浅谈小高层二次增压供水

王德发

河北筑美工程设计有限公司（061000）

浅谈小高层二次增压供水

王德发

河北筑美工程设计有限公司（061000）

这里主要分析小高层住宅的几种二次增压供水方案，选取最佳的合适方案。

城市供水；住宅；分析

随着城市建设的不断发展，相继出现了小高层住宅（9～12层）。自来水厂通过城市输、配水管道供水，水压一般在2 kg/cm2左右，夜间可达2.5～2.7 kg/cm2，六、七层以下的住宅楼，通过设置屋顶水箱，夜间市政管网水压高时屋顶水箱进水，供四层以上住户正常用水是没有问题的，而小高层这类建筑的供水就涉及到二次增压供水的问题。

1 二次增压供水方式

1）水池—水泵（恒压变频或气压罐）—管网系统—用水点

此方式是集中供水。对一、二层是商业群房，群房上建有多幢住宅的建筑，目前大多采用此种供水方案。一般设计有地下生活水池一座，集中恒压变频供水，不设屋顶水箱，最不利用水点是顶层住宅。主水泵一般有三台，二开一备自动切换，副泵为小流量泵，夜间用水量小时主泵自动切换到副泵，以维持系统压力基本不变（气压罐一般不用于生活用水）。

2）水池—水泵—高位水箱—用水点

此方式也是集中供水。单幢小高层和高层建筑的高压供水区较多采用该种方案。一般也需要设计有一座地下水池，通过两台水泵（一用一备）抽水送至高水箱，再由高位水箱向下供水至各用水点。

3）单元水箱—单元增压泵—单元高位水箱—各单位无水点

此方式已简化为单元总水表进水。单元水箱和单元增压泵实际上是一个整体，称之为单元增压器。

2 比较分析

从理论上讲第一种方式恒压变频供水是较为理想和先进的。但是，在实际使用中，却遇到了许多问题，给居民生活带来了麻烦。首先，由于是集中供水，进地下水池的总水表属自来水公司产权，他们只按此总水表所走的度数收取水费，表内管网的跑冒滴漏与他们无关。而一般管网跑冒滴漏总是难免的，即使没有，各单元的单元分表度数与地下水池的总水表也有误差,再到各分户水表度数相差更大，水泵运行的电费使得住户分摊的水费很高，住户无法承担，给收交水电费造成了很大困难。物业公司一直在承担水泵电费和水费差价，长期下去，这项费用是无法估算的，也无帐可出。其次，通过多年来的使用发现,虽然该设备可以完全自动化，无需人工管理，但它还有致命的弱点：水泵在自动切换时（卸载或加载时）水泵供水会出现短暂的低压，特别是电脑判断有故障需跳过故障泵运行时时间会更长。由于水泵运行是由变频控制柜来完成的，如果变频控制柜出故障,一般的电工无法处理，需要厂家专业技术人员来解决,造成设备不能及时维修，供水无法保证。虽然设备房管理简单了，但住户用水缺乏保障，社会效益受到影响。

第二种方式是较成熟的水泵、水箱供水方式。水泵控制柜采用最简单的电器元器件，如出现故障，普通的电工就能维修，而且元器件的费用也低。再加上有高位水箱，不会造成一停电就停水，供水有保障。但用在单幢小高层建筑同样也存在收交水电费难的问题。用在高层建筑，则可以由物业管理公司一并考虑解决。

第三种方式是在吸取了以上两种供水方式的经验后产生的。虽然一次性投资较大，每个单元都要设增压器（约1万元／台），增加单元屋顶水箱（约2 000元／台）增加进水总表安装费（约4 000元／只），单元泵电表安装费（约4 000元／只），还有各单元小水泵房土建费用等，总费用比上两种方式增加10～20万元，但管理上解决了许多麻烦。

首先，水电费各单元住户自己交，一旦水泵出故障，只影响该单元的十几户。房地产商一般宁愿一次性投入大一点，也不愿一背上个包袱，特别是与住户打交道。由于有屋顶水箱，高水位时停泵，低水位时启泵，这样，水泵也有了停息时间，既省电又不至于一停电就停泵，用水有了保障。社会效益明显好于前两种供水方式。但是，如果设备本身返修率大的话，也会给管理带来麻烦，必竟一个大泵房分成了许多小泵房。所以，选择品质优良、性能卓越的单元供水设备尤为重要。

3 单元增压器性能简介

从上面的介绍可知,单元增压器性能的优劣，直接关系到用户的使用和开发商的信誉。通过几年来的实际使用，我认为第三代单元增压器质量好，用电省，故障率低。而且当市政管网压力高得足以使屋顶水箱夜间进水时，增压器的压力控制器会自动控制水泵停止工作，由旁通管直接供水。实际使用中九层楼的住宅，水泵运行时间短、次数少，用电非常省，大约0.02元／t水的电费。

但是，当水压较高，水泵较长时间不运转时，会出现水泵卡死的现象。对此，厂家在水泵控制柜中增加定时器，每天定时运转泵两分钟左右来解决水泵卡死的问题。