从LOFT到城市旧建筑改造利用

李晓楷

摘 要：loft文化的推广在旧工业建筑的发展中有其必然性。随着全球现代化、工业化的持续快速发展，城市中旧工厂、废弃房屋等大量的旧建筑、废弃建筑成为城市化发展需要解决的必要问题。显然，直接拆除旧建筑是不符合可持续发展观的行为，同时对房屋建筑传统文化的传承也有不利影响。鉴于绿色环保、坚持可持续发展的必要性，以及对传统建筑文化的修复与继承的重要性，对城市旧建筑进行合理的改造利用是当务之急。本文从城市旧建筑的现状出发，提出loft模式对城市旧建筑改造的推动性，并从中窥探loft模式对于整个城市区域发展可能会产生的重要影响。

关键词：loft模式；城市旧建筑；改造利用

中图分类号：TU984.114 文献标识码：A 文章编号：1005-5312（2016）36-0197-01

一、当下城市旧建筑面临的窘境

随着工业化的飞速发展，传统工业向新兴工业大迈步，许多旧工业建筑被闲置下来，不仅占地大，造成了土地资源的浪费；同时也阻碍了新兴产业在同一区域的发展。旧工业建筑占据了城市旧建筑的极大板块。除此之外，城市传统古建筑的遗存，也在一定程度上抑制了工业发展的势头。为了减少资源浪费，盘活土地资产，以及能在现代化的同时留住传统、保护古建筑，对古建筑进行创新性继承发展，积极在城市旧建筑改造利用中开展Loft模式已经成为当务之急。

二、Loft模式对城市旧建筑改造利用的意义

Loft兴起于1950年代，穷苦的美国艺术家将废旧建筑进行了改造，将破旧的建筑变成了充满艺术感的房屋。从此，loft模式将艺术带入工业建筑，在工业中实现了文化艺术与经济建筑的完美融合。

（一）Loft模式推动了旧工业建筑遗产复兴与保护

在国内，北京的798工厂在旧工业建筑的复兴与保护案例中是最典型的。1950年代，198工厂作为国营军工厂，在国家的发展中起到的重要作用。通过Loft模式的改造，以落地大侧窗、拱形的弯曲屋顶等等特征为典型的包豪斯风格被最大程度上保留，建筑外部画上的标语等也被保留，传承着那个年代的印记。对旧工业建筑遗产的复兴，必须要站在保留特色、恢复原貌、去粗存精的立场上，保护住每一个建筑中蕴涵的文化底蕴，使其在现代还能绽放光彩，对世人有所启迪。

（二）Loft模式使得已有的空间范围获得了最大的功能需要

Loft模式对工业建筑的改造有其独特性。传统的建筑将一定的空间固定得分为几个区域，工作室就是工作室、住房区域就是住房区域、工业空间就是工业空间，三者互相并无融合性。而Loft文化打破了这一固定模式。它在已有的一个固定范围内，根据需要，分割成多个功能区，而这些功能区是处在一个连续的环境里的。Loft满足了现代人对空间分配的多有功能需求，体现了放开拘束、突破传统、向往自由的现代思想。工业建筑不在拘泥传统，艺术美感在建筑中获得淋漓尽致的体现。

（三）Loft模式肯定了群众在旧建筑的作用，促进了现代建筑的个人化发展

自从Loft模式引入旧建筑改造，进行改造的主题从来不是政府、国家，而是人民群众从自己的需求角度出发，由个人进行改造的。在张扬个性的现代社会，私人化的Loft模式改造建筑体现了群众对个人魅力的开放与张扬的需要，为建筑产业注入了新的活力，并且丰富了现代建筑多样化的艺术内涵与人文情怀。

三、Loft模式对旧建筑改造利用的成功范例

（一）上海8号桥的成功

如今的上海8号桥，位于上海市中心城区卢湾区建国中路8-10号，其占地7000度平方米，总建筑面积达到12000平方米。上海8号桥，曾经是法租界的旧工厂，即上海汽车制动器公司的闲置厂房。2003年，Loft模式进入八号桥。建筑的外墙，是用旧房青砖重新组合之后，用凹凸不平的建造方式筑成的；室外、半室外的走廊，则用偏暖色的原木铺造。经过全新的设计改造，工业老建筑在保留文化底蕴的前提之下，融入了时尚感、创新度、艺术化等现代特性，使得废旧的工业建筑成为了时尚明亮的高端商业区，吸引了大批欧美、港澳的文化企业入驻。

（二）杭州Loft49创意产业园的成功

Loft49作为“杭派”创意产业园的代表，在杭州具有相当大的知名度。它的原型为杭州蓝孔雀纤维股份有限公司，原为占地近万平米的旧工厂。在Loft模式的引入下，短短几年时间，Loft49已经发展成了汇聚19家企业、数百名员工、产业内容涉及房地产、网络制作、摄影艺术与绘画等等各个方面的大型创意产业园区。在其建设过程中，政府部门对原先的土地规划进行了修改，将具有意义的工厂区域保留下来，随后进行改造利用，再将工厂出租给吸引而来的各家企业。应该说，与前文提到的所不同的是，政府在这次Loft模式对旧建筑的改造利用中，发挥了不可忽视的作用。

四、结语

任何事物都有继承与发展的过程，Loft模式引入旧建筑的改造利用，就是对旧建筑的“取其精华、去其糟粕”的批判式的继承与发展。新的生机与活力被注入旧建筑，Loft模式促进了建筑产业的健康发展，也从一定程度上带动了其他文化产业的进步。总而言之，Loft对减少资源浪费、张扬建筑个性、维护后工业时期城市产业的平衡发展具有重要意义。

参考文献：

[1]陈冀峻.从Loft到城市旧建筑改造利用[J].工业建筑，2005（11）.

[2]曹盼宫.Loft文化与旧工业建筑的改造再利用[J].建筑论坛，2006（02）.