马骏：中国必须采取行动遏制房产市场“泡沫”

9月12日，央行研究局首席经济学家马骏在接受媒体采访时表示，中国应采取措施抑制房地产市场泡沫过度成长，抑制过度的金融资源流入房地产行业。

针对供给侧结构性改革的五大任务之一——“去杠杆”的问题，马骏称，中国的总体杠杆率处于偏高水平，短期内还会上升。目前有两大来源导致了杠杆率的上升，第一个是房地产领域，在过去十几年当中，杠杆率上升三分之一的来源是房价的上涨，因此在房地产领域需要采取更多措施来抑制泡沫过度加大，抑制过度的金融资源流入到房地产行业中去；第二个是国营企业，国营企业使用了很多金融资源，但是有些企业只是在很低效地使用，因此要在未来想办法强化国有企业的约束机制，也就是不能让这部分国有企业用这些金融资源去做无效投资。可以允许一些国有企业违约，让市场能够比较准确地去确定它们的信用风险，来给它们一个正确的融资定价，是至关重要的。

此外，马骏还对发展绿色金融的现实挑战进行了解析，他指出，绿色产业项目具有投资周期长、回报率低等特点，单纯从经济效应上看吸引力有限。撬动社会资本的关键是创造新的金融工具，比如说运用绿色债券市场或者抵押类贷款这些方法，解决期限错配问题。