现代房屋建筑智能化趋势

马延福

MA Yan-Fu

（浙江信安工程咨询有限公司）

(Zhejiang XINAN Engineering Consulting Co., Ltd.)

现代房屋建筑智能化趋势

马延福

MA Yan-Fu

（浙江信安工程咨询有限公司）

(Zhejiang XINAN Engineering Consulting Co., Ltd.)

在不久的将来我国的建筑行业建设的工程项目都将会建成为智能化的建筑，论文通过对我国房屋建筑智能化的现状分析，指出了房屋建筑智能化的发展趋势。提出将形成以节能为核心的设备监控系统、智能化的安全事务管理和基于物联网的信息服务体系的。

现代；建筑；智能化

1 前言

我国对房屋建筑智能化已经很早就引进了，但是只是处在皮毛方面，没有深入了解，主要表现在监控设备这一方面，智能化设备比较单一。而现在房屋建筑的智能化通常包括，智能化的信息系统集成系统、通信的接入系统、电话的交换系统、信息的网络系统、综合的布线系统、有线电视系统、公共广播与背景音乐系统、物业信息运营的管理系统、建筑设备的管理系统、火灾的报警系统、安全的防范系统等方面，智能化设备系统涵盖的比较全面。我国现代房屋建筑智能化的主要目的是让居住的人群感到环境美好、生活舒适、节能、安全、工作高效快捷等。

2 现代房屋建筑智能化的现状

2.1 建筑智能化的含义

我国的智能化建筑是从美国引进过来，因此智能化建筑在不同的国家有不同的定义。例如美国的建筑智能化的含义是通过结构、系统、服务、管理等方面，为居民提供一个投资合理又高效舒适、温馨、便利的生活居住环境，并且还要考虑到长远的市场能力及系统的灵活性。

我国建筑行业初期对建筑智能化的定义为以建筑为平台，然后再结合通信、办公设备的自动化，最后优化结构、服务、管理，为居民提供一个高效、舒适、安全、便利的生活居住环境。在经过一段时间的摸索，我国的建筑智能化提出了比较完整的定义：建筑智能化是利用系统集成的方式，将计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术与现代的建筑艺术相互结合，然后通过设备的全自动监控，对不同的信息资源的进行管理，得到一个适合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的现代化居住的建筑物。

2.2 我国建筑智能化的现状

我国的建筑智能化的开发主要表现在各种不同的智能化系统的电气元器件上，如果这些电气元器件的体积较小，而且性能良好，那么电气控制箱的体积就会进一步缩小，这样就会使不同的智能化系统在房屋建筑上得到更好的发展。建筑智能化的另一个表现就是建筑节能，只要我们有效的管理好受控制的设备，就能达到节能效果。随着建筑智能化的技术的不断发展，现代智能化建筑正在逐渐的从单一的只能控制监控系统向各种不同的智能化综合应用发展，形成一个完善的系统共享及管理平台。

3 现代房屋建筑智能化存在的问题

3.1 投资较高，但利用率较低

随着我国的智能化建筑的发展，智能化设备在建筑工程上的投资比例也将逐年增加。但是智能化设备的投资比例与使用率不成正比，很多的智能化建筑的智能化系统投资都要上百万元，但是在使用这些智能化设备的时候，都只是用了其中的一小部分功能，利用率太低。有些设备在用了一段时间之后，出现了问题，又没能及时的维修，就成了一个没用的摆设，造成很大的浪费。

3.2 设备厂商存在着恶性竞争

有很多生产建筑智能化设备的企业为了能在工程招标中脱颖而出，就会恶意的压低价格，有的时候会出现低于成本的报价。等他们拿到工程之后，就会在建设过程中出现偷工减料、拿次充好，降低建筑工程智能化的建设规格，直接影响了整个建筑工程的工程质量。

3.3 产品的开放兼容有限

大多数生产智能化的企业都声称自己所生产的产品“开放性”很好，可以与别的智能化系统实现兼容。但是实际的情况并非如此。大部分的智能化产品的开放程度十分有限，在与其他智能化系统配合使用的时候，难以达到预计的集成效果，这给以后的维护和管理带来了很大的不便。

3.4 后期的管理不专业

在建筑工程的智能化系统建立完成之后，我们需要把它交接给物业管理公司。因为以后物业管理公司将会成为智能化系统的使用者、维护者及管理者。大部分物业公司虽然有指定的工程师来进行智能化系统的日常维护与管理，但是，这些人并没有进行专业的培训，只能进行最基本的操作，根本不懂得智能化系统的运行原理，无法对智能化系统进行专业的维护。

4 现代房屋建筑智能化发展前景

4.1 以节能为核心的设备监控系统正在逐步形成

从我国现在智能化建筑的发展情况来看，智能化建筑的另一个明显的表现是绿色节能。虽然我国在当前的建筑中使用了大量高效的智能化系统设备，但是在使用过程中的效果不是很明显。我国为了更好的评价智能化建筑的节能效果，需要对收集的数据进行相应的评价和分析。因此，不管是新建筑还是老建筑，都需要通过建立实时监控历史数据的方式将为建筑物的智能化系统设备进行自我诊断，从而为建筑内部智能化系统设备的运行进行参数调试、为选择运行方式提供科学的依据，能够有效的避免能源的浪费。

4.2 实现建筑智能化的安全事务管理控制

在和谐社会的构建中，建筑性能安全，特别是房屋建筑的安全成为了安全管理的核心工作。在房屋建筑建筑的设计施工中，消防工程的安全建设、安防工程的安全建设等已经成了常规的建设内容。安防系统的主要工作是用视频监控以及放到报警系统为主，智能化建筑需要对这些系统提高性能。例如，可以通过采用智能化的传感技术的方式，比如能够在超低照度下正常工作的CCD等，能够有效的提高智能建筑中安防设备的灵敏度。

为了能够在房屋建筑中提高智能化火灾自动报警系统的灵敏度和可靠性，在智能化建筑中需要对传统的火灾探测器进行改革。例如，可以通过使用视频遥感设备、光纤传感设备等来感知火灾的信息。从而有效的提升报警系统的可靠性。

4.3 房屋建筑智能化可以形成基于物联网的信息服务体系

随着我国的通信网络技术的快速的发展，IPV6、EPON、GPON等应用推动了电话、广播等网络以及互联网的融合，然后再结合互联网络的快速发展，致使新型的互联网正在人们的身边形成。未来我国的房屋建筑智能化可以通过信息网络、全光通信网络以及无线通信网络的方式融入到互联网当中去，然后实现房屋建筑的智能化管理、网络化的运营方式。

5 结束语

我国经济的发展，使我国快速进入了数字化、信息化的时代，这些数字化信息不仅改变这人们的工作、商务的模式，也开始逐渐改变了人们的生活观念。这时候智能化的房屋建筑已经进入到人们的生活中。通过数字化的网络系统， 能够使社会化的信息提供者、社区的管理者与居住者之间可以实时地进行各种形式的信息交流，从而使现在的房屋建筑智能化更加有效的管理，更加全面的服务。

[1]陈明兴. 论高度集成化是建筑智能化发展趋势[J]. 科技信息,2009(19):78-79.

Intelligent Trend of Modern House Building

In the near future, the construction project of China's construction industry will be built as intelligent building, this paper analyzes the development trend of intelligent building through the present situation of intelligent building. Energy-saving will be the core of equipment monitoring system, intelligent safe management and information service system based on the Internet of Things.

modern; building; intellectualization