相邻方挤占通道和宅基地怎么办

宁夏银川市中山南街2 9 号(750004) 李文成

相邻方挤占通道和宅基地怎么办

宁夏银川市中山南街2 9 号(750004) 李文成

案例近年来，我们这里挤占通道和宅基地的现象特别严重，我家的宅基地与外边的通道已经被相邻的几户人家挤占得只能单人通行了。请问，对这种情况应当如何处理？

宁夏：刘 祥

评析你所问的情况属于我国民法中的相邻关系问题。根据我国《民法通则》第83条的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”你所说的情况涉及到通道使用权和宅基地使用权问题。对于通道，除了另有约定的以外，一般都由相邻各方共同使用，一方如果挤占了通道，客观上会对他方造成一定的阻碍。因此，占用时必须征得他方的同意，否则就是侵害了他方的通道使用权。

我国法律保护公民宅基地的长期使用权，但是公民在行使该权利时，不得妨碍公共利益和他人的合法权益。无论是侵害通道使用权，还是侵害了宅基地使用权，如果给他方造成实际损失，受害方就可以要求对方赔偿损失。如果受损害的一方趁机扩大损害，造成了新的损失，自己也应承担相应的民事责任。总之，处理相邻关系纠纷，应当互谅互让，尽量协商解决；协商不成时，可以通过当地调解组织或者人民法院处理。