试论房屋建筑施工质量控制和管理

戴 维（邵阳市城西建筑工程公司，湖南邵阳422000）

试论房屋建筑施工质量控制和管理

戴 维（邵阳市城西建筑工程公司，湖南邵阳422000）

房屋建筑工程的质量问题不仅关系到施工企业的信誉和经济效益，也关系到广大群众的生命财产安全，因此，需要对房屋建筑工程的施工质量控制和管理予以重视。本文主要对房屋建筑工程施工质量的主要影响因素进行阐述，并结合实例对提高房屋建筑施工质量控制和管理的措施进行分析，仅供参考。

房屋建筑施工；质量控制；管理；措施

1 引言

房屋建筑工程的施工质量对建筑物的使用功能具有决定性作用，并对人们的生活质量产生直接影响。因此，应对房屋建筑工程施工进行科学合理的管理和控制，以确保房屋建筑质量，同时为了增强施工企业的市场竞争力，应提升企业的形象和信誉，推动企业的持续发展。实际上，随着房屋建筑工程的不断发展，房屋建筑工程施工质量的管理和控制方式也发生了较大变化，因此，目前需要对房屋建筑施工质量的管理和控制工作进行总结，以此来满足人们对房屋建筑越来越高的要求。

2 房屋建筑工程施工质量的主要影响因素

在房屋建筑工程施工中，诸多因素会对房屋建筑施工质量产生影响，因此，提高房屋建筑施工质量的关键就是对这些影响因素进行控制和管理。①施工人员，主要包括施工技术人员和房屋工程设计人员，应采取有效措施来提高房屋建筑施工人员的积极性和主动性；②建筑材料，主要包括建筑使用材料和一般配件等，因此在房屋建筑工程施工过程中，应加大对材料质量的检验力度，使其能符合国家相关标准，有利于保障建筑工程质量；③施工方法，主要包括房屋建筑的施工技术、设计技术和施工工艺等，采用科学合理的房屋施工方法是保证房屋建筑质量的关键；④施工设备，在现代化房屋建筑工程施工中，先进设备的使用规模十分庞大，这也使其成为影响房屋建筑施工质量的主要因素之一。

3 加强房屋建筑施工质量控制和管理的措施

3.1 提高施工质量控制和管理意识

将质量放在首位是工程质量控制和管理的指导思想，具体内容为：①提高对施工人员的技术要求。施工人员是房屋建设施工的主体力量，其素质高低直接关系到工程质量，因此，施工管理人员应对施工人员的施工技术进行严格考核，提高准入机制，同时，还应加大对施工人员的培训力度，增强其责任意识；②对施工方式进行优化。在保证施工工艺和方案合理性和科学性的基础上，严格要求所制定的施工方案应符合施工操作相关的标准规定。同时，可根据企业自身的经济实力及工程的实际需求，适当引进先进的施工工艺和机械设备，以提升施工效率；③重视组织施工工作。由于建筑工程项目所涉及的领域较多，施工管理人员应根据当前的施工情况及施工合同要求，合理安排和组织施工工作，实现人力、物力和财力的最优化配置。

3.2 健全房屋建筑施工质量保证体系

在房屋建筑施工体系中所需健全的内容有：①强化政府对房屋质量管理的监督职能。目前，工程质量监督部门主要是政府设立的行政主管部门，对该部门的监督职能进行强化，有利于为企业提供一个高效、公平的市场环境，实现互相监督的目标，有利于提高房屋建筑工程质量的外部动力；②完善建筑质量管理的相关法规。比如，建筑施工许可制度、工程招标制度等，从而对各种施工行为起到一定的规范作用，有利于减少或避免施工过程中的质量隐患；③对招标和合同进行规范。对资格审查制度及备案管理中制度进行完善，从而保证工程招标的公平性。

3.3 加大施工全过程质量控制和管理力度

（1）施工前的质量控制和管理。为了保证施工的顺利开展，应做好施工前的各项准备工作，比如，施工前对工程位置的地形地貌、管网线路分布、气象条件等情况进行了解，并对设计施工图纸上所涉及的主体结构、建筑布置形式、工程的基础形式、线路照明等内容进行核对。审核时要组织各专业技术人员共同参与，及时整理出各专业人员对设计图纸所提出的疑问，并展开讨论，在缓解各专业矛盾的同时，有利于保障施工设计图纸的严谨性，从而为建筑施工提供可靠的参考依据。

（2）施工过程中的质量控制和管理。做好施工过程中的质量控制和管理工作是确保房屋建筑质量的关键，其重点就是对每道施工工序进行严格控制和管理，做好每道施工工序在交接过程中的检查工作、测量数据的记录、施工方案的确定等工作。同时，还应严格按照安全生产管理制度，对每道施工工序进行系统性的策划，以做好安全预孔管理工作。除此之外，对工程项目和监理方“一对一”机制进行完善，监理方拥有对施工全过程进行监督和管理的职责，并承担后期追责的义务，监理方可对施工中存在的各问题提出专业建议，以确保施工质量。

（3）竣工验收。竣工验收主要是对已完工的工程项目进行质量验收及评点工作，这也是房屋工程建设质量控制的关键环节。工程竣工后，应安排专业队伍严格按照相关质量评定标准对工程进行验收工作，对于验收不符合标准的工程，则责令其返工或修正。

4 实例分析

4.1 工程概况

某住宅楼的建筑面积为19071m2，高81.45m，建主楼层数为27（包括地下车库），抗震防烈度为Ⅵ度，剪力墙抗震等级为三级，其结构设计使用年限为50年。该建筑的基础形式为：人工挖空灌注桩，中心筒体为筏板，持力层为中风化砂岩，基岩单轴饱和抗压强度标准值为29.5MPa。该住宅楼层面主要采用沥青膨胀珍珠岩建筑找坡，使用高分子卷材防水材料，卫生间泥炉渣找坡。

4.2 施工工序

整个工程项目施工的特点为先地下、主体、室内，后地上、装修及室外。前期施工主要以土建为主，安装配合，中期以安装为主，土建配合，后期以精装修和安装调试为主。根据该工程项目的特点，其工程结构和装修部分施工的施工流程图分别如图1～2所示。

图1 施工程序图

图2 建筑装修施工流程图

4.3 工程施工质量控制和管理措施

4.3.1 工程结构重点部位

①电梯井道。通过激光经纬仪投点对筒模的平面位置、垂直度进行控制，在对竖向垂直度进行测量时，各层应遵循由初始线向上的原则，避免出现误差；②水池。混凝土在浇筑前应将施工缝处的浮浆清除干净，并用水浸湿，将模内的杂物清理干净，铺上一层和混凝土同标号的水泥砂浆后再浇混凝土；在配制防水混凝土的过程中，需要注意确保混凝土的和易性和保水性；③混凝土。混凝土表层在初凝前，应进行二次收光压实，以此来提高混凝土表面的抗裂能力，减少其表面的干裂缝。在夏季温度较高时，混凝土表面水分蒸发的速度较快，因此，混凝土在浇筑后，应立即覆盖薄膜进行保湿，6～12h内可进行浇水养护，且养护时间应保持在14d以上。

4.3.2 建筑装饰施工质量控制措施

①卫生间。对于卫生间墙体是轻质砌块砌筑的部位，应在其底部做15～30cm高页岩石砖墙起到防潮湿的作用；清水管、排水管道、地漏应严格按照相关规定在结构中预留孔洞，并埋设带止水环导管，且导管应比楼面高3cm；用1：2干硬性水泥砂浆找平，将排水的坡度和方向合理确定下来，保证排水畅通。②室内污水管道。为了避免各种杂物在施工中进入污水管道造成管道堵塞，可预先在便盆或雨水斗等管道入口处，应进行密封处理，为避免各种异常情况造成排污立管堵塞，可在底层和最上一层排污管的检查口处，设置临时挡板，避免各种杂物进入立管内，也方便日后清理。③屋面。女儿墙、屋面出入口、落水管穿防水层等部分是屋面极易发生渗水的部位，应根据其具体特点，采取相应的预防措施；防水层施工过程中，先将女儿墙湿透，阴角泛水形成圆弧状，保证该部位混凝土插捣密实，并将其表面进行压实。同时，施工现场应做好材料的收发检验管理工作，避免质量不合格的材料进入施工现场，且保证材料分类分规格存放，实行限量领料，减少对材料造成损坏。

5 结语

综上所述，房屋建筑工程施工是一个系统化的过程，需要对房屋建筑工程施工的全过程进行严格质量管理和控制，促使每个房屋建筑施工人员都能深刻意识到房屋建筑施工质量控制的重要性，以提高施工质量的管理水平，从而促进我国房屋建筑事业的持续发展。

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TU712+.3

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2095-2066（2016）29-0150-02

2016-8-8

戴 维（1985-），男，工程师，本科，主要从事房屋建筑、市政工程工作。