对高层住宅小区给排水设计的探讨

刘燎

摘 要：近年来，我国城市化进程逐渐加快，城市居民对生活质量的要求逐渐增高，而住房是衡量生活质量的重要标准之一，因此各房地产开发商也将眼光投向了构建高层住宅小区。而高层住宅由于其楼层较高，进行给排水系统的设计时就要更加注意区别于普通的多层住宅。笔者根据多年的工作经验，主要针对高层住宅小区给排水设计进行分析和讨论。

关键词：高层住宅；建筑工程；给排水系统；设计

高层住宅小区的给排水建设不仅要保证工程的质量，在设计时，也要充分考虑、技术、安全、美观、经济、实用等多方面的因素。这样才能保证小区的整体布局美观，为小区居民提供住宅的舒适环境。

1 高层住宅小区中的给排水设计特点

城市住宅小区给排水是指现代城市在建设过程中，为满足小区居民正常生活用水和污水排放的需要所建立起的给排水工程系统，该系统的建立是为保证居民的饮用水需要和对居民的生活污水进行有效的集中处理。

1.1 排水系统

生活污水在排入城市污水管网前按地方主管部门的要求均需设化粪简单处理。有城市污水处理厂还要设化粪池的目的是由于城市的快速发展，污水处理厂的建设不能适应城市建设的要求，污水处理构筑物处于超负荷的运转，为减轻污水处理厂的负担而设置化粪池。污、废水分流制的缺点是增加了室内的排水立管及室外检查井的数量。對于多层房屋，目前设计多采用底层污水单独出户，以避免因排水管堵塞造成的一层泛水的难堪局面，减少邻里的矛盾。所以，室内产生的生活污水最好采用污废合流的设计方法，使生活产生的污水由潜污泵抛流至室外污水管网，并且在地下层污水的每一个集水坑中设计两台潜污泵，这样就可以在手机地上部分的污水之后，使污水排到室外污水管网。

1.2 生活给水系统

生活给水，一般指卫生间盥洗，冲洗卫生器具，沐浴，洗衣，厨房洗涤，烹调用水和浇洒道路、广场，清扫，冲洗汽车及绿化等用水。生活用水的水质，应符合国家规定的饮用水水质标准。给水系统，给水系统没有同定的形式，设计时根据用户的要求，结合外部给水情况确定供水方式。对多层房屋、别墅和高层住宅低区尽量利用外部给水管网的压力直接供水。对高层住宅，当外部管网水压不能满足整个建筑物上部用水要求时，在建筑物的底层设调节水箱和变频供水设备加压供水。

1.3 生活供暖系统

生活热水系统为提高住宅的居住舒适性，高层住宅小区设有集中热水供给系统，热水管道系统和冷水管道系统分区设置，管材相同。由于区域性集中热水供给系统占地面积较大，热水贮存容积过大，热回水较难进行等。故设计中我们采用每栋单体自成系统，分栋设置热交换器制备生活热水的方式。卫生间排水管道设置。为了不使卫生间污水横管进入下层户内空间。排水管道的敷设一般采用以下方式：卫生间地面楼板下沉，污水横管设于下沉室内，这种方式对排水管道的施工较为方便。

1.4 雨水系统及空调冷凝排水系统

屋面雨水采用重力流雨水系统。屋面雨水经雨水管道系统排至室外雨水井；空调冷凝水排水、阳台排水与屋面排水分开单独设置，且间接排出。屋面雨水排水和溢流设施的总排水能力不小于50年重现期的雨水量，设计过程当中尤其要注意屋面溢流设施的设置，以防遗漏，这关乎到建筑的整体安全，若漏设溢流设施，当屋面雨水斗被堵塞时，雨水将会溢进室内，导致不必要的经济损失及经济纠纷。

2 高层住宅小区中的给排水设计要点

高层建筑给水设计，是提供建筑内部的工作人员生活、生产经营及消防用水的来源，以满足生活、经营需要，保障建筑消防安全。高层建筑排水设计，是为了解决如何把建筑内部生活和经营过程中所产生的污水以及屋面雨水及时排到室外排水系统中去的问题。

2.1 水表设置及给水支管敷

住宅给水支管管径一般口径de≤40mm或dn≤32，小管径的塑料给水管，呈弯曲状态，且热稳定性差，故住宅给水支管提倡采用埋墙暗设。设置集中泵房供水的方式，小区设置一个集中的生活水泵房及生活水池，泵房设备及水池的工程造价就经济，而且管理也方便，基于上述原因，我们在设计时采用了此种形式。

2.2 分户水表的设置

目前，一户一表是我国住宅小区的主要节水手段。住宅小区水表的户外设置主要包括：在管道井中设置普通的带锁水表闭阀，此种方法主要用于管道井设计在楼层处和休息平台的小高层及高层住宅中，经常使用普通的机械水表，这种方法的投资较低，且便于管理；应用远传水表进行普通水表的转换，该种水表的设置主要通过信号线对数据采集仪器和水表进行连接，在将之传送到微机进行相应的管理。该种水表设置的优点是能力节省更多的抄表人力资源，确保数据的准确性，但是系统的造价比较高，在分户改造中具有较高的适用性。

2.3 户内的排水立管设置

在设置户内的排水立管过程中，要对以下问题给予高度重视，才能确保户内的排水立管设置的有效性：管井的设置不能在和卧室较近的隔墙之上，才能有效减少排水的噪声；为保证排油烟相关管道的顺畅，住宅小区的厨房中进行排水立管设置的过程中，要对燃气表的安装、燃气管道的位置给予重点关注，并确保其安装的位置合理；管井要设置在相关坐便器的附近，才能确保废水、污水得到较好的排放；在住宅的卫生间中设置相应的排水立管过程中，对高度关注通风口、管道的实际位置给予密切注意，以较好保证通气管道、通风井以及排水管道的顺畅。

2.4 规范给排水管道建设

小区的施工人员在管道的选取过程中不应只看重利益，要以使用为准则，选取轻便耐用的给排水管道，管道在安装过程中要对内壁做好清理工作，确保内壁的光滑，同时小区管道在建设过程中还应该建立紧急污水管道排出系统，以确保在主管道堵塞时，可以利用临时管道对污物做到排出，确保小区居民的正常使用，规范小区的给排水管道工程建设，建造高质量的管道设施以方便居民的使用。

结束语

随着我国人民的生活水平的不断提高，对住宅的安全与环境意识不断加强，身为给排水设计人员更应注重实用、安全、经济的原则。在新世纪，建筑给排水将担负新的历史重任，面临新的挑战。建筑给排水将更突出以人为本的原则，将重点调整到民用建筑与工业建筑并重，公共建筑与居住建筑并重，冷水供应与热水供应并重，供水的水量、水压与水质并重等方向上来，走上全面、均衡、务实、安全的发展之路。

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