警惕：投资移民加勒比岛国风险大

本报记者　白云怡

最近，安提瓜和巴布达、圣基茨和尼维斯等中美洲加勒比小岛国似乎成为了中国投资移民客的“新宠”。一些机构不断发布“安提瓜和圣基茨房地产市场是投资热点”“4个月办妥双重国籍、投资置业两相宜”之类的消息。然而，加勒比岛国真的是投资移民者的理想目的地吗？《环球时报》记者通过调查发现，看起来这些国家投资移民门槛低，但背后隐藏着许多风险与陷阱。

胡润研究院日前发布了《2016投资移民白皮书》，在最受国人青睐的移民及全球置业目的地中，除了美国洛杉矶、旧金山等传统移民地，竟然还有安提瓜和巴布达、圣基茨和尼维斯这样名不见经传的加勒比小岛国。

据了解，安提瓜和巴布达是加勒比海较有名的高档旅游、婚礼目的地之一，曾有名人如美国知名脱口秀主持人奥普拉·温弗莉、意大利时装设计师乔治·阿玛尼等在这里购置别墅。2001年—2008年是该国房地产的高峰，但2008年全球金融危机后，安提瓜房地产遭到重创，出现大批冻结和烂尾项目。2012年起安提瓜房地产市场逐渐复苏。2015年，该国政府通过“投资移民计划”（CIP），规定只要外国公民向指定房地产项目投资40万美元，就可获得该国国籍且无需放弃既有国籍，也不设居住年限条件。

据北京太和宁海咨询有限公司总经理陈博向《环球时报》记者介绍，包括安提瓜和巴布达在内的大部分加勒比国家，投资移民的途径就是买房。“比如一个3口之家要移民安提瓜和巴布达，丈夫作为主申请人要出钱购买价值40万美元当地政府指定的房子，随后要缴纳5万美元政府审查费，配偶随同移民要再交5万美元的审查费，18岁以下未成年子女还要再缴纳2.5万美元，18岁以上25岁以下子女也需要缴纳5万美元。这些还不是所有的费用，还有背景调查费、国内中介费等”。

常年从事投资移民业务的陈博认为，如果是指望投资房产并盈利，那并不建议在安提瓜和巴布达等国买房。“一般来说，因投资移民而买的房产5年后才可以上市交易。当地人口少，购买力也弱，所以只能卖给和自己一样的投资移民，现在安提瓜房地产市场泡沫很大，一旦购买房产，再出手可不容易”。

既然得不到可观的回报率，为何还有那么多国人对这些加勒比岛国趋之若鹜呢？中国社科院拉美所中美洲和加勒比研究中心秘书长王鹏向《环球时报》记者介绍，那些选择去加勒比岛国投资移民的人，其实并没有真正意义上移民到这些国家，只是通过参与这些岛国的“投资换公民权”项目，获得相应的签证便利，从而快速地前往其他国家，尤其是发达国家。

圣基茨和尼维斯在1984年启动“投资换公民权”项目。整个审批过程最短90天就可以办妥，而且公民可以持双重国籍。此外，持圣基茨和尼维斯护照还可以免签证进入139个国家，包括所有欧盟国家。

“原俏江南董事长张兰的名人效应让加勒比岛国投资移民在中国迅速升温，而且这些国家移民政策对中国富人来说也确实有不小吸引力”，陈博表示，大多数加勒比岛国没有个人所得税、遗产税和资产利得税，如果自己有公司，用这些国家的公民身份设成离岸公司就可以合法避税。“此外，加勒比地区没有‘移民监，有的国家甚至不需要申请人亲自去。更重要的是，这些国家移民的申请过程比美国和加拿大动辄几年的时间要短很多，可以节约很多时间”。

由于这些优势，如今投资移民项目已经成为了不少加勒比岛国政府的“现金奶牛”。据美国杂志《财富》报道，2014年圣基茨和尼维斯政府“出售”护照的收入已占全国GDP的25%，这个收益使其外债从2010年占GDP的164%降到了2013年底的104%，而主要护照购买人来自中国和俄罗斯。

但选择投资移民加勒比岛国也面临着不小风险。“由于审查程序不严格，这些加勒比国家国民护照的完整性受到破坏，被认为易于引发安全风险。美国现在认为，恐怖分子可能利用这些移民计划向美国进行渗透；加拿大则担心犯罪分子利用多米尼克护照进入该国，因而要求该国公民提交入境签证。因此，这些国家的‘投资换公民权项目可能在未来收紧，签证便利性也很可能因为西方国家的反制措施而出现下降”，王鹏对《环球时报》表示。

陈博表示，从投资角度考虑，如果投资当地旅游业和大型种植业等当地优势产业，是有获益的可能性，但这需要可观的投资额和非常专业的投资经验，不是一般投资者可以负担的。“总的来说，加勒比岛国投资移民只适合考虑避税的超级富豪。中国投资客里99%都不适合，对于中产阶级更加不适合”。▲