蚌埠市团结家园居住小区规划设计探讨

章慧明　（安徽省建筑科学研究设计院，安徽　合肥　230001）

蚌埠市团结家园居住小区规划设计探讨

章慧明（安徽省建筑科学研究设计院，安徽合肥230001）

居住小区规划设计的最终目的是为居民们提供一个优质的生活环境，让居民在一天的劳碌工作后能有一个放松舒适的家园，因此“以人为本”的指导思想是居住小区设计的关键。蚌埠市团结家园居住小区的规划设计结合周围环境，因地制宜，试图打造具有都市属性、绿色生态、社区品质的都市居住小区。

居住小区规划；以人为本；因地制宜；分期建设

1　项目概况

1.1现状概况

团结家园小区蚌埠市东北角的沫河口镇，规划总用地面积约15.68hm2。规划基地东侧为现状城市道路五蚌路，西侧与南侧为高速道路，北部及中部为规划待建道路。现状基地内部包含多条村村通水泥路。东南角零散分布居民自建房，沿着五蚌路为低层小商业、门面房。整体风格形式不统一，景观效果较差。基地的北部为2栋已建成的公寓楼。内部分布多处水塘，常年水位较低，且联通性较差。植物种类单一，多为自然生长，杂乱无序，色相变化不明显。

1.2用地条件

本次规划用地控制线包括3种，分别为用地红线、建筑红线及一、二期建设分界线。用地红线——图中红色虚线，面积为15.68hm2。建筑红线——图中紫色虚线，北部退地块红线10.0m，南部退地块红线20.0m，西部退地块红线10.0m，东部退道路红线15.0m，面积为13.52hm2。分期建设分界线——图中蓝色虚线，界线东侧为一期建设用地，西侧为二期建设用地。

1.3建设条件

建筑密度不大于35%，容积率不大于2.0，绿地率不小于30%。建设内容具体包括住宅楼、社区服务用房、物业管理用房、商业、幼儿园、配电房、菜场、大门、值班室、地下车库、绿化景观、室外道排等小区内公用配套设施。

2　分期策略

2.1循序渐进，分期建设

小区的建设是一个循序渐进的过程，需要时间的滋润，需要考虑合理的建设周期和分阶段的资金投入。这样做的目的，在于使每一个部分形成的时候，具备向心力，形成紧凑而有层次的空间环境，犹如一个个美丽的辞藻按序排列，可以形成完整的语句，一段段完整的语句合理组织，可以形成充实的篇章。采取分期建设的策略，在循序渐进的过程中保证小区建设的统一性和层次感。

2.2地块分期

基地中部地块条件相对成熟，并且现状已建成公寓楼，规划将其作为一期建设用地。基地东侧零散分布居民自建房，沿着五蚌路为沿街商业，视觉景观效果较差，考虑到拆迁时间因素，规划将其作为二期建设用地。基地西侧临近高速公路，目前为代征用地，规划考虑将其作为三期用地。一期建设道路网呈环状分布，结合现状道路设置，将一期与现状公寓楼串联，方便居民生活需求（图1）。

图1　团结家园分期规划示意图

3　规划设计

3.1功能布局：结构清晰，分区有致

规划形成一核、两心、两轴、五区的结构形式。其中：一核指集散中心；两心为东西两个景观核心；两轴是指小区内南北向与东西向的景观主轴；五区分别指西部居住组团、北部居住组团、西南居住组团、东部居住组团及东南居住组团（见图2、图3）。

图2　团结家园小区规划结构分析图

图3　团结家园规划总平面图

3.2交通规划：通达有致，疏导有序

各功能分区交通有机衔接、整合、疏导小区内的道路交通关系，道路主次分明，骨架明了。小区出入口采用主次分明，双向出入的方式，东入口为主步行入口，使用方便，北入口为主车行入口，宽大醒目。结合各个出入口设置小区环形车行系统，联系小区内各个功能区域。结合车型系统与核心景观，营造开合自如、流线布置、移步异景的自由式步行景观系统，串联各个功能区域及绿化景观。

3.3消防规划：安全保障.有据可依

根据规范，设计消防车道、隐形消防车道以及消防登高面。利用规划的小区环道作为主要消防车道，路面宽度7m。在每栋高层建筑周边设置15×8大小的消防登高场地。

3.4停车场规划：因地制宜，上下并存

汽车的普及导致车位的需求急剧增加，本次规划同时设置了地下停车库及地面停车坪。地下车库：机动车占地面积 24847.2m2，非机动车占地面积2100m2，配套相应数量车位以及消防水池和泵房。总共设置3处车行出入口。地面停车坪：结合小区内部环形车道设置总共设置238个停车位。

3.5景观设计：都市休闲主义景观，层次感强

营造具有都市属性、绿色生态、社区品质和生活趣味特质的都市休闲主义景观。在小区中部设置集中式的中心景观，构成小区内主要景观节点。结合各个开敞区域设置景观生态节点，供小区内居民休憩娱乐。结合道路系统营造移步异景的景观系统，串联各个绿化景观。很好地结合周围环境，与周边环境渗透，做到因地制宜。

南北向主轴设计过程中充分考虑人行景观视线效果。两侧建筑，间隔25m宽度的景观步道，使行人竖向视角范围保持在30°以内，能最大程度满足行人视觉的舒适性。

3.6住宅建筑设计

3.6.1建筑色系与建筑风格

蚌埠的城市色彩以米色和珍珠黄为主基调，故本次建筑采用珍珠黄为主色调（基本色）。搭配在阳台外墙和空调百叶等主要颜色为棕色和土黄色（搭配色）。

建筑风格采用新古典风格形式，檐口线脚以现代手法进行简化处理，强调竖向线条，造型简洁干练，突出建筑的挺拔感。靠近高速一侧，考虑到噪音的影响，建筑公建化处理，阳台为全封闭式阳台。

3.6.2结构形式与户型选择

小区内部的商品房全部采用框架式的结构，降低了施工的难度，大空间可以灵活自由的分隔。住宅单体户型分为60m2、70m2、80m2、90m2、100m2五种，其中一期建设中安置房户型套数如下：60m2套数为34套；70m2套数为39套；80m2套数为67套；90m2套数为95套；100m2套数为187套；住宅建筑层高分别为11层与28层（见图4）。

3.7植物配置

注重物种的多样性，充分考虑不同层次的林木的生长习性，形成乔、灌、地被、草的多层次，常绿与落叶树种相结合的多样绿化景观；因地制宜，塑造多变景观，注重人在不同空间场所中的心理体验与感受的变化，从多方面着手，形成疏密、明暗、动静的对比，创造出丰富的植物空间围合形态；树种选择以适地适树为原则，注重速生树种与慢生树种的结合，强调近期与远期兼顾的绿化效果及特色景观空间的形成。

4　结　语

蚌埠市团结家园居住小区的设计遵循“以人为本”的原则，合理规划，因地制宜，适当的配置景观，配合小区的自然地形特征，营造出人与自然充分亲近的休憩生活空间，使久居在喧闹城市的居民获得重返自然的舒心感受。

［1］蚌埠市团结家园居住小区规划设计［Z］.

［2］金涛，杨永胜.居住区环境景观设计与营建［M］.北京：中国城市出版社，2003

［3］龚兆先.现代居住区物质景观模式初探.城市规划［J］.2001（2）：49-23.

［4］董卫，王建国.可持续发展的城市与建筑设计［M］.南京：东南大学出版，1999.

TU984.12

A

1007-7359（2016）04-0044-02

10.16330/j.cnki.1007-7359.2016.04.016

章慧明（1982-），男，毕业于安徽建筑大学，学士，工程师。