“众筹”买房，夺房阴谋血腥收场

梦裳

北上广一线城市的房价，一直令人咋舌，“无房一族”常常望洋兴叹。

来自河北的90后小伙秦勇急于购房，却苦于没有北京户口，无法购房，急得像热锅上的蚂蚁。后来，在朋友的建议下，他采取了“众筹买房”的办法曲线救国。所谓“众筹买房”，就是几个朋友集资共同购买一套房，约定时间和价格出手，好让钱增值，以免现在攒的钱将来连厕所都买不着。正当秦勇喜滋滋地为自己成为北京“有房一族”而高兴时，事情却朝着难以掌控的可怕方向发展着……

对抗涨价，众筹买房

2015年4月20日，秦勇和好哥们儿吴凯、同事高博文，通过“众筹”的方式在北京朝阳区购买了一套60平方米的二手房。办理好按揭贷款后，三人激动地击掌相庆——他们终于在帝都有了套属于自己的房子！

秦勇和吴凯都生于1990年，两人是大学同学。2011年，秦勇从北京财经大学毕业后，应聘到北京一家金融公司当上一名信贷员。没多久，秦勇凭借着机敏和勤奋，业绩飙升，月入数万。吴凯是土生土长的北京人，在北京一家银行的营业点当大堂实习生，听说秦勇干得挺不错，便投奔到他麾下。两人互帮互助，关系比亲兄弟还好。

2012年2月，秦勇恋爱了，女友名叫白薇，来自天津，在一家外企上班。2012年8月，秦勇提出结婚，女友的母亲明确反对：“我不想让她裸婚，你要结婚，拿什么结？有房子吗？”虽然秦勇月薪过万，但这点钱在首都只能算蚁族。秦勇只好硬着头皮向父母求助。秦勇父母拿出全部积蓄，又借了一点。在父母的支援下，秦勇带着白薇看了十几家楼盘。当时，北京五环附近房屋均价在24000元左右。半个月后，他们看中了一家楼盘，交定金时，售楼小姐得知秦勇没有北京户口，就问他交了几年社保，秦勇感到不解，反问：“买房与社保有什么关系？”售楼小姐说，北京市政府的限购政策规定，只有拥有北京户口或者连续5年以上在本市缴纳社保或个人所得税的非本市户籍的居民才能购买房子。无奈，秦勇只好和女友商量北京什么时候限购政策取消了，就什么时候买房结婚。

房屋市场素来有“金九银十”的传统，10月的一天，秦勇路过朝阳区一家楼盘，顺便打听了一下房价，发现每平方米居然突破了4万元，不到一年时间，房价就上涨了25%！他悲哀地想，照这样涨下去，只怕等到自己能买房了，口袋里的银子却买不起了！

晚上跟吴凯一起吃饭时，秦勇忍不住和吴凯吐槽：“唉！还是你们本地人幸福啊，买房子不用担心什么限购令！”吴凯叹了口气，也跟着倒苦水：“我是不用担心限购，可房价那么高，我也一直在为买房发愁呢。我和父母收入都不是很高，眼下房价贵得离谱，即便能勉强凑够首付款，我也承受不起房贷的压力啊。”

眼瞅着男友买房无望，白薇接受了一个有房大叔的追求，跟秦勇拜拜了。期间，秦勇又接触了几个女性朋友，对方一听秦勇没房，便再没了下文。此后不久，秦勇跟几个漂在北京的高中同学聚会，大家不约而同地聊到了北京的高房价，有个叫赵军的一脸庆幸：“当初我在北京也买不起房子，便和两个关系要好的同事一合计，干脆众筹买了一套房子。后来房子涨了足足两倍，我们把房子出手，每人赚了七八十万。”大家纷纷夸赞赵军脑瓜灵活，有眼光。

正为房子犯愁的秦勇觉得这个主意不错，便和有北京户口的吴凯商量“众筹买房”一事。吴凯也觉得这个主意不错：众筹买房差不多就能全款买房，不用担心还不上房贷的压力，也不怕将来房子涨价买不起，还能给资金保值，一举两得！

为了跑赢不断上涨的房价，两人立刻着手寻找众筹“合伙人”。有个叫高博文的同事听说后，表示愿意跟他们一起众筹买房。

就这样，2015年4月20日，他们在朝阳区安华桥附近买了一套60平方米的二手房，售价近260万元，算上税费后，每人出资约90万。因秦勇和高博文都是外地户口，不具备买房资格，房产证上写的是吴凯一个人的名字。不过，购房之前，他们签订了共同购房的协议，约定出售房产的条件是：购房2～5年后出售房产，且出售必须有两个出资人以上同意才行，所获收益三人均分。

买完房子后，秦勇心里踏实了——如果房价继续上涨，等过两年他有了购房资质，就可以如愿将那套房子卖掉变现，再也不用担心到时候买不起房子了。

巨额利益，“夺房”大战

没买房之前，秦勇和高博文一直在外面租房子，吴凯则跟父母一起住。如今三人有了自己的房子，离公司也比较近，考虑到租给外人怎么也不如自己人住着划算。秦勇提出他和高博文住到那套众筹买的房子，租金按市场价来算，吴凯拿租金总额的三分之一。谈妥后，秦勇和高博文搬到了那套众筹买的房子里。

2015年5月，吴凯与比他大一岁、来自西安的女孩刘萍谈起了恋爱。想到之前几段恋情都因为房子而告吹，两人第一次见面，吴凯就向刘萍谎称自己在朝阳区有一套房子，每月光租金就有好几千。刘萍在北京一家外企上班，不但长得漂亮，收入也很可观。而吴凯工作和长相都很一般，刘萍能相中自己，吴凯有些意外。刘萍坦率地告诉他，让她最动心的就是他在北京有套房子。就是这句话，让吴凯不敢将众筹买房的实情说出来，并请求父母帮着自己隐瞒；等以后两人领证结婚了，到时候生米煮成熟饭，再将实情说出来，或许就能“蒙混过关”。

2015年11月，吴凯提出结婚，刘萍答应了。为了骗过刘萍，吴凯把自己的苦衷跟秦勇和高博文说了，恳请他们暂时搬到外面去住几个月，等自己和刘萍领证结了婚，生米煮成熟饭再慢慢跟她解释。面对好兄弟的请求，秦勇和高博文爽快地表示配合。

就这样，吴凯和刘萍在那套众筹买的房子里住了下来。转眼两个多月过去了，妻子也怀上了自己的骨肉，想到纸终究包不住火，2016年元旦，吴凯硬着头皮告诉刘萍，房子不是他一个人的，是和另外两个好哥们儿众筹买的。刘萍得知实情后，气得大哭一场，当即提出离婚，并离家出走了。

事情到这一步，吴凯也很闹心，悔不该当初有“蒙混过关”的想法。就在吴凯以为两人散伙已成定局时，5天后，刘萍突然回来告诉吴凯：如果想继续两人的关系，必须把房子“夺”过来！原来，刘萍有个表姐是律师，心情郁闷的她将事情的经过告诉表姐后，表姐告诉她，因为房产证上只有吴凯的名字，所以实际上吴凯才是房屋的所有者。

在表姐的指点下，想到吴凯那套房子目前价值将近400万元，自己老大不小又怀着孩子，将来再嫁未必能找一个像吴凯那样条件的男人。因此，刘萍决定怂恿吴凯把房子“夺”过来。

最初吴凯顾念兄弟情谊，不愿“夺房”。刘萍以打掉肚子里的孩子胁迫，并搬出公公婆婆给吴凯施压。在父母和妻子的轮番轰炸和利益的驱使下，吴凯动摇了。

2016年2月12日，吴凯找到秦勇和高博文，为难地表示：“咱们众筹买的那套房子被我老婆知道了，她觉得当初咱们签的那份协议不公平，想就眼下房子的利益分配问题重新谈谈，否则就要跟我离婚。”秦勇和高博文一愣，半晌，高博文说：“当初咱们可是说好了的啊，协议也签了，没有人强迫你。”吴凯赔着笑脸继续解释道：“我也知道这样不好，可我也有难处啊，老婆不干，我也没办法，总不能眼睁睁看着我的家散了吧！”

见吴凯执意想反悔，秦勇心里也很不舒服，觉得吴凯见利忘义，连兄弟情谊都不顾了：“我看是你早就打定主意想抢房子了吧，怪不得找借口让我和高博文搬出去！”吴凯计谋被戳穿，索性撕破脸：“那套房子是以我的名义买的，现在我必须争取自己的权益！”这次谈判，双方不欢而散。

接下来，闹翻的三个人开始商讨解决的方案。吴凯提出把当初的房款归还给秦勇和高博文，另外再给他们20万元作为补偿。由于当初众筹买的那套房子已经飙涨到400万元，秦勇和高博文坚决不同意，并要求立即卖掉那套房子，所得利益归三个人平均支配。

因为谈不拢，2016年3月22日，秦勇和高博文一纸诉状把吴凯告上北京市朝阳区人民法院，要求法院允准他们卖掉那套众筹买的房子，所得利益归三个人平均支配。

在法庭上，秦勇和高博文的代理律师说：当初被告同意众筹买房所得利益大家均分，双方还签了协议，但现在被告以妻子离婚为由提出重新分配房子的利益问题。原告认为双方所签订的协议合法有效，对双方都有约束力。

被告方吴凯的律师认为：原告秦勇和高博文没有资格购买房子，他们以众筹的名义购买房子，是以合法形式掩盖非法目的，客观上损害了社会公共利益，因此，双方签订的协议是无效的。

法院审理认为：双方所签订的合同违反法律规定，当属无效合同。在本案中，被告吴凯具有购房资格，这资格是有专属性的，是属于吴凯本人的，现在房子登记在吴凯名下，该房产就归吴凯所有。原告的主张，法院不予采信。据此，法院驳回了秦勇的诉讼请求。

案子判下来后，吴凯想方设法把秦勇和高博文当初的180万元购房款退还给了他们，并分别给了两人20万元作为补偿。

不甘欺诈，伺机报复

这场“夺房”大战，彻底毁了三个人的友谊。过后，秦勇找高博文商量，试图进行报复。高博文劝秦勇别再纠结，自认倒霉算了，就当瞎了眼，错交了一个见利忘义的朋友。但秦勇咽不下这口气，想花钱雇几个混混去报复吴凯。之后，经过多方打听，秦勇物色到一个道上有名的混混王波，指使他去教训吴凯。

2016年3月底，吴凯在电话里接到一个叫王波的老板打来的电话，说有笔贷款业务想找他谈谈。当吴凯按照对方指定的地点到达后，却发现那里是一片废墟，等他发现不对劲时，已经有5个人围上来，对着他就是一顿拳打脚踢。吴凯问对方为何要这么做，王波阴阳怪气地表示：“就是想给你一点教训，做人不要太缺德、太贪心，否则容易惹祸上身！”

吴凯心知肚明，肯定是秦勇或是高博文找人干的，却苦于没有证据。想到自己确实对不住他们，房子又赚了不少钱，为平息他们的怒火，吴凯主动找到秦勇和高博文，提出再给他们每人10万元钱，希望他们能就此放下过去的恩怨。原本吴凯以为自己主动拿钱示好，就能修复他跟秦勇的关系。没想到，秦勇根本就无法释怀。

2016年4月，秦勇被任命为部门经理，吴凯则变成了他的下属。秦勇开始利用自己的权力处处挤兑打压他。按照惯例，上班后，部门经理都会来到员工办公桌前，一一落实当日的工作计划然后安排员工外出约见客户，可一连好多天，秦勇都没安排吴凯出去见客户。虽然吴凯很气愤，但他一直隐忍。孰料，一场不可避免的冲突和惨剧还是发生了。

没多久，公司开始传出吴凯“做人不厚道”“见利忘义”等流言，大家见了他都尽量躲着走。被大家孤立和鄙视，吴凯心里清楚是秦勇在背后散播自己的坏话，觉得再在公司待下去没什么意思，决定干到月底就辞职走人。

2016年5月6日，总公司核验通过了一笔贷款，这其中有两笔款项是吴凯操作的，可是下款之时，吴凯发现业绩表上根本没有自己的名字，气愤的吴凯径直来到秦勇的办公司询问：“我办理的业务怎么成了别人的了？”秦勇看了看他，冷漠地说：“我是经理，我带的是一个团队，我必须要平衡，这样才能保持团队的激情。”吴凯反驳：“那我不是白干了？按照比例，我能拿3万多呢！”秦勇漫不经心地说：“我是经理，我有这个权力。”吴凯一听，十分不满地说：“不行，你必须改过来！”秦勇讥讽道：“你应该淡定，毕竟我几十万的亏都吃了，你这点压根儿不算什么啊。”

吴凯暴跳起来：“你这是打击报复！我告诉你，你今天改也得改，不改也得改！”秦勇大骂：“给我滚！”吴凯气恼万分，掏出口袋里的军用刀逼近秦勇：“你到底改不改？”秦勇逞强地伸着头，挑衅道：“你捅我一下试试！”此时，吴凯早已情绪失控，挥刀朝秦勇的左侧脖子处捅了过去，顿时，大量鲜血从秦勇的脖子处喷溅出来。血腥的一幕怔住了赶来劝架的员工，吴凯也惊呆了。很快，有人拨打了110和120急救电话。北京市公安局朝阳分局民警迅速赶到现场，将等候在此的吴凯当场抓获，而秦勇倒在血泊中，已无生命迹象。目前，此案正在进一步审理之中。

逐利时代，在疯涨的房价面前，很多人都无法平静。获利的，息事宁人也无法安生；亏损的，不甘心进而想方设法报复。利益，让很多人酿下不可挽回的错误。众筹买房，有机遇，更有风险，愿人们能以此为戒。

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