高科技化社区商业的景观设计研究——以“龙旺·理想天街”为例

邓钊

（福州国伟建设设计有限公司 福建福州 350003）

高科技化社区商业的景观设计研究
——以“龙旺·理想天街”为例

邓钊

（福州国伟建设设计有限公司 福建福州 350003）

在高科技化的新时代中，社区商业兼睦邻中心的存在丰富和便捷了人们的生活。与枯坐在小区冷板凳上相比，到社区商业街上逛逛，成为休闲、散步的重要方式，而有情趣的社区商业空间设计也成为主流商圈的补充，成为城市重要的次商业区域。规划合理、动线正确、建筑外观出彩、景观小品亲民、留人，室内设计夺目，品牌形象不俗，导示系统清晰可达等等，才能演绎出一个真正的亲民的、便民的社区商业体。策划决定产品，产品决定市场；商业地产设计的一切根本是对终端消费者的研究!只有对市民生活形态研究才能为社区商业创造新价值。本文就这一课题以龙旺理想天街景观设计为例，探讨高科技在社区商业景观设计的可行性。

商业景观；科技感；年轻态；人群策划定位

1 项目概况

本案“龙旺理想天街”位于福州市的乌龙江大道南侧，周围配套设施齐全。周边住宅小区很多，且紧邻大学城和众多小学，未来将会吸引大批的人士来此办公、逛街和居住。建筑风格为崇尚绿色生态的特色商业，建筑外形现代简洁、内外通透、线条流畅，为商住一体的建筑项目。

2 客户群体分析

客户群体的分析对项目成败至关重要，因项目地处开发新区，客户群体定位为较年轻的一代。如：①年轻居住人士，关注一切日常琐碎事务、生活购物的便捷性、轻松拥有健康的生活环境的特点，对日常生活消费品以及日常购物有着较大的消费能力。②SOHO创业人士，关注资源信息共享、理财困扰。特点为工作压力大，应打造放松休闲的餐饮空间，提供休闲放松消费餐饮。③白领办公人士，关注商务服务的定制减负、停车困扰、挤电梯、饭点焦虑、生活与工作的平衡点。特点为对大型超市、餐饮美食，休闲餐吧、满足白领生活所需的消费品需求大。④在校大学生，具有关注新奇实物、网络的便捷性的特点，新奇时尚的消费方式吸引着年青人消费，大学生成为青年人消费的主流，具有强大的消费潜力。

3 设计理念

项目设计概念：“悦动青春，云上生活”。运用令人印象深刻的主题性景观：绚烂的色彩、云、风车，渲染青春主题，色彩亮丽的铺装、雕塑小品、醒目的标志物、流畅的红色飘带式座椅体现跳动、时尚酷炫的时代精神，同时提供足够的商用活动空间-梦幻七彩的屋顶生活。

4 设计目标

悦动青春——底层商业整体以有张力的折线结合半弧形的线条形成刚柔并济为主的平面造型，以黑白灰简洁地拼体现商业质感，运用彩色座椅及趣味景观雕塑营造七彩绚丽的青春氛围，形成“悦动青春，云上生活”概念，表达年轻人勇于追逐梦想。云上生活——屋顶秘密花园平面布局和一层商业相呼应，以七彩的玻璃、云朵雕塑营造特色休闲舒适梦幻氛围，通过不同材质的地拼划分不同功能空间，有儿童娱乐区、户外会客区、户外伞座区……满足不同使用人群。

5 设计规划

办公云：移动办公是未来企业应用的大势所趋；公共区域还有wifi享用，时刻专注和提高员工的办公效率。智能化车辆预约功能，优化行车路线，一进一出快捷进出办公区域；以几何立体绿化造型结合特有云朵LOGO地标，形成办公入口简洁景观。特点：高效、快捷。打造手段：①醒目LOGO景观；②智能车辆管理；③几何绿地种植。该区标识系统为青色，体现快捷办公、无限空间创想。

商业云：入口通过彩色精神堡垒结合云朵标示寓意云时代到来；外围绿化和特色装饰灯形成互动；地下车库出入口及采光井外观以彩色块面玻璃为装饰，形成彩色玻璃盒子景观，沿商业面设置移动售卖亭；点缀象征梦想希望的蒲公英雕塑烘托外围商业气氛。特点：参与、互动打造手段：①精神堡垒；②旱喷广场；③休闲平台、移动售卖亭、智能充电桩；④车库出入口及采光井景观；⑤蒲公英梦想雕塑。该区域标识系统为蓝色，体现以云生活为特色的商业带来的商机及美好生活。

时尚云：积木雕塑在作为景观同时可变动不同形态，形成互动。剪影门灯光秀使得任何在此门后出现的人影都能投射到商业建筑立面上，吸成为焦点聚集人气；卡通互动雕塑：可根据不同节日及活动主题，更换卡通雕塑，可塑性强。特点：声光电、互动、新奇。打造手段：①积木雕塑；②剪影门灯光秀；③卡通互动雕塑；④会外会客台（PM2.5试点、户外插座）。该区域标识系统为红色，体现此区域青春、活力、炫动的一面。

社交云：餐饮业外部空间，成为休闲交流创业想法、分享成果的平台；定期举办相亲会，扩大年轻人交际圈，获得更多资源信息。特点：休闲、交流。打造手段：①户外休闲伞座；②相亲会所；③户外交流区。该区域标识系统为橙色，拓展社交圈。

生态云：“空中生态花园”入户两侧种植立体绿化并渗透到室内空间，形成郁郁葱葱生态景观；门口规划果蔬生态种植区，您可以在业余时间体验亲手种植的快乐，通过特色邮筒传递现在匆忙都市人遗失的美好。特点：生态、健康打造手段：①生态特色种植池；②立体绿化；③雨水收集灌溉系统；④亲情小邮箱；⑤社区宠物角、户外充电插座。该区域标识系统为绿色，体现此区域生态、健康的生活氛围。

娱乐云：场地上布置成人及儿童康乐设施。轻松拥有健康体格；彩色梦幻的儿童娱乐区成为儿童嬉戏的乐园；半私密性下沉休闲空间成为户外休闲会客区；并设置露天影院丰富居民业余生活。打造手段：①儿童成人健身互动区；②入口特色景观节点；③户外会客区；④露天电影区。该区域标识系统为黄色。特点：健身、娱乐、休闲。

道路景观：连接龙旺商业和三盛地块的道路以特色的斑马线景观为起收点；特色斑马线结合龙旺LOGO，显示区域特殊性；机动车及非机动车道以不同彩色沥青划分；人行道两侧结合商业万国旗渲染商业街氛围。特点：特色突出、人性化设计打造手段。不同主题斑马线、不同车道彩色沥青。

6 植物搭配

商业绿化，为达到不遮挡商业店面又不失美观大气的景观效果，可选择树形优美的大乔或棕榈类：小叶榄仁、丛生朴树、大王椰子、银海枣作为上木，增添整个商业大气的氛围。同时配以色叶香花小乔：鸡爪槭、鸡蛋花、桂花等，丰富了植物空间的层次感。灌木地被则以修剪整齐的：红继木、黄金叶、红叶石楠、花叶假连翘等植被为主，烘托出整个广场区域干净整洁的氛围。在办公区，沿特色几何地形铺植清新嫩绿草皮，营造一个纯净的绿色空间。

屋顶绿化，本着以种植地被为主，局部点缀特色小乔和花灌木，如桩景、竹子等观形树种的原则进行配置绿化，围合成一个恬静休闲的绿色空间。同时，运用耐修剪地被：红花继木、红叶石楠、黄金叶、黄金榕、毛杜鹃、满天星等勾画出色彩鲜明且具强烈线性感的色带空间。在建筑角隅处点缀色叶香花树红枫、桂花等，既丰富了屋顶绿化季相变化，又展现另类景观小特色。

7 愿景

这是一个办公、商业、居住、娱乐、休闲为一体的梦幻世界，这就是七彩生活——理想天街。特色雕塑小品充分展现云端生活。总在追寻，超越平凡!这，就应该就是现代高科技下的社区商业的价值所在吧！

[1]孙姓，主编.现代商业景观设计研究.南京工业大学，2012.

[2]夏婕，著.浅谈现代商业环境中的植物景观营造.城市，2013.

[3]张华威，著.商业景观设计的特点.上海商业，2009.

[4]梁锋，张富林，钱迪飞，著.购物中心景观设计的特点.上海商业，2009.

TU984.14

A

1005-7897（2017）08-0058-02

2017-2-26

邓钊（1973-），男，汉族，福建福州人，中级工程师，本科，主要从事风景园林设计工作，任建筑装饰装修所所长。