拆除承重墙体技术在砌体结构住宅改造中的应用

严冬

摘 要：建筑施工过程中对砌体结构住宅进行改造，其中，对承重墙体进行拆除必然要采取一定措施和技术手段，以此来满足建筑施工需求。本文对拆除承重墙体技术在砌体结构住宅改造中的应用进行分析，将使用拆除承重墙体技术的程序以及办法予以说明，并对施工方法的可行性进行分析，希望能提高在砌体结构住宅改造中拆除承重墙体技术的应用。

关键词：拆除承重墙体技术；砌体结构住宅；改造；应用；分析

中图分类号： TU745 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）34-174-2

1 概述

对砌体结构的建筑进行改造是一项系统工程，本身砌体结构建筑在改造过程中就较为繁琐、复杂。对砌体结构住宅改造设计过程中就要以安全、功能性强、经济性作为原则，同时也要将施工的可行性与便利性考虑进去。

首先，对于砌体结构住宅进行改造要先进行加固处理。加固分为两种：一种是直接加固，另一种是间接性加固。直接加固则是根据施工的具体情况采用外部加固法、外力撑杆加固法、外包型钢加固法等等方法；而间接性加固法则一般用在工程实施较为复杂的项目中，只有通过结构计算图形中某一支点或者是某一重点对砌体结构进行加固[1]。

2 砌体结构住宅改造的一般程序

对砌体结构住宅进行改造因其独特特点，所以在改造过程中甚者比新房建设更加复杂，在改造过程中既要满足业主对住宅功能的需求，也要将安全问题贯彻改建始终。

2.1 旧房住宅结构检测

对砌体结构住宅进行初步检测是建筑项目改造工作中第一步工作，要在对房屋建设设计基本了解的基础上才可对房屋进行改造。一般情况下进行住宅结构的检测都是以房屋设计图纸或者是房屋地质勘测报告等提供必要参考。其检测的主要内容有：房屋截面尺寸、结构形式、房屋受力情况、材料所用强度、计算简图以及外观情况等。除此之外，还要对砌体结构住宅进行观察，观测其房屋是否有裂缝，是否存在地基下沉以及房屋结构是否出现明显变化等情况，以此确定对砌体结构住宅改造的设计。

2.2 砌体结构住宅可靠性的鉴定

对砌体结构住宅结构进行初步检测之后，就要对住宅可靠性进行鉴定。根据我国《民用建筑可靠性鉴定标准》对房屋可靠性鉴定标准，以此确定砌体结构住宅改造是否需要进行加固处理。

2.3 加固（改造）设计

对砌体结构住宅进行加固（改造）设计则要通过具有一定资质的设计单位针对房屋实际情况定制加固处理方案。对加固设计改造不但要充分考虑房屋安全性问题，还应注重房屋改造后的使用功能。只有确定施工可行性，才能对房屋进行加固处理。需要注意的是，在对砌体结构住宅进行改造过程中完全要按照施工顺序要求进行，以保证施工的安全性。

2.4 施工组织设计

对砌体结构住宅进行加固（改造）施工过程中，施工组织应将以下问题考虑进去：

①施工现场场地存在局限性，且现场较为狭窄、杂乱；②需要改造房屋业主周边住户的配合；③加固（改造）过程中可能会受到原有房屋结构的制约；④对砌体结构住宅进行拆除过程中需要进行分段、分批处理，一边进行拆除，另一边则对房屋进行加固改造；⑤对砌体结构住宅进行加固（改造）过程中，为了保证施工过程的安全性应采取临时加固方式。

3 拆除承重墙体的设计方法

为了能够直观的了解承重墙拆除办法，现以模拟的方式对承重墙的拆除设计办法进行说明。

①对承重砖墙拆除模拟可在下图水平方向设梁进行替代。②对砌体结构住宅砖墙竖向承重能力进行计算，有时也需要对砌体结构中混凝土钢筋等组合砖体能否承受新设梁的竖向反力。（如图1）③对整合砌体结构住宅基础进行验收。在验算过程中，对于房屋地基问题予以考虑，如果是10年以上房屋进行验收，则适当将地基承载力提高10%-20%。根据现行的建筑地基基础设计规范，对房屋基础宽度进行设计时，要充分考虑到房屋变形问题。但是之前对建筑地基基础设计规范采取的是荷载设计值，但是现在所使用的则是荷载标准值，标准值比荷载设计值则要小，所以在验算过程中就要将这些因素考虑进去。

如图2中所示，1——是对墙空心板进行凿洞，按照750mm的距离进行施工；2——对于空心板凿开的洞口将钢支座放入其中，并且用钢板将上下板钢缝处理紧密；3——在所有空心板洞中固定好钢支座，然后对空心板洞口周边的砖进行拆除；4——对砌体结构混凝土进行加固处理之后，才可以对承重墙体进行拆除；5——砌体结构住宅原楼板或者面梁。

在拆墙换梁施工过程中需要注意以下几点问题：

①要从下而上进行砌体施工。②砌体结构住宅进行改造过程中要根据配筋组合砖位置，将地面进行破除，或者对底面进行必要挖开，如果需要加宽基础时，则要对基础进行施工。③对承重墙拆除施工过程中要从上向下进行逐层的拆除，对承重墙钢筋混凝土梁进行拆除。但是，在实际施工过程中情况较为复杂，所以还是要根据实际情况进行拆除工作。可以先用脚手架对住宅上部的楼板做临时的支撑，以减少下部楼板的压力。可在下部楼板中以长形方木进行支撑，并对支撑问题进行检查，看是否到位。然后就是对钢筋混凝土承重梁进行拆除，在拆除过程中可根据实际情况添加早强剂，以减少施工工期，提高安全。

5 砌体结构住宅底层墙体拆除施工方法

对于砌体结构住宅在改造过程中，业主需要对底层承重墙进行大面积拆除，那么则要考虑承重墙楼面荷载以及墙体荷载问题。如果仍按照之前所述的临时支撑方法，那么则在施工上难度较大，且存在一定安全隐患。这时就可以使用不拆墙、先施工梁的方法进行承重墙体的拆除。其主要步骤为：

①制作钢支座，在高度的设定是哪个符合梁高度。②在承重墙上凿开洞口将钢支座塞进，钢支座之间的距离保持到600mm-800mm之间。为了确保每个洞口都能将钢支座安装进去，可进行交替凿洞。如隔一个洞口距离进行凿洞，在完毕之后再将剩余洞口安装钢支座。③将所有洞口都安装钢支座完毕之后，将钢支座周边的砖砌体进行凿除。④可在实际操作过程中往钢筋混凝土中掺杂早强剂，以提高钢支座在梁中的抗性。⑤对砌体结构混凝土梁施工达到要求之后，再将墙下砖砌体拆除。

6 结束语

对砌体结构住宅进行拆除承重墙技术改造，因住宅属于砖凝土混合建筑，所以在拆除过程中难度较大。笔者对拆除承重墙技术进行分析，在实际施工过程中要根据具体情况选择不同技术进行应用。如对砌体结构住宅底层墙体拆除施工方法，则就不能采用空心板直接凿洞处理，要先根据房屋承受情况设计钢支座，以此进行施工。

参 考 文 献

[1] 张华.论建筑工程中砌体结构现状及前景[J].建材与装饰，2015（50）：14-19.