建筑工程造价审核的有效方法分析

陈兰仙

摘要：在改革开放的新时期，我国的社会经济发展已经取得了飞跃式的进步，在此背景下，各种各样的工程建设投资项目也 越来越多。在工程项目中，建筑工程造价审核是一项非常重要的工作，其主要内容是：通过审查和计算工程造价的相关信息， 来对信息的合理、准确性等方面进行评估，此项评估措施对于整个工程的项目建设有着显著的意义。本篇文章主要针对建筑 工程造价审核工作的原则以及其具体内容进行了阐述，并重点探析了工程造价的审核技巧与方法。

关键词：建筑工程；造价；常见问题；应对策略

中图分类号：TV512 文献标识码：A 文章编号：2095-3178（2018）19-0257-01

引言

由于近年来我国工程建设行业的增多，同行业的竞争力也大大

的提高，因此为了在行业中获得发展的先机，各工程建造企业就想 出了一些不合理的手段，比如增加工程造价，谎报工程建设项目的 数量等，此种现象严重的造成了资源的浪费以及对环境的压力，所 以做好工程造价的审核，便成了建筑行业中一项艰巨的任务，因为 工程的造价的审核直接影响着一个企业的经济效益与投资成本，是 确定工程造价的重要前提。

1 造价审核的意义

我国的相关法律和已颁发的政策中有对工程造价预结算审计的

相关要求，审计部门要以相关部门的设计图纸、收费标准以及实际 工程量为依据，高效监督和控制好工程项目成本的效益。在工程造 价审计过程中，施行的主要依据是建筑的正式合同，而竣工验收时 的工作依据是工程的更改与签证情况。工程造价审核过程的结果务 必要与国家的相关标准相一致，其也是合同条款结算的一个基础。 如今，我国的改革开放已处于不断深化的过程中，社会科技的进步 也使国家面临的机会与挑战越来越多，而我国每年都会在桥梁、公 路、体育场馆以及住房建设工程中投入大量的资金，以推动我国经 济的持续发展。

2 建筑工程造价审核中的常见问题

2.1 无证施工与肢解工程现象较为普遍

由于部分建设单位的素质问题，使许多不具备承包资质的建筑 工程采取虚拟招投标的进行肢解招标，而现阶段我国在对肢解转包 与违法分包现象的监管难度较大，这也使建筑工程中的肢解工程与 违法分包现象较为普遍，由于工程转包后的分包商通常不具备承包 资质，这也使工程中的无证施工现象屡禁不止，这必然会给建筑工 程的造价审核工作带来巨大影响。

2.2 建筑工程的结算资金缺乏必要监管

就目前建筑工程的财务支付现状来看，有许多建设单位在施工

单位完成施工任务后存在付款不及时的问题，甚至会将原本应该支 付给施工单位的资金进行挪用，这也造成施工单位在对建筑工程进 行施工时，常常需要对工程款进行垫付，而这便会使施工单位的成 本风险大大增加，如果在项目招投标阶段没有充分考虑到垫付资金 风险，必然会使施工单位陷入赢利与预算困难的双重困境。造价人 员在投标前应分析招标文件中的支付方式，了解建设单位的信用情 况，做好投标报价策略。

2.3 盲目投资性问题突出

近年来，由于建筑工程发展前景较好，使许多企业纷纷将目光

转移至建筑工程当中，但部分企业并没有对建筑工程项目经济效益 进行充分了解，致使建筑工程的投资盲目性问题尤为突出，特别是 许多施工企业在承包建筑工程后，没有对工程项目进行充分评估， 倘若工程施工环境发生变化，必然会使施工进度受到直接影响，同 时也使建筑工程的资金投入更多，大大增加了使建筑工程的资金风 险。因此，在承包建筑工程时，必须要对工程项目进行全面论证， 并让造价审核人员进行全过程参与预算工作，特别要明确施工过程 中的风险，并制定出应对措施。同时，还要对项目论证过程中的施 工方案及相关技术进行比对，以此优选出经济性最好、技术最为可 行的施工方案。施工企业应加大对造价人员的培养工作，让他们参 与工程项目的管理，了解人工、材料、机械的市场信息，了解每一 个分项工程完成所需要的施工成本，为下一个工程的投标工作做好 工程成本分析，为施工企业决策者提供投资依据。

3 针对建筑工程造价审核中常见问题的应对策略3.1 正式审计前的准备

作为一项非常繁杂的工作，建筑工程造价的审核工作对于整个

工程的进度和质量来说影响重大。在进行工程造价审核之前，审核 人员务必要对工程建设施工中的各种因素进行全面的分析，之后再 具体审核，以保障造价工程的有效与准确性。在对建筑工程造价进 行审核之前，工作人员需要先认真收集有关施工的各项资料和数据，

在掌握了有关建筑施工的具体细节之后，最大限度地将施工过程中 的差错减至最少。这样，施工过程中的成本也就能被有效控制，并 保障工程造价审核结果的完整有效，且在对工程造价审核的过程中 将项目施工过程中的一系列问题真实地反映出来。工程造价审核前 的工作注意事宜主要包括 3 项内容：其一，相关施工人员在开始工 程项目的审核之前要对施工的内容和具体环节进行准确的了解和掌 握，然后协调和组织好施工团队的内部工作，以保障施工过程中所 有工作人员都能够以统一的施工标准开展各项工作。其二，施工人 员要重点掌握和了解与施工内容相关的各项数据、施工的流程以及 设计的图纸等信息，以保障所收集信息的准确、可靠性。其三，將 项目施工过程中的设计、数据为依据，详细制定好施工项目的成本 预算和控制策略，并以建筑价格表的方式为之后的施工项目决策提 供准确的参考数据。

3.2 重点审核的方式

这一方式的选择主要是根据工程造价审核的重点进行的。这种

方法的使用有其特殊的应用重点，这种方法多被用于工程量较大， 信息量较多的工程建设中，因为这类工程在信息整合的过程中，产 生的费用较高。所以要想对其造价信息进行明确的掌握，减少信息 整理投入的成本，就要采用这一方法。举个例子，对于工程建设中 的混凝土建造工程、建筑结构修建工程来说，涉及到的造价信息就 比较多，运用这种方式可以对其造价有明确了解的同时，也可以发 现建设过程中出现的问题。而这种审核方法的工作量较前两个相比 比较小，工作效率也会大大的提高，而且审核效果也比较明确，所 以这种审核方式在大型工程建设中得到了广泛的应用。但值得注意 的是，对费用的统计以及材料价格的审核的不能够存在疏忽和遗漏 的现象。

3.3 分组计算的方法

顾名思义，将同个工程中的不同项目进行分类分组，利用同组

中的某个数据再分小项对工程量进行审查。在此种审核方法中需要 注意的是，在分组的过程中，尽量考察组与组之间有没有一些值得 应用的联系，如果有就要根据这种联系找出一定的规律，再根据这 种规律提高审核的工作效率，保证审核的质量。而这种审核方法较 其他方法来说比较省时，在平时的审核过程中经常被应用。

结语

工程造价的审核，是工程在建造之前所必须着重看待的一个环

节，是对总工程价格进行的提前计算，因此采用合理的造价审核方 法也尤为重要。与经济效益挂钩的审核程序就必须做到精准，精确， 细致化审核，不能有一丝一毫的误差，这样才能够保证一个建筑在 建造完成时，达到所设计的建筑效果，也能将建筑利益最大化，为 建造方带来最大的财政收入。

参考文献

[1]景瑾.浅析建筑工程的预结算审核[J].价值工程，2011

（32）：70.

[2]陈西亚.刍议工程造价预结算审核常见问题及应对措施 [J].建筑工程技术与设计，2017（2）：329.