李清泉别墅历史风貌建筑的修缮与保护

黄 奕 鹏

(厦门合立道工程设计集团股份有限公司，福建 厦门 361004)



李清泉别墅历史风貌建筑的修缮与保护

黄 奕 鹏

(厦门合立道工程设计集团股份有限公司，福建 厦门 361004)

介绍了鼓浪屿旗山路上李清泉别墅的历史背景、文化价值及风貌特色，通过调查研究，对该建筑的质量状况进行了评估，并提出了其修缮保护措施，为鼓浪屿名墅的保护发展提供了参考。

别墅，建筑风貌，修缮设计，质量评估

鼓浪屿是中国早期的国际文化窗口，这里涌现了诸多如黄奕住、林语堂、林巧雅等名人，更是留下一段段脍炙人口的坊间故事。这里既有西洋风格、南洋气息，也有本土闽南味道，中西合璧，在这里得到最好的体现。因此，作为鼓浪屿文化重要的组成部分“李清泉别墅”的修缮和保护，变得格外的重要和有意义。时间历经百年，物是人非，但却为我们留下宝贵的遗产，让我们可以通过这些历史的建筑，窥视到过往遗留的余波。

1 建筑概况

李清泉别墅位于鼓浪屿旗山路上，处于鼓浪屿整体规划的中部风貌建筑区，周边分布着比较多的历史风貌建筑，地处旗山路、鹿礁路与复兴路三条路的交汇处，从鹿礁路走福建路再往晃岩路即可到达日光岩，距离鼓浪屿码头也只有几分钟路程，是岛上非常重要的一个标志性建筑。

1.1 李清泉别墅的历史背景

李清泉1888年生，晋江人士，是一个很有作为的归国华侨，在当时被称作木材大王。1901年李清泉随父到菲律宾经商，其父成立了“成美木厂”，他在其中学习。18岁之后便主管公司，很快李清泉就成为掌握整个菲律宾市场的木材大鳄。他并没有止步菲国，很快把目光移向国际市场，最终成为名副其实的“木材大王”。

李清泉在功成名就之后，回到祖国，1926在鼓浪屿建造了中西合璧的李清泉别墅，该别墅又称容谷别墅，由一位华人建筑师设计，按照电影《飘》的场景进行设计，花费三年才最终完工，其设计别具一格，造型尊贵典雅，更值得一提的是其名贵木材的用料，近百年的时间，依然崭新如故，让人叹为观止。

1.2 李清泉别墅的历史价值

李清泉别墅是20世纪初由知名归侨所建，其建筑反映了当时中西交流的历史痕迹，采用西洋与中式的混合模式，清楚的看出当时中国顶级的别墅建造水平，也反映了当时上层阶层的主体审美。在当时历史激流之下，多种思想碰撞形成的历史产物，非常有文化价值。李清泉别墅正立面见图1。

1.3 建筑风貌特色评价

李清泉别墅建在较高的台地之上，采用非常有意思的坐南朝北，把北面作为主要的入口和庭院部分。主体建筑为钢筋混凝土结构，并结合砖石承重。平面基本上处于中轴对称，中间为主要的大厅空间，连同各个房间，垂直交通为一个金丝楠木造的楼梯，雕工精致，依然如新。建筑大部分房间都可以直接面对庭院，主视角更是只对大海，布局别致，独具匠心。

外立面风格为古典主义分割方式，主入口有四根两层通高的柯林斯柱子，气势恢宏。2层柱廊下面是巴洛克风格的阳台，精巧而别致。大门为精美的圆拱门，门扇雕花嵌着彩色玻璃，相应之下，典雅雍容。侧立面主要是方形柱廊与门窗及线脚结合，门窗立面具有雕刻效果，光影虚实变化鲜明，窗棂为东洋风格。线脚结合柱面的雕花，串联窗体的拱形线脚，内嵌装饰性窗户，都是设计师别具一格的灵感。

2 项目概况

1)建筑形制。本次保护设计方案内建筑总面积为1 147 m2，由一栋建筑主体和一个副楼构成。主入口位于东北侧，由入口进入为建筑庭院广场，庭院广场内设有喷泉及花池，广场周边保留有该建筑建造初期所种植的榕树。在广场东北侧为假山及亭子。其中旗山路5号为别墅主楼，旗山路7号为配楼。两栋建筑均为仿古式中西合璧建筑，均建于1926年。其中主楼旗山路5号建筑面积为1 147 m2,3层密缝清水砖墙建筑，配楼旗山路7号建筑面积为536.2 m2,2层密缝清水砖墙建筑。

2)建筑现状。李清泉别墅现为鼓浪屿岛上伯爵婚纱拍摄基地，建筑虽然用作商业用途，但建筑整体保存较为完好。 目前建筑有专人进行看护及卫生清扫。院内景观保存较为完好并未出现景观破败情况。

3 建筑质量评估

3.1 建筑立面评估

1)建筑红砖墙面评估：建筑外立面红砖墙面整体保存较好，部分立面红砖间隙抹灰不平整，局部墙面出现破损现象，但已修缮完毕，仅红砖间隙抹灰与原有间隙抹灰有些区别。2)建筑立面条石墙体评估：条石墙体保存完好，仅因年代久远出现不同程度的磨损现象。3)立面梁、柱、屋檐、窗檐、线脚、雕花评估：梁、柱、窗檐、屋檐、线脚、雕花皆保存较好，但均出现了不同程度的磨损，且大部分因风吹日晒出现了霉变、脏污现象。窗檐及屋檐局部还出现了外饰面剥落现象，破损较为严重，但整体架构保存完好，不影响使用。建筑北立面见图2。

3.2 建筑室内评估

1)室内地面花砖评估：室内花砖样式多样且精美，各层地面花砖样式均不一致。各层室内花砖保存完好。2)室内门窗评估：室内门窗保存较好，门窗雕花及线条保存较好，但门窗因使用年限较久出现不同程度的磨损和褪色状况。3)室内墙体、天花板、线脚评估：墙体状况较好，局部出现脏污现象。天花板局部因年代久远防水层破损出现部分水渍，影响室内效果。各层室内线脚均出现了不同程度的磨损，严重则出现外饰面剥落现象。

4 保护措施

4.1 修缮设计总体构思

1)总平面设计。总体布局：该历史建筑一幢，单体平面基本呈L形平面，平面较为规整。关于退界说明：本项目为历史建筑，建筑外轮廓为现状不可变动，无退界问题。本用地排水为地面配有组织排水。出入口及道路设置：维持现状不变。

2)外立面复原与修缮。总原则：原则上将四个外立面复原到初建式样。赘加物整治：拆除或整治后来附加的多余物，包括：空调架、附属管道、后增的防盗窗栏、部分对原有门窗的封堵等等。外窗复原：经仔细查勘，现状外立面窗有历史原物留存，原则上根据现状留存可进行复原。立面砖墙破损修缮新增防护；立面后增管线、空调室外机去除。

4.2 外立面修缮方案

修缮技术措施为指导性意见，施工单位必须根据保护对象的实际破损情况进行仔细调查，并在建筑设计方和建设方共同指定的部位进行小范围试样，在得到各方确认后方可大面积展开。外立面按外墙、外窗、落水管、避雷、屋面防水等项叙述。

5 建筑特色重点保护

5.1 建筑室内重点保护区域

建筑室内涉及重点保护花砖部分为室内重点保护区域，重点保护区域内地砖或其他地面铺装为不可改动，非重点保护区域内地砖或其他室内地面铺装在面临局部功能变更改造时可根据需要改造的功能进行铺设相应的地面铺装。

5.2 建筑庭院重点保护区域

建筑庭院重点保护区域内庭院景观小品、假山等均为不可改动，需按原样进行保留，若出现破损严重现象则需按测绘图进行原样修复。可动区域原则上业主可进行适当景观改造，但需与重点保护区域内景观相协调。

6 鼓浪屿名墅的保护存在问题的探讨

李清泉别墅是鼓浪屿非常有代表性的建筑，也是目前系列风貌建筑的一个典型，在整个保护方式当中的探讨也是相对重要的。目前鼓浪屿的知名别墅存在以下几个特点：

1)建筑产权混乱。鼓浪屿的大部分历史建筑，因为经历时代久远，遗留很多历史问题，产权几度易手有之，租客长期霸住也存在，一个别墅往往住着很多户人，整体保护的难度也比较大。2)建筑老龄化。建筑本身有其使用年限，这些历史建筑大部分近一个世纪，软硬件设施存在极大老化和不适应问题，必须保护和急需改造之间存在一定的矛盾。需要各方面进行协调，有更好的一个操作空间。3)建筑再开发问题。建筑本身修缮不是难题，最大的问题是修缮之后的再使用，若又回到杂居的建筑，品质很难保证，建筑利用率也很低。但作为公共建筑使用，消防要求如何定性，改造程度如何界定，都是需要思考的问题。

7 结语

一百年前，作为中国的一个窗口，鼓浪屿之上交汇了多种文化和思想，当时从海外归来的华侨和当地的富绅在这里创造了一个新的生活模式。这里的每个建筑都是凝聚了当时的一个家族历史，也反映了期间的生活模式和品味特征。当历史过去，那些留下来的建筑遗迹则是我们应当认真保护和对待的宝藏，如何更好让其再放光芒，又如何不失本色，都是我们面对的挑战。李清泉别墅是相对保存完好的建筑，目前作为一个影楼的摄影基地，这在鼓浪屿的建筑并不多见，大部分目前还是破旧不堪，人员混杂。那么如何从这个建筑开始，一点点的解决更深入的问题，将是未来我们工作的内容。

[1] 王唯山.鼓浪屿历史风貌建筑保护规划[J].城市规划，2002(7)：54-58.

[2] 全国重点文物保护单位——鼓浪屿近代建筑群保护规划[Z].

[3] 詹朝霞.鼓浪屿故人与往事[M].厦门：厦门大学出版社，2016.

The restoration and protection of historic buildings of Li Qingquan Villa

Huang Yipeng

(XiamenHeliRoadEngineeringDesignGroupLimitedCompanybyShare,Xiamen361004,China)

This paper introduced the historical background, cultural values and landscape characteristics of “Li Qingquan Villa” in Qishan road of Gulangyu, through the investigation and research, evaluated the quality condition of the building, and put forward its restoration and protection measures, provided reference for the protection and development of Gulangyu islet villa.

villa, architectural style, restoration design, quality assessment

1009-6825(2016)26-0015-02

2016-07-09

黄奕鹏(1981- )，男，工程师

TU-87

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