简析建筑施工中防渗漏的控制措施

马刚

随着社会经济水平的不断增长，人民生活水平的逐渐提高，对建筑物的质量也有了更高的要求。虽然建筑行业发展迅速，但在施工过程中还存在因技术或决策选择不合理引起建筑物渗漏的现象，极大影响了建筑物质量与使用寿命。所以，在建筑物的防水施工中，需要采取相关措施以保证建筑物的防水效果，避免渗漏问题，进而保证建筑物的整体质量。本文主要就屋面、卫生间此类具体部位的防渗漏措施展开讨论，为施工单位提供参考与经验。

近年来，随着建筑行业的蓬勃发展，建筑物的整体水平明显提升，但在一些建筑中还存在渗漏、墙皮脱落以及裂缝等问题，其中渗漏问题主要是建筑施工中防渗漏的技术水平不到位，对渗漏的质量控制不严格所造成的，为业主后期的修理与维护带来了许多不必要的麻烦，也影响了建筑物的美观性与使用性，甚至影响了建筑物的使用寿命。需要施工单位加强质量管理，在施工前、施工时以及施工后，做好防渗漏的质量控制工作，全方位保证建筑物不受渗漏影响进而影响使用。

屋面防渗漏的具体措施

首先，为了保证屋面防渗漏工作能落实到位，那么便需要屋面板的质量过关。在对屋面板的钢筋混凝土进行浇筑时需要采取相应的措施，预留保护层，防止钢筋在施工过程中发生变形的情况，同时需要注意在浇筑的过程中不能出现露筋、漏浆等现象，一定要连续浇筑严丝合缝，使用滚筒二次压制，达到巩固混凝土并防止冷锋出现的目的。之后，对预铺完成的混凝土进行提浆收水，使用铁抹进行压光，铺盖遮蔽物保护混凝土不受外界干扰变形，并派专人进行浇水定型，保证屋面板的施工质量。

其次，为了保证屋面防渗漏工作的质量还应该做好找平层的质量控制。找平层是卷材屋面防水的基本，即屋面防渗漏质量的奠基，如果找平层无法保证其结构完整性与强度，那么在建筑物今后的使用过程中，出现蜂窝麻面等问题，将直接造成建筑物的渗漏。为此，在施工前应充分的清理屋面，预留分割线的位置并注意其间距要小于6m。注意屋面板支撑边缘以及屋面转角墙角的缝隙，以及屋面墙角的连接处。在施工过程中，应严格按照设计图纸的要求，精确测定标高、定点、找坡等参数数据以控制找平层的质量，在铺设混凝土时采用上文与铺设屋面板一样的施工技术。

再次，作为建筑物质量控制中重要的一部分，保温层不仅仅需要满足对温度的保证，还需要保证防水，因为如果保温层含水量过高，会引起防水层的开裂进而失去防水作用。所以，在对保温层进行施工时，针对保温层含水量的问题，应注意设置正确的轴线方向用于排气，同时应正确设置排气方向的分仓缝，宽度为50mm且纵横有序，与屋面的透气管相连通形成良好的排气通道。由此，保温层在材料选择上，应优先采用防水或吸水率低的建筑材料，可以大大提升建筑物的保温性能，通过控制保温层的工艺技术，提高屋面的防水能力。

最后，作为建筑物防渗漏最重要的一个环节，在对防水层施工前，应严格检查屋面以及基层或找平层的平整性与清洁度，保证其含水量不能超过8%，否则会出现起砂的现象。不同种类的建筑防水材料按照不同的施工工艺以及施工规范进行施工，对于墙角、屋面与屋面突出部门的连接处、落水口、变形缝等部位仔细并严格处理，保证防水层的施工质量控制。其中需要注意，严禁在刚施工完成的层面放置重物或其他施工活动，否则将直接破坏屋面的防渗漏控制工作。

楼层卫生间渗漏的防治措施

因卫生间的特殊使用需求，其经常出现排水堵塞与积水问题，其主要原因是因为施工队在对卫生间层面施工时出现接口上的不匹配，无法降低结构的高度来满足卫生间层面与其他相邻层面高度落差的需求，所以在对建筑物进行混凝土浇筑过程中，在降低当下钢筋层面的同时，应在墙体与楼面之间浇筑一道防治渗漏的止水通道，与现浇板混凝土同标号的抗渗止水坎，可以有效的防止卫生间返潮，避免与卫生间相邻房间受潮。其次，在防止渗漏的抗渗止水坎达到一定强度后，砌筑墙体是应严格把关砂浆的质量要求，进而保证砌筑墙体的质量需求。其中应该注意的是，在砌筑墙体是应当计算好管道布线以及接口部分的位置，予以预留；避免贪图便捷先砌筑墙体时候凿除管线的显现，严重影响砌筑墙体的美观与质量，由此可能造成的墙体缝隙，对建筑钢结构以及混凝土的损伤不容忽视，在潮湿的环境下，建筑钢结构的保护层会发生电化学反应，遭到腐蚀，不光影响卫生间的防渗漏工作，甚至影响钢结构的安全性，长此以往，严重影响建筑物的美观度与使用寿命，为后期的修理与维护带来了众多不必要的麻烦。所以，禁止在砌筑完墙体后凿除管线槽与接口部位影响墙体质量，应在预留管道洞口与接口的位置，并在管道铺设完毕后予以修补，可以大大保证墙体质量，满足卫生间的防渗漏需求，提高建筑物质量。

结论

子曰：“不积跬步无以至千里，不积小流无以成江海。”建筑施工的每一个环节对质量的控制都是十分重要的，只有保证每个细节的质量，才能保证建筑物的整体质量，渗漏做为施工中常见的问题，只要在施工前、施工时以及施工后严格按照相关制度并采取相应措施控制其质量就能从根本上避免建筑物渗水的问题，从而保证建筑施工质量。

（作者单位：宁夏灵武市宁东镇人民政府）