由于缺少相应的体系进行针对性的参考，使得住区的多层停车楼难以得到进一步的发展进步。目前我国虽然推出了修车库、汽车库以及停车场防火设计规范指导等文件，但颁布的时间都相对较早。随着我国城市化的快速发展，相关指导文件与城市实际情况已经产生了一定的脱节，难以有效应用于住区的多层停车楼设计规划发展当中，从而影响了多层停车楼的良好建设发展。

第二，相关法律法规有待完善。目前从世界地区来看，韩国、日本在车库、停车设施等相关方面的法律法规都较为完善，从而使多层停车楼的发展得到了基本的保障。然而我国在此领域的法规建设还相对滞后，无法有效加强停车楼的建设发展。目前，我国相关法规在停车位的归属问题等方面时常会发生一些纠纷事件，这也从侧面反映了相关法规应当亟待完善的需求性。

第三，传统停车方式产生惯性思维影响。由于近年来我国城市建设发展迅速，人们的生活水平也在不断提高。从住区的角度来看，尤其是老城区，人们更加习惯于将车辆停放在地面上，对于多层的停车楼存在使用不惯的现象。这主要是由于相关工作人员在设计规划的过程中忽略了对使用者直观感受的分析研究，从而在设计方面有部分内容不够合理。同时，在传统停车思想的影响下，人们对于多层停车楼的热情也相对较低。这也是相关从业人员应当加强解决的问题。

4 住区多层停车楼规划与设计的探索

4.1 加强设计管理，明确设计原则

从设计规划的角度出发，为加强住区多层停车楼的实用性，解决城市停车难的问题。建议应当遵循一定的设计原则，并逐步加强设计管理工作。为此，在住区多层停车楼的规划阶段，应遵循以下设计原则。一是应当进一步加强土地利用率，减少和降低住区土地的浪费情况，从而有效完善小区的空间利用情况，使城市规划以及停车楼规划更加具体合理。二是应当遵循舒适协调的设计原则。在设计阶段，相关工作人员除了要确保对住区的整体面积进行节约，减少土地浪费外。还应当深入了解相关居民的需求和想法，从而进一步加强停车楼规划的舒适性，避免和降低居民对于多层停车楼的抵触情绪，减少传统停车方式所带来的影响。

4.2 建立健全多层停车楼法律法规

相关管理人员应当与政府方面进行密切的沟通，结合全国各地住区的不同情况进行分析，找出良好的处理办法，并逐步加强和完善法律法规的建设情况。建议相关人员应当积极参考国外优秀的法规内容，结合我国的实际情况做出灵活的调整，有效解决多层停车楼在设计规划以及后续使用过程中出现欠缺问题的可能性。

4.3 加强规划管理，优化设计内容

政府应当尽快出台相关的规范管理文件，结合我国的实际情况对原先的管理规范进行调整，并对多层停车楼相关分类进行着重的分析。在开展规划管理的过程中，相关工作人员应当针对不同住区的地区面积、建筑类型以及周边环境进行仔细的分析和勘探。在选址完成后，需要对相关设计内容进行反复修改，最终落实的设计规划必须符合住区的实际特点。

5 结论

综上所述，相关从业人员应当加强设计规划管理，并与当地政府进行密切的沟通，并根据小区建设的实际情况进行现场勘查，逐步完善设计规划内容，从而更好的加强多层停车楼的建设水平，为城市建设、减少交通道路压力做出积极贡献。

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[2]叶新元.中外小区停车位的权属比较研究[J].经济研究导刊,2011(13).

[3]尹海勇.现代人居环境的停车设计探讨[J].广东土木与建筑,2010(9).

10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2017.12.057